干啥啥不行，收費(fèi)第一名，物業(yè)不作為一直是大家頭疼的話題。

近幾年，業(yè)主與物業(yè)的矛盾屢見(jiàn)不鮮；物業(yè)停水、停電、封門……令業(yè)主苦不堪言。

這不，就在剛剛，西安40度高溫下，多次延期交付的德杰狀元府小區(qū)，因物業(yè)拖欠電費(fèi)，電力公司于7月16日10時(shí)開(kāi)始將不保證小區(qū)正常用電，如此炎熱的天氣，無(wú)法用電，讓業(yè)主們焦慮不安。

除此之外，西安還有多個(gè)小區(qū)出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題。

多次延期，拖欠電費(fèi)

40度高溫小區(qū)無(wú)電可用

連日來(lái)，西安持續(xù)出現(xiàn)高溫天氣，并不斷發(fā)布高溫紅色預(yù)警。7月16日，位于西安市蓮湖區(qū)當(dāng)年多次“千人搖”小區(qū)德杰狀元府，因?yàn)槲飿I(yè)拖欠電費(fèi)小區(qū)將面臨停電。

從公告來(lái)看，供電公司分別于2025年7月9日、10日下發(fā)欠費(fèi)及相關(guān)措施通知書(shū)，西安新杰尚置業(yè)有限公司表示因內(nèi)部問(wèn)題(資金鏈斷裂)現(xiàn)已無(wú)法交付電費(fèi)143530.95元，含5月違約金642.68元。供電公司啟動(dòng)停電催收措施，計(jì)劃自2025年7月16日10時(shí)00分起，將不保證正常用電。

在發(fā)布停電通知的情況下，供電公司建議各位業(yè)主督促開(kāi)發(fā)商和物業(yè)，盡快繳清拖欠電費(fèi)，避免欠費(fèi)停電給各位業(yè)主生活帶來(lái)影響；同時(shí)也引起了網(wǎng)友熱議。

從討論來(lái)看，有網(wǎng)友認(rèn)為物業(yè)只收錢不管事，建議及時(shí)更換物業(yè)；也有網(wǎng)友表示40度高溫停電，太不厚道了。

據(jù)小團(tuán)了解主要是因?yàn)椋?strong>德杰狀元府交付時(shí)曾延期多次，并且交付質(zhì)量不敢恭維，由于交付質(zhì)量問(wèn)題遲遲不能解決，業(yè)主們采取拒繳物業(yè)費(fèi)，一定程度上對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)造成了影響，因此才有拖欠電費(fèi)的事情發(fā)生。

我們將目光拉回到2017年，當(dāng)時(shí)德杰狀元府新房剛?cè)胧校瑢?duì)外宣傳近高新、臨二環(huán)、價(jià)位低、帶名校。2017-2018年，項(xiàng)目開(kāi)啟了熱銷模式，屢屢上演“千人搖”。但誰(shuí)能想到本該交房的時(shí)間，業(yè)主們卻收到了多次延期交付通知。

在漫長(zhǎng)的時(shí)間推移中，業(yè)主們經(jīng)歷了該盤無(wú)數(shù)次的延期通知、監(jiān)管資金的不翼而飛、教育的縮水、車位和房產(chǎn)的封查等一系列問(wèn)題。

在此情況下，德杰狀元府開(kāi)發(fā)商西安新杰尚置業(yè)有限公司因?yàn)椴煌颍ㄈ吮幌拗聘呦M(fèi)，被執(zhí)行總金額達(dá)到1073.84萬(wàn)元，涉案總金額7975.47萬(wàn)元，導(dǎo)致項(xiàng)目一拖再拖。

在長(zhǎng)期的維權(quán)拉鋸、交房延期之下，部分業(yè)主心力交瘁，無(wú)奈住進(jìn)了不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房子，但因?yàn)榉课葙|(zhì)量差、配套設(shè)施不齊全等因素，導(dǎo)致大量業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，從而導(dǎo)致面臨40度高溫小區(qū)整體停電的困境。

當(dāng)然除了德杰狀元府小區(qū)出現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)扯皮的事件發(fā)生外，還有多個(gè)小區(qū)也出現(xiàn)了這樣那樣的問(wèn)題。

物業(yè)“亂象”不斷業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)說(shuō)到業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，同樣位于蓮湖區(qū)環(huán)城西路的景都花園小區(qū)不得不提。今年3月21日，小區(qū)原物業(yè)公司聲稱，由于80%以上業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，公司目前已嚴(yán)重虧損，員工大量離職，無(wú)法支撐小區(qū)正常經(jīng)營(yíng)服務(wù)，故公司現(xiàn)決定：自今日起，物業(yè)公司暫停提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。

緊接著，物業(yè)竟然采取了封鎖單元門的極端手段，將矛盾推向了白熱化階段。

嘉禾大廈業(yè)委會(huì)張貼拒繳物業(yè)費(fèi)通知

同樣的問(wèn)題也發(fā)生在嘉禾大廈，為了業(yè)主的利益業(yè)委會(huì)張貼拒繳物業(yè)費(fèi)通知。

據(jù)了解，位于蓮湖區(qū)勞動(dòng)南路的嘉禾大廈是錦峰物業(yè)一直服務(wù)的，而從今年開(kāi)始物業(yè)并未和業(yè)委會(huì)簽訂服務(wù)合同，同時(shí)拒還業(yè)主十幾萬(wàn)元公共收益，甚至因供暖不達(dá)標(biāo)給每戶十三天的退費(fèi)也隱瞞侵吞，一系列的問(wèn)題引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿，從而導(dǎo)致業(yè)委會(huì)提議拒繳物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)權(quán)益。

高新區(qū)羅馬西西里小區(qū)更換物業(yè)

近期，羅馬西西里業(yè)委會(huì)發(fā)布了《關(guān)于陜西圣普物業(yè)服務(wù)有限公司限期撤離羅馬西西里小區(qū)的通知》，就此上演了一出“物業(yè)更替大戲"。

其實(shí)，早在2020年羅馬西西里就已經(jīng)開(kāi)始籌備換物業(yè)了。當(dāng)時(shí)小區(qū)通過(guò)業(yè)主大會(huì)合法解聘了老物業(yè)，可老物業(yè)遲遲不走。

除此之外，比如曲江皇家花園小區(qū)一業(yè)主因質(zhì)疑物業(yè)合法性，拖欠物業(yè)費(fèi)8年累計(jì)超4萬(wàn)元，雙方僵持不下；中鐵繽紛南郡、五湖名邸西區(qū)、魏瑪公館、長(zhǎng)安區(qū)悅美國(guó)際等多個(gè)小區(qū)也出現(xiàn)了因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位，部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的情況。

從目前業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)來(lái)看，主要有以下三個(gè)原因所導(dǎo)致：一是業(yè)主質(zhì)疑價(jià)格是否合規(guī)；二是物業(yè)服務(wù)不到位；三是空置業(yè)主沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)，不愿意繳費(fèi)。

對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)：改善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、杜絕違規(guī)亂象，才會(huì)得到業(yè)主的認(rèn)可。

那么，你對(duì)自家小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是否滿意呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~