作為一名干了10來年工程的建筑師，看到南寧白沙村自建房拆除時(shí)倒塌的新聞，我第一時(shí)間注意到幾個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)：涉事樓房為至少6層的磚混結(jié)構(gòu)，且大概率存在違規(guī)加層。

這種結(jié)構(gòu)在拆除時(shí)若操作不當(dāng)，危險(xiǎn)性比普通磚混建筑高3倍以上。
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)視頻和官方通報(bào)，我從專業(yè)角度展開分析：
一、6層磚混結(jié)構(gòu)為何一碰就塌？
1. 磚混結(jié)構(gòu)的致命弱點(diǎn)
磚混結(jié)構(gòu)的承重邏輯是“墻體托樓板”，所有荷載最終通過墻體傳遞到地基。
這次事故中的6層建筑，若原設(shè)計(jì)為3層（南寧城中村常見情況），加建至6層后，底層墻體實(shí)際荷載可能超出設(shè)計(jì)值120%。
就像用3根筷子搭桌子，硬要在上面放5根筷子的重量，必然斷裂。
2. 加層導(dǎo)致的隱性破壞
結(jié)構(gòu)整體性削弱：加建部分往往未與原結(jié)構(gòu)有效連接。2022年南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)某自建房，原4層加建至5層半時(shí)，新增墻體直接砌在預(yù)制板上，未設(shè)構(gòu)造柱，最終在拆除時(shí)因連接處斷裂引發(fā)坍塌。
材料老化加?。捍u混結(jié)構(gòu)的紅磚和砂漿隨時(shí)間強(qiáng)度下降。廣西建筑科學(xué)研究院檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，20年以上磚混建筑的墻體抗壓強(qiáng)度平均下降35%，6層加建樓可能下降至設(shè)計(jì)值的50%以下。
3. 拆除方式的火上澆油
現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示挖掘機(jī)直接撞擊樓體，這相當(dāng)于用錘子砸危房承重墻。磚混結(jié)構(gòu)在受到水平?jīng)_擊力時(shí)，墻體易產(chǎn)生剪切破壞，進(jìn)而引發(fā)連鎖倒塌。
2023年南寧興寧區(qū)“7·9”坍塌事故中，鉤機(jī)直接拆除承重梁柱，導(dǎo)致樓體瞬間垮塌 。
二、違規(guī)操作的三大“死亡組合”
1. 未做結(jié)構(gòu)檢測(cè)直接開拆
根據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》，拆除前必須檢測(cè)墻體強(qiáng)度、鋼筋配置等關(guān)鍵參數(shù)。
但這次事故中，施工方很可能僅憑肉眼判斷，未使用回彈儀檢測(cè)墻體強(qiáng)度。2024年南寧賓陽縣自建房倒塌事故，正是因未檢測(cè)墻體隱性裂縫導(dǎo)致5人遇難 。
這次還算運(yùn)氣好，沒有發(fā)生傷亡。
2. 拆除順序完全顛倒
正規(guī)流程要求“從上到下、先非承重后承重”，但現(xiàn)場(chǎng)挖掘機(jī)從底層開始破壞墻體。這種操作就像抽掉積木塔的底層，上面幾層瞬間失去支撐。2017年白沙村某14層違建“樓王”拆除時(shí)，因先拆底層導(dǎo)致整體傾斜，最終耗時(shí)1個(gè)月才安全降層 。
3. 機(jī)械使用嚴(yán)重違規(guī)
沖擊荷載超限：挖掘機(jī)撞擊產(chǎn)生的瞬時(shí)沖擊力可達(dá)數(shù)百噸，遠(yuǎn)超磚混結(jié)構(gòu)的抗沖擊極限。
操作半徑不足：根據(jù)《建筑施工機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》，拆除6層建筑時(shí)，挖掘機(jī)應(yīng)保持至少1.5倍樓高的安全距離（約9米），但現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示距離不足3米。
三、這類6層磚混加建樓的拆除流程
1. 前期處理
首先要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分清承重和非承重墻體，制定好合理的拆除方案。
其次，拆除前應(yīng)清空樓內(nèi)所有雜物，對(duì)加建部分采用“逐層卸荷”的方式，比如先拆5-6層樓板，再拆墻體。
2. 拆除流程
人工+機(jī)械結(jié)合：
頂層用人工拆除（避免機(jī)械震動(dòng)），底層用靜態(tài)破碎劑分解墻體。每拆除1層立即設(shè)置鋼管支撐，確保拆除過程穩(wěn)定。
分段拆除：
每層劃分多個(gè)拆除段，相鄰段拆除間隔≥24小時(shí)，讓結(jié)構(gòu)應(yīng)力充分釋放。
3. 實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與應(yīng)急
拆除過程中，利用設(shè)備對(duì)樓棟實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，把危險(xiǎn)遏制在萌芽階段。同時(shí)，應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案，倘若發(fā)生危險(xiǎn)，第一時(shí)間有措施進(jìn)行補(bǔ)救。
這次事故萬幸在于沒有傷亡，但視頻看上去是真的嚇人。
這也為我們工程人再次敲響警鐘：城中村自建房拆除絕不是簡單的機(jī)械作業(yè)，而是對(duì)結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料性能、施工工藝的綜合考驗(yàn)。
在未來城市建設(shè)放緩，城市更新變?yōu)橹餍傻臅r(shí)代背景下，如何更好的去做舊房拆除，需要更謹(jǐn)慎，更規(guī)范。