究竟現在還能不能買房？

我給你一個標準答案。你有沒有想過，世界上這么多的窮國家，憑什么中國就能鶴立雞群，并且發展得如此迅速？

除了制度優勢和艱苦樸素的奮斗意志之外，我們還有什么支撐的法寶？答案是，房地產加債務引擎。

一個國家從貧窮到富有，一共也就5種模式。第一種，殖民掠奪。第二種，自然資源出口。第三種，戰爭。第四種，技術革命。前面這四種我們通通沒有用。我們依托海量的人口，采用了第五種模式，房地產加債務驅動工業化。

通過土地財政和房貸，把居民往后30年的勞動剩余匯聚到今天，集中利用，從而快速地推動了工業化。

什么意思呢？講個故事你就明白了。有個村子很窮，大家都沒有錢。有一天，你家想修一條通往菜園的小路，提高你的摘菜效率，但是你沒有錢怎么辦？你想起你家菜園旁邊還有一塊地，你先把這塊地賣掉，然后賺錢修路，恰好隔壁老王就看上這塊地了。他想蓋個倉庫，然后把倉庫賣掉賺錢。但是老王手頭也沒有多少錢，只夠付一部分的土地款。所以他和你商量把這塊地協議出讓，然后他拿著出讓協議找到村里銀行的前行長。在有抵押物的情況下，貧窮的銀行終于可以印錢了。很快這筆錢就打到了老王的銀行賬戶上。老王用這筆錢付了土地款，并且把倉庫建了一半。

經過老王的宣傳，村里的白姑娘看上了倉庫，想要買，但是她的錢只夠倉庫售價的三成，所以她也找到錢行長，用倉庫的預售合同作為抵押物向銀行貸款。同樣的，錢行長很樂于在有抵押物的情況下印錢放款，印出來的錢根據倉庫的建設速度打到了監管賬戶上。之后，根據工程的進度陸續打給了老王。老王又把賺到的錢還給了銀行，最后減去土地和建設成本，老王大賺了一筆，白姑娘呢也得到了倉庫，但是白姑娘需要用自己之后30年的勞動剩余來還銀行的貸款。

至此，整個鏈條貫通了，你發現了嗎？這個故事里原本村里人都沒有錢，你沒有錢修路，老王沒錢買地，白姑娘沒有錢買房，銀行也不能憑空印錢。但是呢，因為白姑娘把自己未來30年的勞動壓縮到今天變現了，所以銀行可以印錢了，老王也有錢了，我也有錢了，路也被修了起來。好像所有人都變得富有了，似乎只有白姑娘沒有賺到錢。但是萬萬沒想到，你把路修好了以后，老李覺得交通方便，在白姑娘家倉庫的隔壁又買了一塊地建倉庫。這次因為有交通的加持，土地和倉庫的價格都翻了一倍，等于白姑娘早期買的倉庫價格升了一倍，這就是房地產加債務的游戲。

這個故事里的白姑娘其實就是我們普通的購房者，其他人的身份大家可以在評論區里補充。可以想象一下，我們今天大概有3億人，通過這種方式提前兌現了自己30年的勞動成果，加上貨幣乘數，這對于村里的建設將是多么大的一筆資金，這也是我們能快速發展的秘密之一。

看懂了這個故事，你也就應該能明白為什么現在的經濟發展速度變慢了，為什么總是聽到市場缺錢了，為什么銀行不愿意讓大家提前還款？因為債務即財富。哪里背得動債務，哪里就會更加富有。

所以你覺得現在該買房嗎？關注狗哥，帶大家刨土掘經。