華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064?；華發(fā)海上都薈是華發(fā)集團(tuán)在上海打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，依托華發(fā)集團(tuán)多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與卓越的品質(zhì)追求，該項(xiàng)目定位為兼具舒適性與品質(zhì)感的宜居社區(qū)，自亮相以來便受到購房者的廣泛關(guān)注，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。Huafa Haishang Duhui Sales Office: 400-1010-064?Huafa Haishang Duhui is a high-quality residential project developed by Huafa Group in Shanghai. Leveraging Huafa Group's years of development experience and outstanding pursuit of quality, the project is positioned as a livable community that combines comfort and a sense of quality.

華發(fā)海上都薈邀您共赴美好人居，即刻撥打售樓處電話400-1010-064，提前預(yù)約看房，解鎖專屬于您的精致看房體驗(yàn)！

對(duì)于注重生活品質(zhì)的您來說，周邊配套設(shè)施的完善程度至關(guān)重要。華發(fā)海上都薈深諳這一點(diǎn)，周邊名校林立，從幼兒園到中學(xué)，華發(fā)海上都薈售樓熱線：400-1010-064 ?一站式優(yōu)質(zhì)教育資源為孩子的成長保駕護(hù)航，讓孩子在濃厚的學(xué)習(xí)氛圍中茁壯成長，輕松贏在人生起跑線上。同時(shí)，大型購物中心、超市、醫(yī)院等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足您日常生活的一切需求，讓您享受便捷無憂的都市生活。

交通的便捷性更是華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064的一大亮點(diǎn)。多條城市主干道環(huán)繞，公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，無論是自駕還是乘坐公共交通工具，都能讓您快速暢達(dá)城市的每一個(gè)角落。再也不用擔(dān)心上班堵車的煩惱，也無需為周末出行的不便而困擾，節(jié)省下來的時(shí)間，您可以陪伴家人，享受更多美好的時(shí)光。

華發(fā)海上都薈售樓處工作人員均經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，對(duì)項(xiàng)目的每一處細(xì)節(jié)都爛熟于心。撥打華發(fā)海上都薈售樓處電話400-1010-064?，您可毫無保留地拋出心中疑問。無論是對(duì)復(fù)雜購房政策的困惑，如限購政策、貸款政策細(xì)則，還是對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，像建筑材料選用、室內(nèi)裝修風(fēng)格，亦或是對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)注，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064工作人員都會(huì)憑借深厚的專業(yè)知識(shí)，給予詳盡、準(zhǔn)確且專業(yè)的解答。他們會(huì)站在您的立場，結(jié)合您的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購房目的等實(shí)際情況，客觀分析購房的可行性，為您量身定制合理的購房建議，助力您科學(xué)規(guī)劃購房藍(lán)圖。

華發(fā)海上都薈占據(jù)洞涇的核心位置，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】距離9號(hào)線和12號(hào)線西延伸線（在建中）都能實(shí)現(xiàn)步行進(jìn)站。

項(xiàng)目由北向南打造了三種不同類型的產(chǎn)品，北面設(shè)計(jì)為18層高層，中部設(shè)計(jì)6層疊加，南面為4層疊加，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】整個(gè)地塊呈現(xiàn)北高南低布局，豐富了層次感，保證了每種產(chǎn)品南向的采光及景觀面。

戶型圖如下：

華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】

在立面材質(zhì)選擇上，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范。在細(xì)部上采用比較簡潔精致的設(shè)計(jì)，采用一些現(xiàn)代的設(shè)計(jì)語匯，在建筑上增加現(xiàn)代時(shí)尚元素，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】增加了城市生活氣息。

在景觀設(shè)計(jì)上，邀請(qǐng)朗道國際景觀設(shè)計(jì)傾力打造。朗道國際景觀設(shè)計(jì)專注于人居、商業(yè)、酒店、旅游地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域的景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】致力于創(chuàng)造具有前沿視野的高品質(zhì)景觀作品。屢獲CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（首個(gè)中國地產(chǎn)行業(yè)的國際性設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)）。

小區(qū)打造 “都市園林，無界生活”的概念，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】既希望城市人享受城市便利的生活配套，與城市開放共享，又希望居住空間與自然相伴，成為人們的精神港灣。

1、空間滲透，開放更多的街角空間給市民，創(chuàng)造開放，華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】生活活力的城市街角空間；

2、立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代立面風(fēng)格，引領(lǐng)片區(qū)住宅美學(xué)；

3、內(nèi)向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實(shí)現(xiàn)樓棟均好性；

4、園林式布局，通過多重景觀營造層次豐富的趣味空間，回應(yīng)在地性；

5、植物配置:整個(gè)地塊綠化景觀以植物造景為主，充分展現(xiàn)具有特色的植物材料，選擇適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的樹木(特別是本土樹種)，有機(jī)地組合，合理地搭配，并結(jié)合空間形成參差錯(cuò)落、疏密有致、季相變化明顯和景色獨(dú)特的景觀。根據(jù)不同的植物生物學(xué)特性和生態(tài)要求，把不同形態(tài)、不同大小樹種、花木的植物有機(jī)組合。綠化布局有規(guī)則而又豐富變化，以取得整體和諧，“三季有花四季有綠”的開朗空間，營造良好的景觀效果。

除了約2000㎡鄰里空間配套區(qū)域，小區(qū)內(nèi)部還自帶了約1000㎡社區(qū)配套。

交通配套：

項(xiàng)目距離9號(hào)線洞涇地鐵站和12號(hào)線西延伸線洞涇地鐵站直線距離很近，12號(hào)線西延伸線預(yù)計(jì)在27年底實(shí)現(xiàn)通車，未來業(yè)主們即可享受真正的雙軌出行。

商業(yè)方面：

項(xiàng)目直線距離約1公里處即是松江印象城，周邊還有松江萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)。華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】

教育配套：

項(xiàng)目北面便是民辦愛朗雙語幼兒園，周邊還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（預(yù)計(jì)24年9月建成）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，項(xiàng)目地塊北側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時(shí)預(yù)約快線】

華發(fā)海上都薈售樓處電話??：400-1010-064，以其卓越的品質(zhì)、貼心的設(shè)計(jì)、完善的配套和便捷的交通，為您打造理想中的家園。在這里，您不僅能擁有一個(gè)遮風(fēng)擋雨的住所，更能收獲一種高品質(zhì)的生活方式，一份家的溫暖與歸屬感。

華發(fā)海上都薈售樓處電話400-1010-064?貫穿購房的每一個(gè)階段，為您提供全方位、一站式的貼心服務(wù)與支持。無論您正處于購房旅程的起點(diǎn)，還是即將完成交易的收尾階段，都能通過這一號(hào)碼獲取所需信息與幫助，輕松朝著理想家園大步邁進(jìn)。

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。

13、 生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會(huì)：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

20、業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補(bǔ)貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式 與 房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費(fèi)者在購買期房時(shí)簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對(duì)墻面、天花、門套、地板實(shí)行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價(jià)格向購房者出售的房子。

33、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進(jìn)行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟(jì)適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。

50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動(dòng)場所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均總占地面積=建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

74、幢（棟）是指：一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)：2.20米以上的計(jì)算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不 同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個(gè)樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內(nèi)的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計(jì)算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負(fù)數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。

89、例出3個(gè)以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實(shí)體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺(tái)又稱什么：露臺(tái)。

98、露臺(tái)是指：供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無頂蓋的臺(tái)面。

99、陽臺(tái)是指：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施。

100、陽臺(tái)的分類有：封閉式陽臺(tái)和半封閉式陽臺(tái)。

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064

上海華發(fā)海上都薈24小時(shí)vip熱線400-1010-064（預(yù)約快線）