最新消息：虹口內環內嘉興社區，10號線四川北路站直線約400米，華潤“瑞”系上海首作——【外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??】入市在即！

【外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??】，在東方先鋒文明的外灘構筑當代藝文住區。風貌建筑肌理與現代設計語言交織，景觀以印象派筆觸勾勒四季光影。

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推售建面約120-240㎡3-4房

主力總價約2000-3000萬級

展廳已開放，樣板間即將開放！

戶型圖賞鑒

建面約110㎡三房兩廳兩衛

建面約120㎡三房兩廳兩衛

建面約160㎡四房兩廳兩衛

建面約190㎡四房兩廳三衛

建面約240㎡4+1房兩廳三衛

土拍回顧及規劃

2024年11月27日，華潤置地以總價51.36億元斬獲虹口區C080301單元hk191A-03地塊，成交樓面價92934元/㎡，溢價率11.97%，地塊中小套型占比40%，裝修標準4000元/㎡！

項目位于虹口內環內的嘉興社區，就在第一人民醫院北側，南側約200米就是北外灘，北側即為瑞虹新城，項目直線距10號線四川北路站約400米，是今年虹口區非常重要的一個新房供應。

拿地3個多月后，華潤置地虹口項目設計方案公示。

方案顯示，地塊總占地面積14280.63㎡，容積率3.87，總建筑面積86241㎡，地上建筑面積60201㎡，計容建筑面積55266㎡，地下建筑面積26040㎡，計劃建設4幢24-31層高層住宅以及1幢總高3層的風貌建筑。

具體來看，1#總高31層，一層架空；2#總高31層，一層架空；4#總高32層，一層架空；3-1#總高24層，一層架空；6為風貌建筑，總高3層，含商業和住宅。在景觀設計方面，小區內規劃了景觀架構、風雨連廊以及下沉式庭院。

作為華潤置地產品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級選址標準劃定豪宅基因。

從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據著核心城市最核心的地段。

此次外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??落子外灘1公里核心圈，正是華潤對「戰略稀缺性」的極致踐行：非核心不選，非未來不立。

這也是華潤置地那么多年來在上海的首座“瑞系”。

有別于大多數的市區項目以兵列樹陣式的景觀設計，外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??通過建筑樓體的偏轉形成了圍合式的景觀布局，秉持三個最大化，兩個最小化（景觀最大化，采光最大化，朝向視線最大化；遮擋最小化，影響最小化）。

通過這種創新布局，項目不僅形成連續的中心花園，更因樓棟布局與邊界有夾角，自然形成一系列邊角院落空間。

尤為難得的是，部分東南高區可看到陸家嘴三件套和北外灘浦西第一高樓的遙相呼應。

全域風雨連廊，外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??將風雨連廊擴容為完整的歸家體系，實現全住宅樓棟無風雨歸家，帶來頂豪級的歸家居住體驗。

值得一提，項目力邀大師天團操刀，從建筑到生活全維度高定，你將擁有翠湖天地、湯臣一品同款大師設計。

GOA大象設計擔綱建筑設計；渡邊智昭負責會所和架空層設計，作為2023AD 100中國最具影響力建筑和室內設計師，他的代表作有翠湖天地、湯臣一品等；TROP操刀藝文景觀設計；室內由W.DESIGN無間設計、李益中精琢...

這支曾塑造多個城市封面的大師團隊，聚集在外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??，共筑外灘新一代標桿住宅。

因此，你能欣賞到罕見“風貌→幕墻→冠冕”的立體生長美學。

高層基座溯源石庫門建筑精髓，復刻經典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現代質感；頂部“冠冕”造型，進一步升華昭示性。

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生活配套

交通方面：項目距離10號線四川北路站約400米，2 站速達南京東路、5 站直通新天地，還可換乘 2/12 號線，輕松直抵陸家嘴；同時毗鄰海倫路站，4/10/19 號線（在建）在此交匯，內環重要節點隨心可達。

自駕：從項目出發，經新建路隧道直連陸家嘴，借吳淞路 - 外灘隧道暢聯黃浦核心。

商業方面：項目約2公里內多元繁華構筑封面商業圈，北外灘商圈直線距離約500米；外灘商圈直線距離約1000米；陸家嘴商圈直線距離約1500米；瑞虹商圈直線距離約900米。

醫療方面：三公里內四所三甲醫院，全生命周期護航，新華醫院（兒科專長）；復旦大學附屬婦產醫院；上海市第一人民醫院；上海東方醫院（血管外科專長）。

教育方面：幼兒園：約1公里內6所幼兒園（直線距離），涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級學校；

小學：約1.5公里內5所小學（直線距離），涵蓋區重點四川北路第一小學；

中學：約1.6公里內6所中學（直線距離），1所市重點、2所區重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區及就學政策以教育部門規劃為準

生態休閑：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當代詩意生活傳序。

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