進口奢石、風情穹頂、海派拼花……

一眼淪陷的公區，太有腔調了

建發海閱首府售樓處電話：400-1010-064??

在高周轉時代，年初拿地，年中開盤的例子，在當前市場屢見不鮮。但建發這一回，在拿地與示范區公開之間，間隔了近300天。

如此一反常態，是因為建發在這近一年的時間里，反復進行市場調研、了解客戶需求、精研產品，而當項目公區實景呈現的時候，所有人都被驚艷到了：這是項目的門頭實景圖，實景比效果圖更漂亮：建發海閱首府售樓處電話：400-1010-064??

整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，寫著【建發海閱首府售樓處預約看房熱線：400-1010-064??】6個大字，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什么？

沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風情兼顧的獨特精致感，正是海派的風貌所在。

細節之處，整體門頭為石材干掛打造，基座勒腳采用鉆石綠石材，天然綠色里閃爍白色晶體，質感非凡。

而在上層，則采用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺瑯貼片的精制拼貼。

進入正門后是奢華酒店式落客區，頭頂之上，看著風情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標半島酒店的落客區，讓獨家君有一瞬間，覺得自己從“阿寶”變成了“寶總”。

細節之處，光是一個接待臺，就采用了產自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；

玻利維亞藍石材接待臺實景圖

地面的海派拼花，運用的是白玉蘭花元素：

實景圖

約30米的藝術連廊，借鑒PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

而在社區園林設計上，項目采用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福里花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。

同樣來看實景：

項目花園實景圖

流暢的弧形線條和精致的裝飾細節，讓人聯想到鄔達克建筑的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯想到愛神花園？

甚至不用置業顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨屬于上海的海派腔調。在外立面上，項目基座部分采用石材及鋁板、不銹鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條為框架，搭配鋁板，金屬光澤的天生貴氣，與石材的厚重搭配，渾然天成，靈動飄逸又不失莊嚴肅穆。

階段性效果示意圖

湊近觀賞，建筑頂部的中央玻璃，取形于白玉蘭花，完美對標和平飯店的門頭。

項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童游樂、閱讀、私宴、社交等，將為業主提供活動場所。

架空層實景圖

在裝修上，各類奢石的巧妙運用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！

精工海派的設計，隨處可見，受限于篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！建發海閱首府售樓處預約看房熱線：400-1010-064??主推建面約100-141㎡住宅產品，與室外一樣，精工海派的設計，一脈相承。

階段性效果示意圖

豪華改善，超配裝標

先看改善戶型，項目建面約127㎡闊綽四房，備受好評：

建面約127㎡4房2廳2衛戶型圖階段性過程稿

后續有調整，敬請留意最新資料

南向橫廳設計，做成了飛機戶型，超大尺度橫廳設計，幾乎做到了3.5面寬，南北通透，空間利用率更高。

階段性效果示意圖

超大橫廳設計，整體視野開闊，空間感強烈。同時，也將廚房、餐廳、客廳、陽臺進行一體化設計，把四個相對獨立的單功能空間整合為一個凈使用面積約35㎡的復合型共享空間——可以增加家庭成員之間的互動，跟隨家庭結構變化而改變形態，讓有限空間“生長”出無限可能。

階段性效果示意圖

衛浴方面，客衛衛生間墻面、地面均為石材，衛生間的五金、龍頭、馬桶均為高儀（或同等品牌），臺盆為杜拉維特（或同等品牌），同樣是市場一線標準。

主臥套房設計，融入了步入式衣帽間和獨立衛生間。整體空間達到了約15㎡，舒適度上佳。

建面約141㎡ 4房，改善優選：

建面約141㎡4房2廳2衛戶型圖階段性過程稿

后續有調整，敬請留意最新資料

在約127㎡基礎款上，約141㎡戶型迎來了空間上的進一步升級。

尤其是主臥，融入了轉角飄窗設計，環幕級景觀飄窗，正如同全面屏一樣，帶來IMAX級的寬幕視野！

超大面玻璃使整個空間采光效果極佳，室內對外觀景效果上佳；而在主衛，建面約141㎡戶型，更是加入了海派拼花設計，造型別致。

同時，項目還有建面約100-103㎡的入門級產品可供選擇。在交付標準上，項目也真正做到了平權，即便是入門級戶型，裝標交付也非常良心：

建面約103㎡3房2廳2衛戶型圖階段性過程稿

后續有調整，敬請留意最新資料

項目更是市面上難得一見的科技住宅。一年四季如春，是我們對居住環境的終極追求。作為科技健康住宅的旗艦產品，建發這一次，將現代科技融入居住產品，打造了“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒科技住宅。

示意圖

在炎炎夏日，只要實地前去參觀一下，就能感受到五恒科技系統帶來的舒適度：

恒溫：一年四季如春，項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到制冷或制熱的效果，冬暖夏涼；

恒濕：經歷過上海的黃梅季，就能知道恒濕的重要性！無論季節如何變化，室內空氣都處于一個宜人的水平；

恒氧：24小時新風過濾，無需開窗、空氣過濾入戶，時刻呼吸更新鮮空氣；

恒潔：三重凈化系統，有效過濾空氣中的PM2.5等細菌、病毒、易過敏物質等，呵護全家健康；

恒靜：三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，減少約30%陽光直曬，系統隔熱、隔音。

搭配了五恒系統的科技住宅，帶來的不僅僅是居住舒適度的全方位提升，更是能耗的降低。

在地段價值方面，建發海閱首府售樓處預約看房熱線：400-1010-064??所處的普陀中環，更是難得的置業寶地。

中環沿線，一直是上海新房市場的“燙金地段”！如果再有雙軌加持，堪稱“樓市極品”。

而【建發海閱首府售樓處預約看房熱線：400-1010-064??】，直線距離中環約1.5KM，且項目旁邊約500米范圍內雙軌交環繞。

項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約350米（數據來源：百度測繪），這個距離既可步行到達又不受噪音影響。

示意圖

【建發海閱首府售樓處預約看房熱線：400-1010-064??】家門口的地鐵15號線，不僅能迅捷直達真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家匯等各大城市CBD。更是貫穿桃浦智創城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區、大零號灣等5大智創中心，未來價值空間也是極具想象力。

更重要的是，項目距離中環線直線僅約1.5km。通過中環，可以接駁南北高架、武寧快速路、內環，未來新天地、南京西路、靜安寺、人民廣場、北外灘，都是業主的生活圈。

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教育、醫療、生態...多維配套全有

距離項目直線約500米的15號線祁安路站，在建TOD地鐵上蓋項目桃浦金光匯。預計今年年底竣工，明年開業，總建筑面積約為9.1萬㎡，定位為集生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓及游樂等多重業態為一體的社區型商業綜合體。

效果圖

TOD示意圖

值得一提的是，在項目東側還有在建中的桃浦河公園（來源：普陀發布），該公園將成為周邊地區一處獨特的休閑勝地。

相信這個公園的建成將不僅提升周邊環境的質量，也將為項目帶來更多的居民活動空間和便利設施。

桃浦河公園示意圖

教育方面：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。（本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準）

示意圖

醫療配套：直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。