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項目信息

未來時光里

項目地址：上海之窗智慧科學城（G320國道朱楓公路）

開發商：中國金茂

產權年限：70年

產品類型：住宅

面積段：住宅-建面約89-160㎡

總戶數：7577

容積率：2.38

綠化率：30%

物業公司：金茂服務

物業費用：2.9元/平方米/月

項目信息

上海之窗智慧科學城約2平方公里“一核兩翼”布局，擇址浙滬融合橋頭堡嘉善，與上海楓涇僅一線之隔，位于嘉善首個國家級高新技術開發區——嘉善經開區內。

上海之窗深耕多年，一系列城市品質配套一一兌現：月牙公園、運動主題公園、華師大二附中嘉善實驗學校、上海音樂學院附屬嘉善實驗學校、安藤忠雄執筆文化藝術中心、未來社區展示中心、游客中心，光和城項目也將于2022年內品質交付。

上海之窗未來社區作為浙經省級試點，以人民美好生活為追求，一心三化九場景標準化全面落地，公建化立面打造建筑新標桿、超大綠化陽臺配置、風雨連廊尊崇歸家禮序、12大人居智慧系統承襲金茂綠金基因，隨著示范區的盛大開放，建面約89-160㎡金裝品質住區新品上市，勢必為嘉善乃至長三角帶來又一波人居能級進化。

建筑營造上，作為綠色低碳踐行者，金茂始終堅持將綠色低碳賦予每一座建筑，以“精工優質、綠色健康、智慧科技”的高端品質定位，持續引入中央空調系統、新風系統、海綿城市等，持續推動碳中和理念的傳承與“臻綠”版圖的擴展，為嘉善未來人居貢獻力量。

每一座讓人為之心動的城市，都充斥著許許多多獨立又交疊的未來場景。這些斑斕場景，交織出人們熱愛并一直生活在這座城市的理由。上海之窗首座未來社區正在打通虛擬與現實的場景構建中，完成對未來人居的一萬種美好想象。

綠化陽臺，垂直向上的森林城市與生活陽臺呈現L角呼應之勢，增加垂直綠化面積，增大室內采光，所種植物花草，拉進人與大自然的距離。

風雨連廊，用心呵護的歸家體驗引入高端酒店配備的風雨連廊，串聯各個景觀組團，時刻營造出歸家的暖心與用心。

社交睦鄰，全齡主場以金彩空間，打造圖書驛站、藝術角將社交場景，形成有溫度、有情感鏈接的生活主場。

2大人居智慧系統，承襲金茂綠金基因【隔音降噪系統】：門窗采用抗干擾隔音降噪系統，同層排水系統（除一層外，其他樓層衛生間和廚房采用），營造不受噪音干擾的室內環境【隔熱保溫系統】：高效節能外窗隔熱系統、高效外墻保溫系統、屋頂底面熱阻隔系統，帶來舒適恒定室內溫度

【清新供氧系統】：抗霾防PM2.5全屋新風系統，潔凈室內空氣，綠植陽臺新氧循環系統，帶來潔凈生態氧離子【低能耗控溫系統】：新風全熱交換系統，變頻中央空調低能耗靜音系統，確保室內干爽，告別秋燥與梅雨天

【舒適恒光系統】：防輻射三玻兩腔外窗系統，隔絕紫外線，一鍵斷電控制系統，便捷操控居家光環境

【零觸通行系統】：智能社區無感通行系統，人臉識別、車牌識別、一鍵呼梯等免接觸功能匹配后疫情時代趨勢

金茂物業 經開區65平方公里全域服務商金茂物業具有國家一級資質，是綠色金鑰匙物業聯盟成員。憑借一套星級酒店標準培訓機制、一個金茂薈高凈值生活圈、151快速響應機制等服務主張，金茂物業積極進軍城市服務領域，致力于為嘉善經濟技術開發區提供一體化的城市物業服務。

資源齊聚 擎領長三角未來窗口

時代嘉善，長三角“雙示范”橋頭堡作為浙江全面接軌上海的示范區橋頭堡，嘉善地處長三角經濟圈核心，是全國唯一的“雙示范”承載地，縣域科學發展示范點 | 長三角生態綠色一體化發展示范區。

央企金茂，中國領先的城市運營商中國金茂，世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業，2022年行業下行態勢下，金茂憑借其央企穩健發展模式、融資成本低、現金流和負債率優秀的相對優勢，以穩健經營的理念、領先的信用評級，保持“三條紅線”零踩線，推動可持續的高質量發展。

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