近日

家住普陀區(qū)澳門路288弄的居民們

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映

他們小區(qū)19號(hào)樓

樓頂?shù)墓蔡炫_(tái)變成“私家農(nóng)場(chǎng)”了

（現(xiàn)實(shí)版"QQ農(nóng)場(chǎng)"？）

住在這棟樓頂樓的一戶業(yè)主，長(zhǎng)期在天臺(tái)上養(yǎng)魚、養(yǎng)花 、養(yǎng)鳥，還種著各種各樣的菜，把天臺(tái)堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。居民們向物業(yè)居委多次反映，問(wèn)題卻始終沒(méi)有得到解決。

這片“空中農(nóng)場(chǎng)”的背后

到底隱藏著什么樣的安全隱患？

整改又為何如此困難？

來(lái)看記者調(diào)查

記者來(lái)到19號(hào)樓的天臺(tái)上

眼前的景象令人吃驚

原本應(yīng)該是空空蕩蕩的公共區(qū)域，竟然已經(jīng)被數(shù)百盆盆栽密密麻麻地占領(lǐng)了——茄子、辣椒、玉米稈、西瓜藤……

魚缸，鳥籠也是一應(yīng)俱全，儼然一個(gè)微型農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

居民邢阿姨說(shuō)，這個(gè)私家"空中農(nóng)場(chǎng)"目測(cè)大約有150平方米左右，這里的盆栽都是住在頂樓的一戶業(yè)主種植的，眼前的這種情況，也已經(jīng)持續(xù)了三、四年了。在此期間，居民們也多次向物業(yè)和居委反映過(guò)，每次都有人過(guò)來(lái)清理，但很快又會(huì)卷土重來(lái)。

業(yè)主在樓頂“開墾”150㎡空中農(nóng)場(chǎng)

居民 邢阿姨：

不斷反映，不斷處理，清掃一下，清理一下，如此大的規(guī)模公共區(qū)域?yàn)槭裁船F(xiàn)在變成私人占有？交流過(guò)，我們也調(diào)解過(guò)，但是你看效果怎么樣。

更讓居民們擔(dān)憂的是安全隱患。邢阿姨說(shuō)，天臺(tái)也是重要的消防逃生通道，如今被雜物堵塞，而大量盆栽緊貼護(hù)欄擺放，臺(tái)風(fēng)天極易成為高空炸彈。

圖為種植在樓頂?shù)闹参?/p>

居民 邢阿姨：

我擔(dān)心既然是公共區(qū)域、也是逃生通道，為什么不引起有關(guān)部門重視？如此規(guī)模越來(lái)越大，為什么種的什么東西還有花盆都放在這個(gè)（欄桿）邊上。萬(wàn)一臺(tái)風(fēng)一來(lái)，這個(gè)花盆掉下去怎么辦？都是高空墜物，多危險(xiǎn)。

逃生通道被堵

居民們的擔(dān)心不無(wú)道理

這些植物把花盆占得滿滿當(dāng)當(dāng)

風(fēng)一吹，萬(wàn)一連盆掉下去

想想都讓人覺(jué)得害怕

而天臺(tái)上堆滿雜物

萬(wàn)一著火，又該怎么辦？

建筑專家在實(shí)地勘察后，也十分同意居民們的觀點(diǎn)，天臺(tái)上堆滿的盆栽雜物，萬(wàn)一著火，就成了人為制造的障礙，老人孩子怎么能逃得快？此外，專家還指出了一個(gè)"隱形炸彈"，樓板長(zhǎng)期超負(fù)荷承重，還可能會(huì)影響屋面結(jié)構(gòu)安全。

看來(lái)

這個(gè)“空中農(nóng)場(chǎng)”存在的安全隱患

的確不容小覷

這個(gè)“空中農(nóng)場(chǎng)”存在安全隱患

記者又請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)專家

進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)

站在19號(hào)樓的天臺(tái)上

專家一眼就看出了問(wèn)題

邢上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師

房屋質(zhì)量測(cè)驗(yàn)師 管懷圣：

這棟建筑是3個(gè)單元，18、19、20，從內(nèi)部結(jié)構(gòu)來(lái)看，屋面是作為消防通道，盆景一塌糊涂，消防通道的寬度不夠，不能保證疏散。

專家說(shuō)

連接三個(gè)單元的天臺(tái)

本是重要的消防逃生通道

如今被盆栽重重"鎖死"

其實(shí)十分危險(xiǎn)

邢上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師

房屋質(zhì)量測(cè)驗(yàn)師 管懷圣：

這個(gè)欄板是不允許設(shè)置的。往里走是板、盆景，花壇，這里是空調(diào)，兩邊全是東西，這個(gè)是不允許的。一般從這個(gè)單元下去，從這個(gè)樓梯下去，同樣20單元發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，要從這個(gè)地方反方向逃出去，很多障礙物。

此外，專家也指出

數(shù)百盆盆栽，加上魚缸，蓄水裝置

長(zhǎng)期擺放在天臺(tái)上

還會(huì)對(duì)樓體安全造成影響

邢上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師

房屋質(zhì)量測(cè)驗(yàn)師 管懷圣：

這么多盆景增加了屋面荷載，嚴(yán)重的會(huì)造成開裂，或者是滲漏，影響屋面結(jié)構(gòu)安全。

侵占公共天臺(tái)帶來(lái)安全隱患，如此大規(guī)模的“空中農(nóng)場(chǎng)”令住在這棟樓里的居民憂心忡忡。居民們屢次向物業(yè)和居委會(huì)反映問(wèn)題，但三、四年時(shí)間過(guò)去了，這個(gè)“空中農(nóng)場(chǎng)”依然存在。

這里的盆栽為何沒(méi)法被徹底清除

究竟是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題？

面對(duì)鏡頭

當(dāng)事業(yè)主辯稱

自己知道樓頂天臺(tái)屬于公共區(qū)域

但自己種花種菜是在美化環(huán)境

記者：這片區(qū)域是公共區(qū)域你知道嗎？

當(dāng)事業(yè)主：我知道，因?yàn)槲揖妥≡跇窍拢N些花花草草，退休了是一個(gè)愛(ài)好。

記者：公共區(qū)域您知道，為什么還要放這些私有物品？

當(dāng)事業(yè)主：這個(gè)作為綠化，也是作為美化。

居委會(huì)工作人員表示

這戶業(yè)主所謂的美化環(huán)境

完全是個(gè)人行為

是私家的小情趣

并沒(méi)有征詢過(guò)其他業(yè)主的意見(jiàn)

河濱圍城居委會(huì)治保主任：

業(yè)主大會(huì)沒(méi)有召開過(guò)，據(jù)我了解居民也不知道，所以是私自行為，應(yīng)該可以這樣說(shuō)。

而面對(duì)居民們的投訴

物業(yè)也曾多次上門

但卻收效甚微

當(dāng)事業(yè)主：物業(yè)一直親自整理過(guò)的。

記者：怎么整理的呢？

當(dāng)事業(yè)主：就搬下去，清理掉。

記者：全清理完了嗎當(dāng)時(shí)？

當(dāng)事業(yè)主：沒(méi)有，有一部分可以移動(dòng)的（花盆）是允許放上面的。

記者： 移動(dòng)的可以允許這是誰(shuí)說(shuō)的？

當(dāng)事業(yè)主：不知道聽(tīng)哪一個(gè)人來(lái)執(zhí)法說(shuō)的，移動(dòng)的因?yàn)閯e人放了，我也跟著別人一起放了。

記者：哪邊放的？

當(dāng)事業(yè)主：這個(gè)樓頂上，包括東面，包括隔壁小區(qū)，他們上面長(zhǎng)的樹很大，我看他們挺好的我就跟著學(xué)了下。

河濱圍城物業(yè)經(jīng)理 陶鵑倩：（其他居民樓）大概有兩三戶，只是上面有少量的美化一下的（綠植）。

記者：如此大規(guī)模的就是我們身后的這一家？

河濱圍城物業(yè)經(jīng)理 陶鵑倩：對(duì)，2022年開始整改的，基本上把固定的全部敲掉了。

記者：為什么這些盆栽還在？

河濱圍城物業(yè)經(jīng)理 陶鵑倩：當(dāng)時(shí)覺(jué)得美化小區(qū)，當(dāng)時(shí)移動(dòng)的可以允許少量放，我們物業(yè)始終在上面整治。

記者：但幾年了還是眼前的大規(guī)模。

河濱圍城物業(yè)經(jīng)理 陶鵑倩：我們物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，我們只能幫著整改整理，還有涉及到業(yè)主私人物品，我們也要征求業(yè)主（意見(jiàn)）。

此外，屬地城管稱

此前也曾多次上門

但整改推進(jìn)效果并不理想

長(zhǎng)壽路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)：

我們2022年之前來(lái)過(guò)一次，當(dāng)時(shí)種的花架是采用固定式的，當(dāng)時(shí)過(guò)來(lái)整改掉了。去年我們接到物業(yè)的反映，我們也來(lái)過(guò)一次，讓他把這個(gè)花都移走，因?yàn)橹?月份讓他自行整改，現(xiàn)在我們今天來(lái)看整改也沒(méi)到位，給他一周的時(shí)間讓他把花都放進(jìn)去，把堆在外面的一些東西也放進(jìn)去。

經(jīng)過(guò)溝通

當(dāng)事業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)表示

接下來(lái)會(huì)積極配合整改

當(dāng)事業(yè)主：

我配合物業(yè)一起進(jìn)行整改。

當(dāng)私家情趣與公共安全相互沖突時(shí)，孰輕孰重？答案不言自明。頂樓的這戶業(yè)主將公共天臺(tái)改成私家空中小農(nóng)場(chǎng)，看似是個(gè)人生活情趣，實(shí)則威脅到了樓棟的建筑安全和整棟樓居民的消防安全。這種以美化環(huán)境為名的侵占行為，其實(shí)也暴露了個(gè)別市民公共意識(shí)的缺失。

城市管理需要溫度，但面對(duì)原則性問(wèn)題時(shí)，更需要守住底線。三四年時(shí)間里，這戶居民擺放在頂樓的盆栽，從一開始的看樣學(xué)樣，到后期的頗具規(guī)模，多次被通知整改，卻屢改屢犯，也反映出基層治理中，整改難以徹底的問(wèn)題。

柔性管理不等于放任不管

當(dāng)勸導(dǎo)無(wú)效時(shí)

該管的還是要拿出剛性手段

小坊也將持續(xù)關(guān)注后續(xù)

坊友們身邊

有喜歡侵占公共空間的業(yè)主嗎？

后來(lái)都是怎么處理的？

留言都來(lái)說(shuō)說(shuō)。

看看新聞?dòng)浾? 臧倩

編輯: 盛莉

視頻編輯: 梅愷

攝像: 張予洋

責(zé)編: 朱靜文