???—廣州凱旋新世界「廣粵觀邸」—???

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萬眾昂首期盼，凱旋榮耀歸來。2024年11月30日，歷史的時針再次鐫刻著凱旋新世界的高光時刻。凱旋新世界全新一期住宅「廣粵觀邸」再次激活廣州豪宅市場沉靜已久的熱情，掀起廣州豪宅久違的搶購盛況，續寫凱旋的傳奇新篇章。

凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」

132-835㎡傳世尊邸全球首發

放眼廣州，凱旋新世界作為廣州頂級豪宅的代表，憑借其極具前瞻性的規劃與城市核心資源，構筑起精英匯聚的國際圈層領地，秉承新世界中國長期主義的發展路徑，在廣州成為難以超越的經典。

凱旋新世界由高端住宅楓丹麗舍、廣粵尊府、全新一期「廣粵觀邸」，以及“大使級”酒店管理品牌廣粵公館，華南頂級會所廣粵會，共同構筑的廣粵國際社區

在售面積：

【廣粵觀邸】

面積：132-304方，貨量約100套

主要是在T10-T23-T26

【廣粵尊府】

面積：173-304方，貨量約40套

主要是在T17-18-21棟

最大面積：T23頂樓254+277+304=835方 一套

產權年限：70年

小區配套：4.8萬方的園林，在珠江新城也是獨一檔。

凱旋新世界·廣粵觀邸憑借其獨特的地理位置、優質的教育資源、優美的生活環境以及便捷的交通條件，成為廣州CBD中的一顆璀璨明珠。選擇這里，就是選擇了高品質生活的開始。

項目周邊的生活配套極其豐富，涵蓋商業、醫療、教育等多個方面。商業上，項目自帶廣粵天地商業中心，這里不僅是珠江新城的地標性商業區，也是高端餐飲、奢侈品購物、文化藝術的聚集地。此外，周邊5公里范圍內還覆蓋了天匯廣場、K11、太古匯、天河城等多個高端商業綜合體，為住戶提供一站式購物體驗。醫療方面，周邊擁有包括暨南大學附屬第一醫院、廣州市婦女兒童醫療中心、中山三院等三甲醫院，提供頂級醫療保障。教育方面，項目內配有多所幼兒園，并對口廣州市天河區第一實驗小學及天河中學（花城校區），教育資源優質，滿足高端家庭的需求

【惟一低密度洋房：珠江新城惟一一個擁有9層高，超低密度多層洋房住宅】

項目占地約11萬㎡，容積率僅2.9，為珠江新城中罕見的大型低密度國際豪宅社區。南北最長約450米的超寬樓間距，無遮擋盡攬4.8萬㎡中央私家園林景觀。二期廣粵觀邸更是擁有寸金尺土的珠江新城中惟一的9層高洋房設計，盡享奢闊人生。

眼全球幾大知名CBD，你會發現，能有如此規格的公園，基本都是市政建設的公用配套。

但對于凱旋來說，這里的園林，都是業主獨享，這是截然不同的私密生活體驗。

甚至，項目北面還是珠江公園，南面則是珠江

同時瞰江、觀園、望園林，真正實現，每一次歸家，都是凱旋。

【經典藏品】成就時代永恒

- 建面約132-835㎡二至五房，讓每一戶盡亭優越的空間尺度+視野

- 更優質的生活敬呈心懷更高境界的高凈值人物，閱鑒顯赫門庭全新藏品

- 粵觀邸，匠心打磨穿透時間的全新世界級藏品

◎在售產品介紹◎

廣粵觀邸：在售T7、T10、T23、T26棟，主力132-304㎡兩至五房，3梯3戶/3梯4戶

廣粵尊府：在售T17、T18、T21棟，主力173-304㎡三至五房，3梯2戶/3梯4戶

新世界的第一次凱旋，是在2003年。

彼時的廣州，正值非典時期，也是樓市低谷期，全市平均房價不過約3173元/平。

同年，凱旋新世界一期楓丹麗舍開盤，以約8000元/平的均價，成為廣州頂級高端社區的代表作。

新世界的第二次凱旋，在2010年。

2007年，美國爆發次貸危機，繼而演化為全球金融危機，樓市行情平穩。

2010年，凱旋新世界廣粵尊府首開，當天銷售超10億，一舉創下廣州樓市的最高單價記錄。也正是這一年，廣州樓價達到歷史巔峰，漲幅為38%。

而現在，作為新世界的三次“凱旋”，時機同樣極為特殊。

今年的廣州，市場冷靜，唯有頂豪進入成交巔峰，一個月成交5套2億豪宅。

此時，凱旋新世界正式推出全新一期——廣粵觀邸，一舉震撼廣州頂豪圈

凱旋新世界在售全新一期【廣粵觀邸】建面約254-835㎡傳世尊邸新品，是珠江新城核心區絕版9層低密電梯小洋房，兼享一線珠江、珠江公園雙重景觀。

此外，廣粵尊府還有132-195㎡明星戶型持續熱銷中。

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