一直以來，很多人總以為如果不買房的話，住房公積金只能“沉睡”在賬戶里，

其實最近有住房公積金的人已經迎來一個好消息，住房公積金有了新用途——支持購房者使用公積金賬戶支付購房首付款。

具體是怎么回事？咱們一起來看看：

新房二手房，可用公積金支付

6月以后有多個城市陸續調整優化了住房公積金政策，擴大了該資金的使用范圍，其中，有不少城市明確，支持提取住房公積金用于支付購房首付款。

我們對此進行了梳理：

山東青島市：明確購買自住新建商品房、保障性住房或再交易住房，購房人及配偶可提取住房公積金用于支付購房首付款。

浙江省杭州市：明確繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接支付購房首付款，且全程支持線上辦理。

廣東深圳：明確在本市范圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。據說目前該舉措的實施細則正在起草中。

而且，根據中指研究院距離統計，全國已經有超30個市（區）出臺提取住房公積金支付購房首付款的新政。

而且，還有地方推出了“公積金可提取交物業費”的政策。比如：

湖南省岳陽市：就明確指出“住房公積金可支付物業費”。

02、申請流程便利

對于購房者來說，他們更關注的是如何辦理流程？如何申請？存不存在資金風險？

咱們以杭州為例，如果購房者想要使用住房公積金支付新建商品房首付，就可以直接在線上進行辦理，而且辦理流程并不復雜：

第一，先確認自己可用公積金余額，在簽訂購房網簽合同之前，需要向開發商提出使用住房公積金支付購房首付。

第二，由開發商錄入網簽合同信息，確定采取公積金支付首付。

第三，購房者登錄“浙里辦”APP或浙江政務服務網，找到辦理頁面，按提示填報公積金申請提取金額，公積金支付的資金賬戶等信息，提交業務申請。

第四，提交申請以后，由開發商提交確認購房網簽合同備案，住房公積金中心在接到了購房網簽合同信息之后，就會聯網審核提取申請，一般三個工作日內就會將申請提取的住房公積金直接劃轉到指定的資金監管賬戶里面。

可千萬別小看了這個資金監管賬戶，根據當地的相關工作人員解釋，公積金個人賬戶余額轉入購房合同約定的資金監管專用賬戶，這個錢全程由銀行監管。

如果買房合同撤銷或者確認無效，已經提取用于支付購房首付款的公積金，就會有這個專用賬戶全額退回到公積金中心指定賬戶，這樣就確保了購房者的資金安全，同時按照這1套指引操作，也大大節省了購房者的時間和精力。

03、公積金使用范圍拓寬，門檻繼續降低

除了公積金用于購房首付款以外，近年來，住房公積金的用途在不斷拓寬，使用門檻也在降低。比如：

江蘇鹽城市規定，在2025年7月1日至2026年6月30日期間，繳存人家庭還清住房公積金貸款后，購買改善性自住住房，可繼續申請住房公積金貸款。

北京：將繳存人需先自行支付房租，然后提交相關材料申請提取住房公積金的模式，調整為直付模式。

繳存人通過試點住房出租機構平臺，一次性申請后，公積金中心按月將住房公積金直接劃轉至出租機構賬戶用于支付房租。

另外，還有不少地區通過提高公積金貸款額度，延長公積金還款期限等方式進行調整優化，進一步降低了大家的購房成本。

不過，當前，仍然有不少城市要求公積金辦理貸款需要滿足一定的繳費年限，建議可以進一步放低門檻，提高居民購房、租房支付能力，以實現改善中低收入家庭居住條件。

同時，深圳、西安等地已經推進公積金異地貸款互認互通，也希望更多城市借鑒這種模式，讓公積金更好保障更多居民的住房需求。