深鐵璟城可售人才房啟動(dòng)選房“全維配套+TOD模式”成引才新引擎
7月19日，深圳寶安深鐵璟城營(yíng)銷中心內(nèi)人頭攢動(dòng)，深鐵又一標(biāo)桿項(xiàng)目——深鐵璟城可售型人才房線下選房活動(dòng)正式啟動(dòng)。本次推出的744套房源，三房戶型實(shí)現(xiàn)“日光”，兩房戶型持續(xù)熱銷。
值得關(guān)注的是，此次深鐵璟城可售人才房的“全維配套”成為最大賣點(diǎn)，這不僅是對(duì)“好房子”需求的集中釋放，更是城市為人才扎根注入的強(qiáng)勁動(dòng)力。

強(qiáng)勁引力：交通、教育、公園一步到位
深鐵璟城項(xiàng)目位于寶安區(qū)松崗街道松福大道北側(cè)、朗碧路西側(cè)，是深鐵集團(tuán)旗下深鐵置業(yè)以“軌道+物業(yè)”模式打造的TOD綜合社區(qū)。深鐵璟城本批次配售房源744套。其中，兩房戶型558套，建筑面積約70平方米；三房戶型186套，建筑面積約90平方米。配售均價(jià)為24000元/平方米，預(yù)計(jì)2026年12月31日交付。

上午10時(shí)，選房現(xiàn)場(chǎng)已座無(wú)虛席，在科技企業(yè)工作的張先生掩飾不住內(nèi)心的喜悅，他認(rèn)購(gòu)的是70平方米的兩房戶型，“地鐵11號(hào)線碧頭站就在小區(qū)門口，從這里到前海上班約半個(gè)小時(shí)，比我現(xiàn)在租房的位置近了一半，交通、教育、公園配套都齊全，希望能盡快住進(jìn)來(lái)。”

一直以來(lái)，依托TOD開發(fā)模式，深鐵集團(tuán)致力于打造安居工程的“新標(biāo)桿”。深鐵璟城項(xiàng)目深度融合了軌道交通、教育、商業(yè)、公園等資源，構(gòu)建起“地鐵直達(dá)、教育配套、低密公園”的全能社區(qū)。該項(xiàng)目無(wú)縫銜接地鐵11號(hào)線碧頭站，乘地鐵可快速直達(dá)前海、福田CBD及深圳灣；距離松崗站僅一站之遙，可換乘6號(hào)線通達(dá)光明科學(xué)城，形成“一小時(shí)高效生活圈”。

打造TOD“深圳樣本”：從“住有所居”到“住有宜居”
截至14時(shí)，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，186套三房戶型已全部售罄。從南山深鐵熙府、龍崗大運(yùn)深鐵閱云境，再到寶安深鐵璟城，深鐵置業(yè)開發(fā)的人才住房多次實(shí)現(xiàn)“日光”，不斷印證“軌道+物業(yè)”模式的成功實(shí)踐以及廣大市民對(duì)美好生活的向往。

業(yè)內(nèi)專家指出，近來(lái)深鐵推出的可售人才房備受矚目，不僅在于其精準(zhǔn)匹配人才需求的“全能屬性”，更在于深鐵集團(tuán)以TOD模式重構(gòu)城市空間的實(shí)踐——通過軌道交通串聯(lián)居住、商業(yè)、教育、公園等功能，讓人才“出門即達(dá)地鐵站、下樓即入公園、步行即達(dá)學(xué)校”，真正實(shí)現(xiàn)“職住平衡”。

（深鐵璟城項(xiàng)目實(shí)景圖）

記者注意到，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者很多為30歲左右的年輕家庭或職場(chǎng)新人，他們普遍關(guān)注“通勤效率”和“生活便利性”。“我對(duì)比過周邊的商品房，同樣建筑面積70平方米的房子至少要4萬(wàn)多一平米，這里價(jià)格很吸引人，配套又好。”剛剛成功選房的李小姐笑著對(duì)記者說，“小區(qū)周邊有三個(gè)公園，下班后帶孩子遛彎、老人鍛煉都很方便，這才是‘宜居’的樣子。”

（深鐵璟城三大主題公園部分實(shí)景，打造全齡運(yùn)動(dòng)活力空間）

軌道延伸民生溫度：深鐵持續(xù)發(fā)力安居工程

深鐵璟城的熱銷，看似是市民對(duì)人才房的追捧，而本質(zhì)上，是人才對(duì)“安心生活”的選擇。深鐵璟城是“軌道+物業(yè)”模式的又一創(chuàng)新實(shí)踐，該項(xiàng)目通過整合居住、商業(yè)、教育、公園等功能，為人才提供“高效通勤、就近上學(xué)、生態(tài)休閑”的一站式生活場(chǎng)景。

（寶安中學(xué)（集團(tuán)）第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)拍）

記者了解到，今年，深鐵集團(tuán)依然保持高強(qiáng)度的基建投資規(guī)模，“三鐵”在建里程達(dá)598.7公里。隨著今年底新線（段）的開通，深圳城市軌道線網(wǎng)規(guī)模將增至634.6公里，城市軌道正在延伸至城市的每一個(gè)角落，深圳正用軌道上的民生溫度，書寫著“來(lái)了就是深圳人”的溫暖注腳。
下一步，深鐵集團(tuán)還將推出深鐵銘著（寶安，松崗站）項(xiàng)目建面約68-86㎡2-3房安居房產(chǎn)品，深鐵睿著（光明，光明站）建面約86-88㎡三房戶型人才房產(chǎn)品，持續(xù)以TOD模式引領(lǐng)，推動(dòng)“軌道上的美好生活”落地。