???—深圳龍華中建鵬宸云筑—???

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項目最新介紹：房價、折扣、戶型圖、特價房源、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

中建鵬宸云筑售樓處電話：400 605 8819

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【中建壹品·湖北文旅·鵬宸云筑】深圳首個建筑新規住宅！79㎡三房兩衛、89㎡四房兩衛，得房率近100%

東區建面約81㎡-126㎡，高實用小戶型產品，王者歸來

三開三捷 東地塊收官之作

雙國匠聯袂港深數字中軸

如果你：

在南山福田或者華為上班，

預算有限，希望400萬買正規3房，

不想買到偏遠郊區，

可以忍受生活配套一般帶來的不便利，

自住剛需，不考慮投資升值，

那么「中建鵬宸云筑」是一個比較不錯的選擇。

中建鵬宸云筑內共有10棟住宅樓，樓層高度從32層至47層不等，其中1棟、2棟、7棟和12棟樓高47層，而2棟、5棟、6棟、8棟、10棟和11棟則為32層的建筑。此外，4棟樓專為商業用途而規劃，9棟樓則被設計為一所擁有12個班級的幼兒園。

精工奢居：新規首發，稀缺中心湖山生活

①31萬方嶺南人文高階住區，精工匠造純粹圈層

深圳近10年超大純居地塊，約31萬方深圳城央美好生活領地，無公租房、無保障房、無人才房。采用圍合式布局，以嶺南建筑美學理念，打造嶺南東方詩意園林。

②穿越生命周期的優質戶型產品

鵬宸云筑建面約104㎡-148m2，從不同階段的家庭需求出發，科學合理規劃人性化細節，以超高得房率、更高贈送率、更高使用率，同等面積多1房，同等房型多1衛，兼顧家的尺度和溫度。

③全向陽排布，低區賞園景，中區賞湖景，高區賞山景

全向陽戶型，闊景雙陽臺設計，超舒適居住體驗，低區賞嶺南風園林景觀，中高區近瞰湖景，遠眺銀湖山風光；全系品牌臻裝，小戶型可拎包入住，中大戶型一線品牌。

④云筑央境，榮譽加推，闊景樓尊，湖山觀止

鵬宸云筑二期104-148m2全大面積改善戶型，樓尊加推。全向陽排布，闊景雙陽臺設計，采光通風一流。南向民悅公園、銀湖山脈一覽無余，坐擁都市核心區一線湖山景觀資源。

戶型點評：

作為新政后龍華第一個項目，戶型設計上沒有明顯缺點，空間感提升了很多，主要是陽臺和飄窗寬度都增加了不少。

贈送前使用率能去到80%以上，贈送后能達到90%以上，最終有調整的話使用率會更高。

而且朝向要么東南要么西南，房間為L字形采光面設計，堪稱亮點。

項目戶型介紹

81㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，動靜分區，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥14.03㎡/次臥8.42㎡/6.74㎡（實測面積，去掉墻體），主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約100.8%（包含贈送），西南朝向。

91㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.45米開間，動靜分區，三開間朝南，4個臥室分別做到了主臥11.3㎡/次臥8.6㎡/次臥8.12㎡/次臥6.4㎡（包含墻體飄窗），主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約101.3%（包含贈送），西南或東南朝向。

107㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門贈送約4㎡入戶玄關，客餐廳6米開間，4個臥室分別做到了主臥18.56㎡/次臥9.01㎡/次臥8.99㎡/次臥6㎡（包含墻體飄窗），主臥+1個次臥270°飄窗，客廳連接次臥出5.7米長大陽臺，U型廚房，得房率約102.5%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

126㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門贈送約4.2㎡的入戶玄關，客餐廳6.5米開間，主臥帶設備平臺，4個臥室分別做到了主臥22.5㎡/次臥10.97㎡/次臥10.5㎡/次臥7.38㎡（包含墻體飄窗），主臥+1個次臥270°飄窗，客廳連接次臥出6.25米長大陽臺，L型廚房，得房率約103.5%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

學校配套：項目自帶1所12班制幼兒園，北側規劃有一所廣東省一級學校建設標準的九年一貫制72班學校待建，據傳是深實驗學校進駐，根據龍華教育局2024年最新的學區劃分，小初學區都是劃分在華南實驗學校。

華南實驗學校：該校是1所九年一貫制公辦學校，現有53個教學班，開辦于2018年9月，學生2547人，專任教師163，正高2人，副高以上21人；省級名師8人，市級名師7人，區級名師17人，另有12人入選龍華區未來教育家工程。

地鐵配套：10號地鐵線“南坑站”距離約500米22號地鐵線“橫嶺站”距離約700米，2站到福田冬瓜嶺，4站到崗廈北，6站香蜜湖，7站車公廟。約2.5公里還有深圳最大北站樞紐，快速通達深圳各大區域。

商業配套：中建鵬宸云筑500米范圍內有8號倉奧特萊斯，在1.5公里范圍內還有龍華印象匯、星河coco city、星河cocopark，天虹商場等商業綜合體，舉步即是繁華。

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