湖南
近日，長沙市望城區(qū)濱水新城核心區(qū)的一處超高層建設(shè)用地規(guī)劃迎來調(diào)整。
7月1日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《望城濱水新城核心區(qū)控規(guī)E08-F14地塊規(guī)劃修改》，明確將原規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用途的月亮島S8地塊（隸屬于潤和湘江天地項(xiàng)目）進(jìn)行 “商改住” 調(diào)整。
該地塊位于望城區(qū)銀杉路與月亮島路交匯處東南向，原本是一塊商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），總面積30949平方米，原規(guī)劃容積率5.5，建筑面積160331平方米，建筑密度40%，綠地率30%，且建筑控高200米，是區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的超高層商業(yè)項(xiàng)目之一。
根據(jù)最新規(guī)劃，該地塊被拆分為兩個(gè)部分。
其中，E08-F14地塊凈用地面積 28547平方米，用地性質(zhì)變更為商住用地（R2B1），商住比例為1:9，即住宅占比高達(dá)90%，商業(yè)僅占10%。在關(guān)鍵指標(biāo)上，容積率和建筑控高保持不變，仍為5.5和200米，但建筑密度下調(diào)至≤30%，綠地率提升至≥35%。
另一部分E08-F14-1地塊凈用地面積604平方米，用地性質(zhì)從商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為公園綠地（G1），建筑控高12米。
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