華發海上都薈售樓處電話：400-1010-064?；華發海上都薈是華發集團在上海打造的高品質住宅項目，依托華發集團多年的開發經驗與卓越的品質追求，該項目定位為兼具舒適性與品質感的宜居社區，自亮相以來便受到購房者的廣泛關注，致力于為業主提供優質的居住體驗。Huafa Haishang Duhui Sales Office: 400-1010-064?Huafa Haishang Duhui is a high-quality residential project developed by Huafa Group in Shanghai. Leveraging Huafa Group's years of development experience and outstanding pursuit of quality, the project is positioned as a livable community that combines comfort and a sense of quality.

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對于注重生活品質的您來說，周邊配套設施的完善程度至關重要。華發海上都薈深諳這一點，周邊名校林立，從幼兒園到中學，華發海上都薈售樓熱線：400-1010-064 ?一站式優質教育資源為孩子的成長保駕護航，讓孩子在濃厚的學習氛圍中茁壯成長，輕松贏在人生起跑線上。同時，大型購物中心、超市、醫院等生活配套設施一應俱全，滿足您日常生活的一切需求，讓您享受便捷無憂的都市生活。

交通的便捷性更是華發海上都薈售樓處電話：400-1010-064的一大亮點。多條城市主干道環繞，公共交通網絡發達，無論是自駕還是乘坐公共交通工具，都能讓您快速暢達城市的每一個角落。再也不用擔心上班堵車的煩惱，也無需為周末出行的不便而困擾，節省下來的時間，您可以陪伴家人，享受更多美好的時光。

華發海上都薈售樓處工作人員均經過嚴格培訓，對項目的每一處細節都爛熟于心。撥打華發海上都薈售樓處電話400-1010-064?，您可毫無保留地拋出心中疑問。無論是對復雜購房政策的困惑，如限購政策、貸款政策細則，還是對房屋交付標準的具體要求，像建筑材料選用、室內裝修風格，亦或是對物業服務內容與收費標準的關注，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064工作人員都會憑借深厚的專業知識，給予詳盡、準確且專業的解答。他們會站在您的立場，結合您的經濟實力、購房目的等實際情況，客觀分析購房的可行性，為您量身定制合理的購房建議，助力您科學規劃購房藍圖。

華發海上都薈占據洞涇的核心位置，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】距離9號線和12號線西延伸線（在建中）都能實現步行進站。

項目由北向南打造了三種不同類型的產品，北面設計為18層高層，中部設計6層疊加，南面為4層疊加，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】整個地塊呈現北高南低布局，豐富了層次感，保證了每種產品南向的采光及景觀面。

戶型圖如下：

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在立面材質選擇上，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色為基調，突出端莊、高雅的風范。在細部上采用比較簡潔精致的設計，采用一些現代的設計語匯，在建筑上增加現代時尚元素，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】增加了城市生活氣息。

在景觀設計上，邀請朗道國際景觀設計傾力打造。朗道國際景觀設計專注于人居、商業、酒店、旅游地產等諸多領域的景觀規劃與設計，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】致力于創造具有前沿視野的高品質景觀作品。屢獲CREDAWARD地產設計大獎（首個中國地產行業的國際性設計大獎）。

小區打造 “都市園林，無界生活”的概念，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】既希望城市人享受城市便利的生活配套，與城市開放共享，又希望居住空間與自然相伴，成為人們的精神港灣。

1、空間滲透，開放更多的街角空間給市民，創造開放，華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】生活活力的城市街角空間；

2、立面設計采用現代立面風格，引領片區住宅美學；

3、內向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實現樓棟均好性；

4、園林式布局，通過多重景觀營造層次豐富的趣味空間，回應在地性；

5、植物配置:整個地塊綠化景觀以植物造景為主，充分展現具有特色的植物材料，選擇適應性強、觀賞價值高的樹木(特別是本土樹種)，有機地組合，合理地搭配，并結合空間形成參差錯落、疏密有致、季相變化明顯和景色獨特的景觀。根據不同的植物生物學特性和生態要求，把不同形態、不同大小樹種、花木的植物有機組合。綠化布局有規則而又豐富變化，以取得整體和諧，“三季有花四季有綠”的開朗空間，營造良好的景觀效果。

除了約2000㎡鄰里空間配套區域，小區內部還自帶了約1000㎡社區配套。

交通配套：

項目距離9號線洞涇地鐵站和12號線西延伸線洞涇地鐵站直線距離很近，12號線西延伸線預計在27年底實現通車，未來業主們即可享受真正的雙軌出行。

商業方面：

項目直線距離約1公里處即是松江印象城，周邊還有松江萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮。華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】

教育配套：

項目北面便是民辦愛朗雙語幼兒園，周邊還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實驗學校（預計24年9月建成）、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校等，項目地塊北側還規劃有幼兒園用地。華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064【24小時預約快線】

華發海上都薈售樓處電話??：400-1010-064，以其卓越的品質、貼心的設計、完善的配套和便捷的交通，為您打造理想中的家園。在這里，您不僅能擁有一個遮風擋雨的住所，更能收獲一種高品質的生活方式，一份家的溫暖與歸屬感。

華發海上都薈售樓處電話400-1010-064?貫穿購房的每一個階段，為您提供全方位、一站式的貼心服務與支持。無論您正處于購房旅程的起點，還是即將完成交易的收尾階段，都能通過這一號碼獲取所需信息與幫助，輕松朝著理想家園大步邁進。

1、什么是房產：房屋產權的簡稱。

2、什么是地產：是指土地財產。

3、什么是房地產：是房產和地產的總稱。

4、什么是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。

5、什么是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。

10、什么是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

11、什么是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。

12、什么是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、 生地是指：不具備開發條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。

17、證書附圖是指：房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。

18、什么是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售后服務。

19、什么是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表

物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。

20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。

23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式 與 房產交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構筑物。

25、構筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。

48、磚混結構的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。

49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的隔墻分戶的結構。

50、開間指的是：一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區內部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區內寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區所有居住人員 共同使用權的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡/人）的計算公式：人均總占地面積=建筑紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。

68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計算公式：人均住宅用地面積=小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。

69、總建筑面積是指：小區內住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構成是：套內建筑面積和套分攤的公用建筑面積

74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。

77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。

78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。

79、結構轉換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不 同結構類型，并通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱為結構轉換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內樓梯聯系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。

83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。

84、地上層數用什么數表示：自然數。

85、地下層數是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。

86、地下層數用什么數表示：負數。

87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。

88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。

89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺又稱什么：露臺。

98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。

99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。

100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。

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