近日，位于麓谷的中聯重科工廠終于開始搬遷！

而這一塊地，早在今年年初，就被長沙重點推介，規模高達1301.62畝的地塊拆遷后，將搞大開發，主要規劃為住宅、教育、商業用地。

城市更新：從工廠到宜居新城

中聯重科麓谷工業園區，位于麓云路以東、麓谷大道以西、桐梓坡路以南、文軒路以北。

不得不說，該片區已經成為麓谷較為中心城區的位置，如今，一直有個占地規模龐大的工業園區，確實有點與周邊環境不搭。

目前，網上已有不少家住在該工廠附近的網友發布的現場實景圖，可見挖機已經進場，工廠的建筑也開始拆除。

故而，今年1月，在長沙首批推介的地塊中，麓谷中聯重科工廠地塊就已亮相。

該宗地目前正在進行規劃調整工作，根據當前的規劃來看：

居住用地約924.68畝，容積率3.1；

商住用地94.66畝，商住比2:8，容積率4.0；

還將配建一所九年一貫制學校、公園綠地。

從整體項目體量來說，別說麓谷，整個長沙市場都難以見到如此大體量的地塊。

而從區位來看，該片地毗鄰地鐵6號線麓谷體育公園站，周邊交通、教育、商業、景觀、辦公、醫療配套齊全，功能完善。

不遠處就是長沙市麓谷小學、歡樂頌Outlets、麓谷公園等成熟配套，周邊產業強勁、企業匯聚、人口密集，稀缺價值不言而喻。

此次，中聯重科工廠搬遷后，這宗地塊也開始拆遷，相信不久，這十來宗居住類用地很快就會掛牌，勢必成為長沙最引人注目的片區。

未來展望：工廠外遷，城市煥新

其實，這片工廠的搬遷并非偶然。

早在2021年，當地政府就提出要在此打造“科創CBD”，推動片區產業升級和城市功能完善。

隨著長沙城市版圖的擴張，曾經的郊區早已成為新城區，而老工廠的存在不僅與城市面貌不匹配，還可能因工業生產引發環保、噪音等問題。

因此，工廠外遷勢在必行。

再加上，中聯重科已在梅溪湖二期新建了一個世界級工廠，因此，麓谷的老工廠自然要搬過去。

而麓谷工廠原址在征拆后，將規劃建設住宅、教育、商業、景觀等綜合配套，也與周邊的城市面貌更加合宜。

至于，中聯智慧產業城，目前也已投產。

據悉，在2025年2月全市首批集中開工的235個重大項目中，中聯智慧產業城二期工程中聯數智園已經開工。

項目將聚焦高端工程機械智能制造，集成物聯網、人工智能等新技術打造“燈塔工廠”。

其建成后將與湘江科學城的湖南鋼鐵科創港等平臺形成產業鏈協同，推動長沙工程機械產業集群向世界級邁進。

從城市發展的角度來看，老工廠的外遷是雙贏之舉：

對居民而言，告別噪音和污染，享受更宜居的環境；

對工廠而言，新址更利于產業升級和規模擴張；

對城市而言，土地價值最大化，功能布局更合理。

這片千畝地塊的拆遷和開發，不僅是一個項目的更迭，更是長沙城市更新戰略的重要一步。

未來，這里或將成為城市新名片，對此，你看好這個片區未來的發展嗎？

來源：長沙自規局、安居樓市動態、網易號等綜合整理