年輕人剛進入社會本身,資金預(yù)算有限,還得應(yīng)付各項生活開銷應(yīng)酬費用,留給買房子的錢就不多了,
但常年在外租房住,總有種漂泊不定感,一直以來,總幻想著有自己的房子,覺得那樣才住著更舒服。
然而,因為房價持續(xù)上漲,口袋預(yù)算不足,買方壓力驟增,于是不少人將目光鎖定在了“老舊小”房子上,覺得雖然比不上新房,但好歹也夠用。
下面,我就來分享一下,當(dāng)初不聽勸!跟風(fēng)買了“老舊小”房子,入住一年多,我哭著搬走了!
一、我當(dāng)初為什么會買“老舊小”?
回想當(dāng)初購買老舊小房子,真的覺得超好笑,只因為當(dāng)時只看中了它的幾個優(yōu)點:
1、位于中心位置,離上班公司近
老舊小區(qū)一般都位于城市的核心區(qū)位置,剛好上班的公司又處于城市中心區(qū),就在這不僅可以給我們的生活帶來更多便利,同時也大大縮短和通勤。
比如,出小區(qū)兩公里內(nèi)就是地鐵,走出小區(qū)就有公交路線,公交兩個站就能抵達上班地點。
而且老舊小區(qū)周圍的配套設(shè)施也是非常齊全的,比如學(xué)校、醫(yī)院、商超不僅挨得比較近,而且都是高端配置,生活出行都很便利。
2、物業(yè)費低的讓人尖叫
當(dāng)初看了很多新房,物業(yè)費都是比較高的,一年算下來,光這筆費用起碼都要幾千塊,都是固定支出。
而老舊小區(qū)的物業(yè)費就便宜的多,一平米只要一塊錢左右,一年算下來,起碼省了兩三千塊。還有的老舊小區(qū)一分物業(yè)費也沒有,屬于開放式的管理,只要每個月定期交二三十塊錢的垃圾費,停車費也免費。一開始你住老舊小區(qū)覺得沒什么,但是一段時間后就會發(fā)現(xiàn),真的可以節(jié)省不少錢。
3、房價真心很便宜
老舊小區(qū)的房子確實性價比更高,對于本身預(yù)算有限的家庭來說,買這樣的房子能減輕不少壓力。就拿我當(dāng)初購買的這1套老舊房,一平米只要2300,全套算下來,80多平米的房子20萬都不要,即使是貸款,每個月幾乎看不到壓力,生活更輕松。
二、老舊小入住一年多,我哭著搬走了!
一開始入住老舊小區(qū)的時候感覺沒什么問題,但一年以后才發(fā)現(xiàn),缺點實在是太明顯了:
①、噪音大到頭疼
最令人受不了的就是老舊小區(qū)的噪音問題,入住以后一段時間,就頻繁感覺頭疼都是噪音影響的。這是因為這種房子當(dāng)初建造的材料本身就不太好,基本上都忽視了防噪音設(shè)計!
再加上我們家樓上的鄰居,每天打麻將到深夜,孩子經(jīng)常深夜哭鬧不止,這種嘈雜的聲音,別提多讓人心煩,嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。和鄰居溝通多次無果,我只能買防噪耳塞阻擋噪音,這才好好的睡了一覺……
2、停車問題頭疼不已
現(xiàn)在車都成為了家里面不可缺少的交通工具,本身車的價格也比以前便宜很多,但是有了車以后,煩惱也多了。每天回到家就得解決停車的問題,新小區(qū)一般都會有地下車庫,車位充足,但老就小區(qū)情況就不一樣了。
老舊小區(qū)的車位雖然不要錢,但是車位卻嚴(yán)重不足,每天停車純屬靠運氣,如果小區(qū)里沒有車位了,就停,沒有車位,就只能停到更遠的位置,倘若你帶著僥幸心理把車停在路邊,搞不好第二天就給你開了罰單。
老破小的停車位置非常少,每天停車純屬靠著運氣,要是附近有車位就停了,要是沒有車位都可能停更遠的位置,如果你懶著走直接把車停在路邊,到了第二天還可能會有貼罰單的風(fēng)險!
3、鄰里關(guān)系太難相處了
都是老舊小區(qū),鄰里關(guān)系和諧,租了以后才發(fā)現(xiàn),小區(qū)人群復(fù)雜,要么都是中老年人,要么都是打工租房的人,鄰里關(guān)系相處實則更難。
比如我住的房子,鄰居是一對50多歲的老人,由于我是后來搬進去了,剛開始還沒有關(guān)注樓道的衛(wèi)生問題,直到后來才發(fā)現(xiàn),鄰居很喜歡占用公共空間,經(jīng)常各種紙皮堆在過道,搞的整個空間臭氣哄哄,衛(wèi)生環(huán)境極差。
好幾次下班回來,剛好走到電梯門口,就發(fā)現(xiàn)隔壁樓道堆的垃圾里跑出幾只小強,真的太嚇人了。而且,因為鄰居的年紀(jì)也比較大,即便你告訴他們不要這樣做,也不管用,物業(yè)也不作為,只能硬挺著
4、房屋翻修麻煩更費錢
老舊小區(qū)的房子,樓齡都比較長,想要做的更舒服,就需要重新去裝修,
但老房子很多設(shè)備設(shè)施都已經(jīng)出現(xiàn)老化,重新翻修的話,就需要更多的成本,有的房子光重新翻修的錢比買房價格還貴。
講了這么多,也不是說老舊小區(qū)的房子不能住,說實話,如果講求居住品質(zhì)的話,哪怕預(yù)算有限,寧愿租房也不要選擇老舊小,
大不了努力多積攢點積蓄,等到將來再一次性買好點的住宅,住著也更舒適一些,你覺得呢?
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