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【鴻榮源珈譽玖璽】將加推10棟1單元，將于7月12日（本周六）開放全新樣板房，面積84㎡南向3房跟137㎡4房，價格如下：

【絕版四房】約137㎡（四房兩廳兩衛）：單價約5.2-5.5萬，總價約711-750萬

優勢：珈譽大城絕版四房，僅86席限量加推，私享入戶空間，大橫廳雙陽臺南北通，空間可設計性強，約93%超高實用率。

【全南三房】約84㎡（三房兩廳兩衛）：單價約4.5-4.8萬，總價約380-405萬

優勢：玖璽3房2衛最低上車門檻，稀缺南向，視野無遮擋，看山景，湖景，海景。

鴻榮源·珈譽玖璽，總占地面積約4.79萬㎡，總建筑面積約40.53萬㎡，計容建筑面積約27.63萬㎡，容積率5.42，綠化率40%，共由10棟總高31-48F住宅組成，其中6棟1/2單元住宅44F，7棟/8棟住宅48F，9棟1單元住宅46F，9棟2單元住宅45F，10棟1單元住宅47F，10棟2單元住宅31F，11棟住宅46F，12棟/13棟住宅48F。總規劃2479戶，全部都是商品房，地下室有3層，規劃停車位2795個，車位占比約1：1.127。

【項目基礎數據】

【開發商】鴻榮源集團

【占地面積】總4.79萬㎡

【建筑面積】總40.5萬㎡

【總戶數】2479戶

【戶型面積】加推10棟約84-137㎡3-5房

【停車位】2795個，車位占比約1：1.127

【物業及物業費】鴻榮源物業，5.9元/㎡

【綠化率】約40%

【容積率】5.76

【總層高】31-48層，其中6棟1/2單元住宅44F，7棟/8棟住宅48F，9棟1單元住宅46F，9棟2單元住宅45F，10棟1單元住宅47F，10棟2單元住宅31F，11棟住宅46F，12棟/13棟住宅48F。

【梯戶比】2T2戶/3T5戶/3T6戶/3T7戶

【交樓時間】預計2026年，簡裝交房

【產權年限】70年（2022.5-2092.5）

【項目位置】寶安區寶安大道與鳳塘大道交匯（11號線塘尾地鐵站）

項目戶型介紹

77㎡的3房2廳1衛，經典的豎廳戶型，動靜分區，S型冰箱位，餐客廳一體，客廳開間約3.1米，三個房間其中一個次臥和主臥都是雙飄窗。

主要分布在13棟的06/07戶型，西南朝向看珈譽府6區。

90㎡的3房2廳2衛，南北通大橫廳戶型，動靜分區全明戶型，U型廚房，餐客廳一體，客廳開間約5.9米，三個房間和客廳都帶大飄窗，主臥雙飄窗帶獨立衛生間。

主要分布在13棟的01/02戶型，01戶型是東北朝向（陽臺）看小區花園，02戶型是西北朝向（陽臺）看小區花園。

93㎡的4房2廳2衛，經典的豎廳格局，動靜分區，西南向三開間，三間臥室都能享受園林景觀，主臥雙面飄窗，270°L型設計。

主要分布在13棟的03/05戶型，都是東南朝向看小區花園。

交通配套

鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，

11號地鐵線“塘尾站”，距離約300米，4站到寶安機場，6站到寶中，7站到前海灣，8站到南山，11站到車公廟。鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道。

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