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最新消息：萬眾期待的南山前海觀山海4棟樓王138平米即將推出，總層高17層，2梯2戶，本次總房源僅64套，預(yù)計(jì)備案價(jià)10萬/㎡，今年上半年南山成交第一，銷售總額排第二，深圳罕有2.66容積率，超底密山居，自帶強(qiáng)勢(shì)吸粉力！（誠(chéng)意登記驗(yàn)資200萬），

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觀山海最新房源情況

以下折扣均為3個(gè)0.98折后

1棟1單元

401（西南115平）折后:882萬

701 （西南115平）折后:893萬

1001 （西南115平）折后:899萬

1601 （西南115平）折后:916萬

02戶型售罄

2403 （東南110平）折后:941萬

2404 （西南110平）折后:858萬

1棟2單元

301 （西南115平）折后：855萬

801 （西南115平）折后：912萬

2101 （西南115平）折后：954萬

02戶型售罄

03戶型售罄

2404 （西南110平）折后：879萬

1棟3單元

601 （西南115平）折后：934萬

901 （西南115平）折后：942萬

1201 （西南115平）折后：951萬

302 （東南115平）折后：945萬

03已售罄

1804 （西南110平）折后：881萬

2204 （西南110平）折后：895萬

2304 （西南110平）折后：899萬

2棟1單元

01（西南113平）折后：1003-1038萬

02 （西北113平）折后：846-905萬

03 （西南113平）折后：941-966萬

04 （西南95平）折后：827-847萬

05 （西南95平）折后：928-952萬

2棟2單元

01售罄

1802 （西南110平）折后：896萬

2402 （西南110平）折后：929萬

04售罄

05售罄

2棟3單元

01售罄

302 （西南110平）折后：891萬

03售罄

04售罄

05售罄

5棟

01售罄

02售罄

03未售

04未售

6棟

01售罄

02售罄

03 （西南113平豎廳）折后915-956萬

04 （西南113平豎廳）折后862-905萬

項(xiàng)目區(qū)位

遠(yuǎn)洋觀山海家園項(xiàng)目位于南山興海大道東側(cè)，毗鄰大南山，靠近媽灣片區(qū)，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)打造，項(xiàng)目距離5號(hào)線荔灣站，步行700米便捷范圍之內(nèi)。同時(shí)一個(gè)站到鐵路公園站規(guī)劃了5號(hào)線與9號(hào)線換乘，未來將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

項(xiàng)目介紹

觀山海家園，地處大南山腳，位于興海大道東側(cè)、沿山路南側(cè)，靠近媽灣片區(qū)和赤灣片區(qū)。項(xiàng)目占地面積約42407.29㎡，總建筑面積約16.3萬㎡，包含商品住宅約10萬㎡、配套商業(yè)約6000㎡以及少量公區(qū)配套。

基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目名稱】遠(yuǎn)洋觀山海家園

【占地面積】約3.62萬㎡

【建筑面積】約19.5萬㎡

【推售產(chǎn)品】約95-138㎡3-4房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】預(yù)計(jì)精裝

【交房時(shí)間】待定

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【總戶數(shù)】870戶

【樓層高】17-25層

【車位比】987個(gè)（1:1.34）

【容積率】2.65

【綠化率】30%

【梯戶比】2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

【管理費(fèi)】7.8/㎡

【開發(fā)商】深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋集團(tuán)）

【物業(yè)公司】待定

【項(xiàng)目地址】位于南山區(qū)興海大道東側(cè)，沿山路南側(cè)

項(xiàng)目配套

交通配套

項(xiàng)目距離5號(hào)線荔灣站，步行700米便捷范圍之內(nèi)。同時(shí)一個(gè)站到鐵路公園站規(guī)劃了5號(hào)線與9號(hào)線換乘，未來將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

商業(yè)配套

項(xiàng)目旁邊是泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心，基本可以滿足日常生活。不遠(yuǎn)處是印里首期商業(yè)（約3萬平）已經(jīng)正式開業(yè)，會(huì)有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐，遠(yuǎn)點(diǎn)還有前海山姆會(huì)員店，前海萬象中心

教育配套

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校，擁有3000到5000個(gè)名額，包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校

醫(yī)療配套

南山區(qū)蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院。

休閑配套

項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，位于大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。

平面圖及戶型圖

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??在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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深圳購(gòu)房最新政策：

戶籍差異

深戶家庭：可購(gòu)買2套住房；在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)等非核心區(qū)可額外購(gòu)買1套，總計(jì)3套。

深戶單身（含離異）：限購(gòu)1套。

非深戶家庭及個(gè)人：限購(gòu)1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉(xiāng)街道購(gòu)房需提供購(gòu)房前1年連續(xù)社保或個(gè)稅證明；其他非核心區(qū)無需社保要求。

特殊情況：有兩個(gè)及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購(gòu)買1套。

區(qū)域劃分

核心區(qū)：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉(xiāng)街道，政策嚴(yán)格。

非核心區(qū)：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對(duì)寬松。

3.企業(yè)購(gòu)房

設(shè)立滿1年、累計(jì)納稅100萬元、員工10人以上的企業(yè)，可在指定區(qū)域購(gòu)買商品住房。