中央城市工作會議2025年7月14日至15日在北京舉行，會議部署城市工作7個方面的重點任務，其中包括著力建設安全可靠的韌性城市，“嚴格限制超高層建筑，全面提升房屋安全保障水平”。這意味著中央再度明確建筑“限高”。

自2020年以來，中國已四次發布‘限高’政策：嚴格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。這一系列密集政策旨在糾正盲目攀高的建設傾向，推動建筑回歸適用、經濟、綠色、美觀的發展方向。

目前在建超高層多為限高政策之前的存量項目，其中，有4座有望躋身“中國十大摩天樓”榜單，它們也將成為該榜單的最后變局。

中國十大摩天樓排名（截止2025年7月）

498.8米：南京河西魚嘴A座

設計：AS+GG

項目位于南京建鄴區魚嘴金融集聚區，高498.8米，共89層，是一座集辦公、商務、購物、文化娛樂、旅游、休閑功能復合的城市新地標。

建筑從長江波紋中汲取設計靈感，其獨特的流線造型不僅呼應了江河的動態美感，更能有效化解風渦影響、強化結構穩定性并優化視野。外立面采用高性能Low-E隔熱幕墻系統，結合精密設計的葉片與幾何結構，顯著降低日照熱負荷。項目秉持綠色科技理念，旨在獲得中國綠色建筑三星認證與LEED金級認證。

499.15米：蘇州中南中心

設計：Gensler

項目位于蘇州工業園區湖西CBD核心區，毗鄰東方之門。建筑高499.15米，地上共103層，總建筑面積約50.8萬平方米。

其核心設計理念為“垂直園林城市”，建筑造型汲取蘇州傳統文化精髓，形態挺拔方正，整體呈現方中帶圓的現代簡約風格，并富有地域文化特色。頂部設計靈感源自蘇州市花桂花，寓意“蟾宮折桂”，象征蘇州的繁榮。立面線條略帶曲折變化，猶如金雞湖的水波紋。

499.8米：南京綠地金茂中心

設計：SOM

項目位于南京江北新區中央商務區，高499.8米，地上104層，地下5層，面積約26.1萬平米，集寫字樓、高端酒店、國際社區和優質教育等多元業態于一體。建成后將與450米高的綠地紫峰大廈隔江呼應，并成為江蘇第一高樓。

其標志性拱形設計靈感源于南京明城墻，通過拱結構將重力高效傳遞至八根角柱，優化了材料使用并創造出開闊視野。建筑整體呈穩重四方造型，呼應南京作為“石頭城”的底蘊，并隨著高度增加逐級收分，隨之形成切角為塔樓的外形增添優雅韻味，既緩解風壓，也自然適應頂部酒店功能需求。

597米：天津117大廈

設計：巴馬丹拿

項目位于天津西青區，高597米，共117層，總建筑面積37萬平方米。該大廈于2008年9月開工，2015年9月實現建筑結構封頂。此后因各方面原因，停工近10年，2025年4月30日重啟施工，并計劃2027年4月竣工。

大廈設計巧妙結合現代美學與東方哲學。其方正主體與頂部鉆石造型呼應《易經》“天圓地方”的宇宙觀，并體現高貴永恒等特質。設計師以“少陽之數”7為核心理念，最終確定597米總高度與117層結構——前者取數字末尾“7”，后者直接以“117”命名，賦予建筑獨特的文化象征。

超高層項目最顯著的特點，是施工過程總充滿極大變數，它的建設往往需要投入大量的人力、物力和財力，且建設周期長、技術難度高，以及市場需求、經濟波動、政策變化，都可能導致項目調整實施方案，甚至爛尾。盡管這些未來城市天際線上的“新貴”已經開建，但其最終完工仍存在不確定性！

你認為這些樓能按計劃建成嗎？

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