北京
提問(wèn):老師好，我年底想買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)合適嗎？聽(tīng)說(shuō)年底有些開(kāi)發(fā)商會(huì)降價(jià)促銷(xiāo)。
年底確實(shí)是個(gè)有意思的時(shí)間點(diǎn)，你的想法有一定道理。開(kāi)發(fā)商年底沖業(yè)績(jī)，確實(shí)可能會(huì)有一些優(yōu)惠措施，二手房市場(chǎng)也相對(duì)活躍一些。
從市場(chǎng)周期看，年底到春節(jié)前這段時(shí)間，確實(shí)是一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的買(mǎi)房窗口。一是選擇多，急售的房源會(huì)增加；二是議價(jià)空間大，業(yè)主為了回款過(guò)年可能會(huì)適當(dāng)讓價(jià)；三是中介也著急完成任務(wù)，服務(wù)會(huì)更積極。
但也要注意幾個(gè)問(wèn)題：年底看房的人也多，好房源競(jìng)爭(zhēng)激烈；銀行放貸可能會(huì)收緊，審批時(shí)間延長(zhǎng)；裝修、搬家都不太方便。
我的建議是，如果你已經(jīng)看了一段時(shí)間，對(duì)市場(chǎng)比較了解，手續(xù)準(zhǔn)備齊全，年底出手是可以的。但如果是突然想買(mǎi)房，建議還是多做功課，不要急于下手。
現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，不著急的話(huà)可以慢慢挑選。關(guān)鍵是要選到真正適合自己的房子，而不是為了抄底而買(mǎi)房。年底有機(jī)會(huì)，但也不是唯一的機(jī)會(huì)，心態(tài)放平和一些比較好。
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