仁恒深之源

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現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套

項目位于深圳深南大道與文錦路的交匯處，建面約8.12萬㎡，地下3層，地上44層，融合了星級俱樂部、塔尖藏品、商業、休閑、生態等業態，提供建面約60-108㎡法拉利總裁空間和建面約227-249㎡高定大平層，共324席。

開發商背景

品牌:源于新加坡 國際開發商新加坡仁恒地集團,于1993年進入中國,秉承“善待士地,用心造好房”的開發理念;以品質、產品主義著稱，打造全生命周期產品線。在中國，仁恒實現了長三角、大灣區、中西部、環渤海、海南島、東北等區域重點城市的拓展與深耕。

項目基本信息

占地面積：約5743㎡

建筑面積：約81232㎡

樓本層高：地上44層、地下3層

總戶數：324戶

樓高：208米

目前主力產品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物業費：辦公12.6元/㎡*月

燃氣：無燃氣、無陽臺

停車位：299個

凈高：約4.1米

梯戶比：中區9梯12戶、高區9梯6戶

開發商：仁恒置地

物業管理：仁恒物業

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區域優勢

占位:國家級區位 深港融合C位0世界四大灣區之一粵港澳大灣區領頭羊.國家戰略賦能:2香港北部都會區將全域對接羅湖，項目距離文錦渡口岸僅800米，深港融合第一觸點

交通配套

灣 區 交 通樞 紐三口岸+三樞紐+五地鐵

三大口岸：文錦渡口岸、羅湖口岸、蓮塘口岸

三大交通樞紐羅湖站、深圳火車站計劃升級高鐵站、清水河羅湖北站

五大地鐵

2/8號線湖貝站、3號線曬布站、5號線黃貝嶺站

9號線文錦站、25號線羅湖區委站(規劃劃中)

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商業配套

對面華潤湖貝商業中心——城市級商業主場，國際潮流消費中心

約49萬㎡的華潤湖貝商業體量，助推湖貝-東門市級商圈的選代煥新，融匯“深圳萬象城、筍崗中心萬象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅園萬象匯(在建中)”東門商業步行街，金光華，天虹，國貿等磅礴商業，構筑起持續生長的華潤旗下商業品牌護城河。

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教育配套

附近有黃貝嶺知行學校，翠園實驗學校，湖貝小學，螺嶺外國語實驗學校等對面華潤未來城代建一所九年一貫制學校，兩所幼兒園

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醫療配套

深圳市人民醫院、深圳市婦幼保健院、深圳市中醫院等醫療資源

深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院，被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，“華南區綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫院官網）

文體配套

華潤湖貝配建約4萬㎡文化設施，500余年歷史的古村活化區

致力于打造城市文化名片與人文藝術中心，未來將成為世界級文化打卡地。

生態配套
“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態基底。周邊有黃貝嶺公園、洪湖公園，人民公園、荔枝公園等城市公園等公園環繞，超千萬生態綠肺，可盡享億氧滋養。

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產品優勢

仁恒深之源，作為全球第二部源系TOP級作品，邀請了五位全球頂級大師共同創作。

頂尖建筑設計 AEDAS

連續17年位列全球十大頂尖建筑事務所，國際首屈一指的建筑設計事務所

「代表作品」

中國·香港·PULSA淺水灣108丨中國·深圳·羅湖清水河 TOD丨阿聯酋·迪拜·Boulevard Plaza丨

中國·珠海·橫琴國際金融中心丨中國·香港·西九龍高鐵站綜合體

五位大師靈感的碰撞與融合，打造約208米高的云端地標，全配套高品質生活作品，從建筑造型到公區再到樣板間，都是大師對每一處空間及細節進行精心打磨后的極致呈現。

270°環幕視野

深港首席觀景臺

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方勝紋雙核心筒的設計使得整棟建筑更加高效和私密，并實現了雙專梯電梯入戶，為塔尖人群高效的工作和私密的生活而服務。轉角處曲線設計，拓寬了整個建筑界面，使得建筑擁有270°轉角無柱開放式觀景視野。是塔尖人群擁攬深港的極佳觀景臺，足以盛放您帷幄城市的雄心。

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考慮到深圳是一個充滿活力的城市。Aedas團隊以城市舞臺為核心規劃概念，讓項目公共空間以一種更為開放的姿態去接納城市，為城市注入更多活力。建筑造型上，裙房空間采用了螺旋布局，為不同的公共文化層打造連續的空間體驗。塔樓體塊設計為弧形收邊，以獨特舒展的曲線建筑輪廓，與城市界面和諧相融。

三層超白LOW-E玻璃

高端鋁板幕墻

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約30米挑高的秘境花園以及空中花園，片區內首個垂直生態系統，徹底消融建筑、自然與生活的邊界，每一次進入仁恒深之源，撲面而來的靜謐感，宛如開啟了一次城市度假。

超星級酒店式大堂，由豪宅設計專家HWCD以“時間藝術中心”為設計理念打造，榮獲英國2022's Leaders In Luxury Awards獎項。整個空間猶如一件可以收藏的藝術品，每一次歸家都是一次逛展之旅。

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來自藝術之都意大利的超艇設計領導者Alessandro Pulina，眾多歐洲、遠東和中東國家高端奢華私人住宅、酒店度假村、豪華游艇設計項目執筆人，主要客戶皆為全球1%的金字塔尖精英階層，從中東皇室成員、歐洲貴族，到意大利奢侈品服裝品牌創始人。

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享譽全球的英國室內設計師凱麗赫本，擁有超過40年的設計行業經驗，1996年便已獲得素有室內設計奧斯卡之稱的安德.馬丁國際室內設計大獎。多年來其專業設計廣為各大出版商、企業及名人推崇。從國內備受追捧的深圳灣一號 (One Shenzhen Bay) 到頂級豪華游輪Celebrity Edge亦由其主筆。

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亞洲設計界領軍人物邱德光，從事設計行業至今已逾40年，以其深厚的美學修養及空間思維，將裝飾元素結合當代設計，開創了“新裝飾主義”neo art deco東方美學風格，曾執筆北京星河灣、香港緹山別墅、臺北吾疆等豪宅項目的設計。

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國際豪宅專家HWCD，一家國際性的綜合設計公司，在英國倫敦、西班牙巴塞羅那、中國上海等匯聚近千名國際設計精英，通過“奢華制造”的設計理念，為上海湯臣一品、上海翠湖天地等一系列國內豪宅做過設計。

戶型鑒賞

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