12號線旁（在建），華二在側

G60科創中心+西郊科創低密別墅區

松江洞涇板塊「保利西郊和煦」三期開啟認購

售樓處電話：400-1010-064??【預約熱線】

一房一價表公示！總價約400萬級，品質改善優選

加推120套建面約96-97㎡墅區洋房，均價44800元/㎡

「3??期收官作 一房一價表發布」

項目將加推120套建面約96-97㎡墅區洋房，均價44800元/㎡，將于明日開啟認購！

「保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??三期戶型落位圖」

三期戶型落位圖，僅供參考

洋房—96㎡ 3房2廳2衛

這樣的居住產品有著當今最潮流的居住方式。保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??是市場上總價400萬級中更優質的改善墅區平層產品，也是這個市場上更為優質的選擇！

這個戶型是經典的三開間朝南+南北通透+臥室飄窗，延伸了空間的尺度，外接超大觀景陽臺，視野開闊；

除了這些經典設計，項目有更多人性化的設計，充分考慮人居細節：

面積無浪費：以客餐廳為圓點，延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，視野更開闊，毫無壓抑感，而且幾乎沒有被浪費的過道面積。

戶型圖

更好的視野：不僅有飄窗，還是270度轉角飄窗，這種設計擴展了整個臥室的視覺尺度，同時也打造了自然風景畫幕的視覺效果。這樣便擁有極佳的采光，驚艷的視野，在這里，你可以看園林，看樹蔭，可以說是夢寐以求的理想生活了！

更大收納，更多附加空間：800庫的玄關空間，大面積窗墻比，起居室+廚房也都配備了飄窗，整個戶型有超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。

玄關空間

客餐廳空間

臥室+飄窗

裝標更精致，保障品質：中央空調、地暖、新風三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。

今年6月，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??首開成交12億，輕松超越上月全松江成交金額，這意味著，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??賣掉整個松江一個月的量，攬下半壁“松江”，真上海現象級IP！

實景圖

而項目能成為現象級IP的原因也值得深挖，原因有三：

1??央企實力打造高舒適度生活體驗。項目是由深耕上海二十余載，中國房地產百強企業TOP1的保利發展打造，千億品牌價值本就毋庸置疑。再加上洋房與聯排別墅的產品搭配，直接擊中購房者想要更舒適生活體驗的心！

2??更有前瞻性的城市占位。項目不僅占位G60科創中心，享受史詩級利好，還身處三大TOD綜合體旁，同時臨近12號線旁，當西延伸段建成后，從項目出發，1站直達G60云廊、5站莘莊，一脈徐匯！

3??不可復制的景觀，絕佳的視野。項目景觀是一大特色，不僅有約500米原生水岸，還有約200米中央景觀綠軸，容積率僅約1.5，未來戶戶皆闊景！

示意圖，僅供參考

Part 1

大品牌值得信賴

保利發展進入上海20余年來,重點布局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點核心區域，累計開發項目超過50個。到2023年以全口徑554億位居上海市場TOP2，厚積薄發，一路向前。（數據來源：保利發展控股上海公司）

效果圖

保利發展上海公司參與G60科創中心發展探索之中，帶來2024年度墅區力作——保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??，以“萬物和煦于心”的理念，匹配精英進階所需。

Part 2

千億龍首位置，獨一無二

G60科創云廊首次實現千億營收，夯實引發萬億回響的源頭效應，實現從科創中心到超級中心的躍升！

（數據來源：松江發布）

Part 3

便捷交通，史詩級地鐵線黃金線

作為黃金三角又一極的G60科創中心，迎來了”新貴線“12號線西延長線史詩級利好，改變缺少一軌連徐匯的歷史！同時也為“不堪重負”的9號線減負！

12號線西延長線建成后，從保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??出發，1站G60云廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業巨艦，并能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！

Part 4

醇熟配套，予生活廣闊發展

以世界第一廊為核心的價值沿著莘磚公路直達洞涇，產業蓬勃/生態交織/樓宇林立，一座心中之城快速崛起，無可比擬的價值在此匯聚，成就獨一無二的天際風景！

排布了約2平方公里綠地及低密墅區，以及作為G60走廊特色的AI產業集聚區，集聚洞涇241家人工智能企業中的大多數，同時，隨著前沿約114萬方TOD典范——“洞涇未來灣”TOD（規劃）及生態科技園TOD（規劃）/科技園TOD的相繼落地，作為上海名校第一梯隊的華二在此軸線的落地，黃金5公里即將成型。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準。）

Part 5

自然純粹，開闊低密

保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??，正是位于G60科創中心“20年培育的濃蔭墅區”，12號線西延伸段建成后，即可享5站莘莊，實現產業區到墅區的濃蔭進階！

在保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064??，以開闊致意極致，容積率1.5環河排布——擁有約500米的原生水岸岸線。

而更重要的是位于“前城后墅+墅區正核”的優越位置，讓生活被一片濃蔭包裹，而周邊遠離廠區/變電站等煩囂，擁有天然的純粹基因。

Part 6

高層價買墅級洋房，很難得

占位于 G60 科創中心核心地段，擇址 500 米原生水岸，以低密墅區營造，匹配科創高知中產對于新人文生活的向往。

約200米區域內首屈一指的園軸設計，讓高層棟棟皆樓冠，戶戶皆闊景，而且甚至做到前排高區寬闊視野，實現濃蔭之上的躍級奢享！而這約200米園軸之上，融入8大主題特色，讓四時賞花，全齡趣享不再是想象！

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