東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路3弄，是集生態(tài)、低密與高品質(zhì)生活于一體的純墅社區(qū)。項目總建筑面積約45萬平方米，容積率僅0.51，綠化率高達50%，規(guī)劃有95㎡和150㎡四層疊墅，總戶數(shù)2630戶。社區(qū)內(nèi)坐擁380畝高爾夫景觀、11萬㎡半島郊野公園及5萬㎡水域景觀，生態(tài)資源得天獨厚東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》。

東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

項目配套豐富，設(shè)有鷺club會所、健身房、游泳池、業(yè)主餐廳等3000㎡綜合空間，以及6大運動場所和4大互動樂園，滿足全齡段休閑需求。此外，項目與已交付的東灘花園共生共融，共享成熟配套，社群活動豐富，入住率高達58%，煙火氣十足。東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》東灘海上明月售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

東灘海上明月緊鄰軌交崇明線（在建）陳家鎮(zhèn)站，預(yù)計2025年通車后3站直達浦東，自駕通過G40滬陜高速45分鐘可達金橋商圈。項目總價約248萬起，是追求生態(tài)宜居與高品質(zhì)生活的理想之選

東灘，只能是逃離

高房價的“價格換居住”？

讓我們來做一組價格暴力對比：在市區(qū)，300萬可能只能換來一處狹小的蝸居，空間局促，生活品質(zhì)難以保障；而在東灘海上明月，約95㎡別墅，上疊有露臺，下疊有花園，上億真別墅才有的居住模式，在這里僅需 280 萬，就能實現(xiàn)別墅自由。

東灘海上明月實景圖

但這絕非簡單的“價格換空間”算術(shù)題，更深刻的差異在于生活場景：

住在市區(qū)：你只是城市的電池，每天擠地鐵、搶車位，在高樓縫隙中仰望一線天空，為高房貸疲于奔命。而住在東灘：你才是生活的主人，早晨在高爾夫果嶺上晨跑，午后在白鷺湖畔垂釣，夜晚在星空露臺觀星，更重要的是有一年到頭參加不完的活動。

因為十年前播下的那顆種子，已經(jīng)開始枝繁葉茂。

這就是東灘海上明月與已交付的東灘花園形成共生社區(qū)：

東灘海上明月實景圖

在東灘海上明月，去年一年就舉辦2105多場社群活動（平均參與比例90.83%、共27838人次參與），這又是一個難以企及的數(shù)據(jù)。

社區(qū)內(nèi)社群海報

很多社區(qū)難以想象的友鄰互動，在這每一天都是日常。

社區(qū)內(nèi)設(shè)有乒乓社、釣魚社、瑜伽社等豐富社群活動，還有紅酒品鑒、私廚烘焙、夜場電影等常態(tài)化娛樂。這種成熟的全齡友好社區(qū)配套，讓別墅不再是“周末空置的奢侈品”，而是真正的“第一居所”。

當然，這是因為東灘海上明月獨特的“社區(qū)地盤”。

不僅擁有28個業(yè)主自治社，還擁有3000㎡的鷺club會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、業(yè)主餐廳；6大運動場所、4大互動樂園、5大主題公園滿足全家人需求，再加上“東灘嚴選”生活平臺集合60余家品牌商家，提供吃、喝、玩、樂全維度服務(wù)，創(chuàng)造了上海獨一無二的“宅度假”生活方式。

鷺Club會所實景圖

用十年間，這里從一片灘涂土地成長為充滿煙火氣與歸屬感的家。回過頭來就懂了，為什么東灘海上明月能擁有這么高的入住率，為什么它能讓人念念不忘。

如果說對于被高房價壓得喘不過氣的上海年輕人來，東灘海上明月是讓下班即度假成為現(xiàn)實。那么對于中產(chǎn)家庭來說，東灘海上明月則把老人和孩子做到完美平衡。

這里有國際級教育資源，上海實驗學(xué)校附屬東灘學(xué)校、思南路幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，吸引了不少“雞娃”家長。

這里也有康養(yǎng)社區(qū)，隨著太保家園·上海東灘國際頤養(yǎng)中心等項目的落地，不少富裕退休人士選擇在此定居，享受“生態(tài)+醫(yī)療”雙重保障

崇明兒童樂園NO.1的“灘玩樂園”，是上海人假期的親子度假地之一，頻頻被小紅書和抖記錄的網(wǎng)紅地標，是你家門口的“專屬配套”。

灘玩樂園大眾點評評價截圖

當上海人開始把“第一居所”搬到東灘，背后的邏輯就是這樣：生活不該只有生存，還應(yīng)該有詩與遠方。

280萬+軌道22號線+果嶺別墅

第一居所終極答案

東灘海上明月一期以“價格”顛覆市場認知后，開發(fā)商并未止步于此。通過對首批業(yè)主的深度調(diào)研，讓二期產(chǎn)品再次進化：

東灘海上明月實景圖

空間魔術(shù)，有天有地的進階

二期通過對空間的極致拓展，使實際使用率再次提升。

首先是下疊庭院進深增加后，一層客廳南向面寬開闊，并銜接戶外觀景空間，獨立的入戶花園庭院，部分邊套擁有罕見的三面花園動線，能帶來比肩聯(lián)排、獨棟的居住體驗，打造真正的“庭院生活場景”。

其次是上疊露不僅延續(xù) “有天有地” 的奢侈感，又升級了雙露臺+閣樓設(shè)計，兩層設(shè)計均配置了陽臺，還留有一方露臺，完全就是一個“天空秘境”。

立面升級，顏值保值的法則

相較于一期鋁板與塑木的搭配，二期在材質(zhì)運用上展現(xiàn)出更高階的審美與品質(zhì)追求，就是石材用量提升35%。

東灘海上明月實景圖

顏值上，以剛?cè)岵牟馁|(zhì)碰撞，勾勒出極具現(xiàn)代藝術(shù)感的建筑輪廓。甄選進口天然花崗巖與大理石，通過精密的切割與拼接工藝，使每一面墻體都更加歷久彌新。

東灘海上明月實景圖

總之，約95—150㎡果嶺別墅，無論上疊還是下疊，均擁有“私家花園”，且兩疊入戶空間互不打擾。另外，還有約300-350㎡的獨棟別墅，給你極致的別墅體驗。

社交升級，生活多元的選擇

在一期有 3000 平米的主題會所，包含餐廳、鷺鳴超市等設(shè)施基礎(chǔ)上，二期又對約 3000 平的灘外商業(yè)綜合體開啟招商，業(yè)主食堂五一已經(jīng)開始運營了，未來還有騎行俱樂部、日咖夜酒等多元化業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍更濃厚，能更好地滿足業(yè)主的日常消費和社交需求。

灘外商業(yè)中心

業(yè)主食堂

東灘海上明月二期

“最后的上車機會”

隨著上海"限墅令"嚴格執(zhí)行，容積率低于1的地塊已不再出讓，東灘海上明月0.5的超低容積率已成絕唱。從政策風(fēng)向來看，上海"五個新城"中唯有崇明明確限高18米（保障低密屬性）。

東灘海上明月實景圖

這兩個信號共同指向：東灘海上明月280萬的入場券，可能是歷史給予的最后一次機會。

東灘海上明月實景圖

或許，下一次朋友問你“住哪兒”時，你的答案不再是“靜安”、“浦東”，而是——“東灘，下班即度假。”

所以，回到了最初的問題，到底是誰在買東灘別墅，他們不是單純在買房，而是在選擇一種“低密、健康、圈層、未來”的生活方式。