據數據統計，全國百強二手房掛牌量已經高達200萬套，意味著對于購房者來說，可供選擇的房源更多了，足夠挑花眼。

但是在這些方面中，能不能選用1套適合自己的好房子，就得看你的眼光了。

除了要選擇低段想去步行外，樓層也是特別重要的，很多人在買房時特別糾結，究竟選哪一層好呢？

我最初買房的時候并沒有考慮到樓層的選擇，直到我換了3套房之后才發現，有5個樓層，才是真正的“黃金樓層”，

只要你也選擇的是這幾個樓層，一定會越住越值錢！

究竟是哪5個樓層呢？咱們一起來看看：

第一個樓層：次頂層（鳳凰層）

很多人住頂樓都有同樣的感受，不僅冬冷夏熱，而且一到暴風雨天氣，更容易滲水漏雨。所以很多人談頂樓設變，覺得再窮都不要來頂了。

次頂層就不一樣了，這個樓層被稱之為”鳳凰層”，不僅僅是因為他沒有一點點頂樓的缺點，

但是它卻包含了頂樓所有的優點，采光視野通風沒得說，站在窗口，遠山近水盡收眼底。

而且住在次頂層的隱私性也更好，這個高度根本就不用擔心外面會瞅見家里的動靜，安安靜靜的，住著踏實又舒心。

第二個樓層：4層、5層、6層

很多人一聽到4樓，首先想到的就是諧音 “死”，很不吉利，但是真的住過4樓的人應該都知道，這個樓層藏著不少好處

首先，4樓其實寓意也是挺好的，你想想看，頭頂“五福臨門”，腳踏“三羊開泰”，這不剛好應驗了“四季平安”的好兆頭嗎？

而且四的概念還與四平八穩，四季發財，四面玲瓏，四季如意更相關，這一樁樁，不都是過日子的好彩頭嗎？

所以單從這一點來看，4樓也稱得上是黃金樓層。

而且4到 6 層，向來被老輩人叫做 “長壽層”，這幾個樓層的高度剛剛好，既不像一二樓那樣離樹枝太近，采光通風受影響；也不會像高樓層那樣嚴重依賴電梯出行。

站在這幾個樓層的窗邊往下看視線，剛好越過小區里的樹梢視野開闊的很，而且窗外的景色更像一幅流動的畫，四季輪番上演，看的人心里更治愈，住在這里被不同的美給包裹著，心情更舒暢，日子也會過得更愜意。

更重要的是，如果家里有老人孩子的話，住在這幾個樓層，不用擔心電梯故障上下樓也很方便，尤其是一旦出現地震，火災等突發情況，這幾個樓層的撤離速度也更快。

第三個樓層：洋房一樓帶院子

相比別墅高房價，一樓帶院子的洋房，可以稱得上是性價比最高的住宅，

如果你也喜歡種花養草，選擇這樣的房子，絕對是明智之舉。

洋房一樓，光是 “出行方便” 這一點，就足以讓有老人孩子的家庭欣喜不已，

每天出行不用爬樓，也不用等電梯，抬腳就可以到門外，孩子也不用跑，外面去玩，在自己家院子就可以搭建休閑區玩耍，安全又自在，也不擔心打擾鄰居。

而且有個院子也足夠讓老人打發時間，平時可以在院子里面種點瓜果蔬菜，偶爾還可以邀上幾個老姐妹來在院兒里聊聊天。

所以一樓帶院，不管是自住還是投資，都是很劃算的。

第五個樓層：帶閣樓的頂層

選擇頂樓的房子確實令人擔憂，不僅冬冷夏熱，而且還時常漏雨漏風，這些問題足以讓人頭疼不已。

但如果頂樓帶個閣樓的話，情況就不一樣了，閣樓可以把頂樓的那些裝修問題解決一大半，住著就更舒適多了。

而且閣樓一般都是贈送的，多出了不少空間，性價比更高，買這樣的房子，簡直就是賺到。

關鍵是閣樓還可以根據自己的需求打造成理想中的居住空間，比如健身房，休閑廳，兒童玩耍區，書房等等，這片區域就是你的私人小天地，隱私性超高。

更驚喜的是，有的帶閣樓的頂樓還會贈送露臺花園，

這樣一來就實現了在家種花養草，看星空曬太陽的美好愿望了，每天享受溫馨的角落，不再是一種奢望，壓力再大，回到家都能瞬間治愈。

上述這幾個樓層已經是公認的黃金樓層，很多人加價都院子擁有，更何況是有錢人，再見，它們未來的價值也將跟著水漲船高。