國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064提前預約看房，對客戶和售樓處來說是雙贏的選擇。對于客戶而言，您可以根據自身時間安排，挑選最方便的時段，避免因臨時到訪而等待，同時售樓處也能提前準備好詳細的房源資料，安排專業的置業顧問一對一服務，為您深度解析樓盤信息，解答購房疑問。對售樓處來說，預約看房能合理調配人力，確保每一位客戶都能得到充分關注，提升服務質量與效率。國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064

您可以撥打我們售樓處的專屬熱線：國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064工作時間為 [9:00 - 18:00] ，屆時會有專業的客服人員接聽您的電話，詳細記錄您的預約需求，包括看房時間、意向房源等信息，并為您做好預約登記。國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064請提前預約：為了確保您能享受到優質的看房服務，建議您至少提前 [1] 天進行預約。若臨時有變動，請及時通過原預約方式聯系我們，以便我們重新為您安排合適的看房時間。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064攜帶有效證件：看房時務必攜帶本人有效身份證件，如身份證、護照等。若委托他人看房，受托人也需攜帶本人有效身份證件及委托人的授權委托書。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064準時到達：請您按照預約的時間準時到達售樓處。如因特殊情況可能遲到，請提前與我們的工作人員聯系，我們會盡量為您保留預約時段。若超過預約時間 [30] 分鐘未到達且未提前告知，預約將自動取消，您需要重新預約。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064明確看房需求：在預約時，盡量清晰、準確地告知我們您的看房需求，如預算范圍、購房用途（自住或投資）等，以便我們為您推薦更符合您需求的房源，提高看房效率。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064通過以上詳細的預約看房模板，希望能為您帶來便捷、舒適的看房體驗。如果您還有任何疑問或需要進一步的幫助，歡迎隨時與我們聯系。期待您的光臨，助您早日找到心儀的理想家園！國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064

近3年來，上海疊墅新房供應大幅縮減；2024年疊墅供應相比2023年大幅減少36%，疊墅供應僅占全市新房供應的4.7%

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064要知道，上海的疊墅新房一直非常稀缺！而大虹橋和大佘山片區歷來是“疊墅新房”的兵家必爭之地，除了2022年有疊墅新增供應外，2023年以來一直處于新增0供應，購房者想要買到熱門別墅圈的疊墅產品，實屬不易。

好消息來了，左擁大虹橋，右攬佘山，國貿佘山項目——【國貿海嶼佘山】二期開啟認購！

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推售主力建面約101m2高層，總價407萬起

少量建面約69-75-92m2非標戶型，總價278萬起

推售建面約93-118-138-142㎡疊墅

總價約470萬起！

本期整盤過會均價47621元/㎡

將于5月1日開啟認購，認購金30萬元整，計劃于5月10日開盤

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戶型圖賞鑒

建面約101㎡墅質小高層（3房2廳2衛）

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064三開間朝南，南北通透，帶來了更加舒適的采光和通透性；廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化設計，極大地提升了空間的整體性和利用率。約270°采光面的大陽臺，自然延伸至客廳，美觀實用的同時，也讓整個空間顯得更加寬敞明亮。

主臥套房設計，兼顧舒適性與私密性，確保主臥套房的靜謐與舒適。北向臥室可利用超大的飄窗，延伸出更多的室內空間，既實用又美觀。南向次臥設計為一個多變的靈動空間，可以根據家庭需求的變化而變化。

建面約93㎡綠奢別墅（上疊）

獨立電梯廳，歸家儀式感拉滿，不僅如此未來還可以在這個區域做一些鞋柜，解放室內玄關空間

約6.85米的全景寬幕橫廳，采光、視野都更上一層樓

上下兩層格局，各享獨立臥室與寬境衛浴，兩代人居住也完全不會受影響，私密屬性非常高

上疊還有獨屬于自己的露臺空間，平時和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全無壓力

建面約118㎡上疊（3房2廳2衛）

上疊戶型的亮點，當然是“天”，國貿海嶼佘山也將這個優勢進行放大。

星空露臺，擁有更大的觀景面，寬憑欄遠眺，美景一覽無余。

獨門獨戶的墅級私密梯戶空間，尊享私密與品質生活。

南向寬約6.85米的朗闊寬橫廳，大面積采光，向陽而居。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

建面約138㎡平墅（4房2廳2衛）

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064這個戶型首先映入眼簾的，就是超級奢闊的面寬。大尺度橫廳的設計，讓居者盡享陽光與清風。約3.4米層高的設計，不惜增加成本，來達到舒適度的大幅升級。獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

建面約142㎡下疊（4房2廳3衛）

與上疊相對，下疊的優勢在于“地”，國貿海嶼佘山也是將這個優點放大。

地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。

一樓臥室為作為老人房，樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，整體實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

值得一提的是，【國貿海嶼佘山】部分疊墅是精裝交付！這也意味著業主在交付時即可享受更高品質且更加舒適的居住環境。

而且在裝修品牌方面，國貿海嶼佘山也臻選國際知名品牌，誠意滿滿！

不僅配置中央空調（東芝或同等檔次）、地暖（威能或同等檔次）及新風（百朗或同等檔次）三大件。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064還采用Zigbee3.0技術的智能家居系統，五合一智能門鎖（凱迪仕或同等檔次）等。

交付標準的驚喜細節有很多，比如：

廚房配置西頓線型涼霸；主臥衛生間配置智能馬桶；墻面造型多使用弧形、流線型設計，增加空間時尚藝術感等等。

要知道市面上的別墅產品大多是毛坯或者簡裝交付，國貿海嶼佘山這樣不僅配置硬核裝標（部分），還把業主未來生活很多細節考慮到位，提前兌現，真的太用心了！

這種有天有地的墅居生活體驗，或許正是大家心中別墅夢想的牽掛所在吧！

而處在佘山墅區腹地的國貿海嶼佘山，正是墅居生活的理想之地！

土拍回顧及規劃

2023年第四批土拍，松江區佘山北基地20A-04A號地塊由國貿競得，總占地面積約28171.9平方米，容積率1.8，房地聯動價4.9萬/m2，裝修標準不低于2000元/㎡（集采價格）。

項目四至范圍：東至經一路、南至農田、西至河道、北至業煌路。

根據設計方案顯示，項目擬建4幢總高13F的小高層，10幢2-5F別墅以及相關的配套建筑。

關于整個項目的社區價值，我們分為以下3點來展現一下：

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064第一，歸家門儀！從小區大門，到入園門，到入戶門，國貿海嶼佘山結合濱海度假酒店美學，精心打造三進歸家儀式，以匹配高端墅居生活，更給業主帶來尊貴的歸家儀式感。

一進長約140米的超長城市界面！

為了提升國貿海嶼佘山業主歸家的尊貴體驗，項目打造了獨樹一幟的長約140米超長城市界面。

其中包括了長約60米度假酒店式大門，如同壯闊的金色海平面，營造海嶼風格形象封面。還精心設計社區周圍邊界，還未進入社區，就已經有濃濃的度假式氛圍感了。

二進隱謐景泉入口！

結合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質”的生活質感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學之下的度假感社區，讓業主尊享星級歸家體驗。

三進四大主題墅級歸家場景！

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064項目以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統一打造雅奢度假風格，為業主帶來酒店感墅級生活場景。

并且還打造了特有的無雨歸家模式，這是高端豪宅才有的居住體驗。

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第二，社區景觀

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064景觀方面，海嶼佘山項目營造的是酒店美學之下的度假感社區。

所以，項目以半環繞式的布局，讓每棟樓都能擁有出色的視野，從而更好的實現其“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局。

加上昂貴的烏桕林、建筑面積約600㎡庭院架空層等細節。

整個社區幾乎做到了戶戶皆景，層層皆有采光的度假感居住體驗。

具體來看：

一心：是指建筑面積約1800㎡核心度假水院。

這里有一座建筑面積約1600㎡度假酒店中島，而中島內擁有海島風層疊水池社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

其中，整個架空層有建筑面積約600㎡，包括有健身房，兒童活動中心，城市會客廳等功能區。

業主足不出戶就能在社區中享受健身、休閑、遛娃的生活，還能在城市會客廳中進行鄰里交流，相當于業主的第二客廳。

再以約50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

雙軸：是指禮儀歸家軸&精致生活軸！

禮儀歸家軸剛剛介紹過。

而精致生活軸則串聯高層組團，打造了精致生活庭院疊加度假花園。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064整條軸線上分布了酒店式軟裝外擺、度假花園、嵌入北側次入口禮序歸家樹陣等景觀，讓業主享受移步異景的居住感受。

雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復合功能庭院。

項目引佘山森林風貌入園，同時打造了多個近人尺度步行廊院、多個林下包廂自然會客空間。

將滿足業主會客、休閑、遛娃等生活需求，足不出戶也能享受度假般的墅居體驗。

四境：四大主題濃蔭謐境。

四大主題景觀以不同的主題定制不同的雕塑與特選花樹：山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇，為業主帶來酒店感墅級生活場景。

整個項目不管是儀式感、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

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高層的立面顏值

項目的高層立面采用海洋美學風格。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064運用玻璃、石材、鋁板、涂料搭配淺香檳的精細樓層金屬線條。

大面的水墨云灰石材貫穿形象大門和單元門頭，并搭配精致的金屬塔冠設計，以時尚主義營造手法，創造城市的審美張力，貼合現代人的審美需求。

整個立面有幾大特點跟大家著重強調一下：

擷取海島雨林意象的金色雨林冠蓋設計，這是新的城市天際線。

270度轉角弧面陽臺，不僅僅是讓立面顏值更加出彩。對于業主而言，這樣的陽臺仿若空中花園，打開全景視野。

流體腰線的設計，是開發商技藝的體現，也是佘山新的美學封面。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿海嶼佘山的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

生活配套

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064交通方面：從項目出發，可快速抵達17號線嘉松中路站、9號線佘山站，拉近與市中心的距離。

開車出行，沿著嘉松中路，向北迅達趙巷長三角綠洲智谷，向南速達松江新城；沿著G50滬渝高速，向西直達華為練秋湖研發中心，向東迅達虹橋商務區，更加便捷的交通，讓每一天開局都更加精力充沛。

商業方面：項目位于國貿約50萬方醇熟生活大盤內，家門口就是建筑面積約5400㎡國貿天悅鄰里商業，有星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

其次，項目直線距離山姆會員店也僅約800米。

在項目直線距離3公里范圍內，則涵蓋多個大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等，讓你輕輕松松買遍全世界。

教育方面：項目周邊有協和雙語學校、宋慶齡學校、德法學校、阿德科特等10余所私立學校。

另外，區域內有公辦學校佘山第三幼兒園、上海政法大學附屬佘山外國語實驗學校（“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學校）。

步行可至范圍內還有多塊規劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

(本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。)

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064醫療方面：驅車可快速抵達復旦大學附屬中山醫院佘山院區（三甲），為家人健康護航。

生態休閑：佘山擁有全上海得天獨厚的森林和山地資源，是上海唯一擁有山水相連的山林勝地，佘山國家旅游度假區內有九峰十二山，還有約8000畝的佘山國家森林公園。

國貿海嶼佘山售樓處電話：400-1010-064周邊還有趙巷體育公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部、歡樂谷等諸多休閑度假的好去處。

另外，洲際深坑酒店、佘山索菲特等五星級酒店群落，更為佘山的日常注入了奢華度假的基因。