在法拍中，偶爾會(huì)出現(xiàn)這樣情況，第一次拍賣沒(méi)有人要，等第二次降價(jià)拍賣了，最終反而拍出比第一次拍賣的流拍價(jià)還高。7月19日，在杭州市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了這樣的拍賣情況。

7月19日，在阿里拍賣上，一宗位于杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)山北村的工業(yè)廠房及地上附屬物與機(jī)器設(shè)備、木材、原材料、家具一批等整體拍賣，也就是一個(gè)家具廠整體被拍賣了。此次拍賣的家具廠為杭州帝弘政邦木品有限公司所有。工廠不算非常大，土地使用權(quán)面積為約10畝而已，工業(yè)廠房有證建筑面積9373.51平方米，另外紅線內(nèi)無(wú)證建筑面積8072.16平方米；

此次拍賣的工廠存在一個(gè)較大瑕疵，工業(yè)廠房于2013年11月29日受到原杭州市國(guó)土資源局蕭山分局行政處罰，處罰內(nèi)容為“責(zé)令退還非法占用的345平方米土地，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的80平方米建筑物及其他設(shè)施”。經(jīng)調(diào)查違法占用的土地在廠房西側(cè)，故廠房西側(cè)紅線外的無(wú)證建筑物、附屬物不列入本次拍賣范圍，具體為：“建筑物2”中的251.4平方米、“建筑物6”中的1.95平方米、“建筑物7”中的4.65平方米、“簡(jiǎn)易陽(yáng)光棚1”中的79.79平方米、“簡(jiǎn)易陽(yáng)光棚2”11.93平方米、“簡(jiǎn)易彩鋼棚5”14.21平方米、西側(cè)紅線外的水泥地坪269.6平方米。

另外，此次拍賣還包括家具廠的各種木材、家具以及生產(chǎn)設(shè)備，其中部分木材是堆放在廠房南側(cè)的村集體土地上。

此前這個(gè)家具廠被拍賣過(guò)一次，起拍價(jià)是3291萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)有一個(gè)人繳納了658萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍，但是最后沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了2633萬(wàn)元，降價(jià)了658萬(wàn)元。這次立馬吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍還是比較激烈的，經(jīng)過(guò)46次加價(jià)競(jìng)拍后，以3633萬(wàn)元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了342萬(wàn)元。不知道最后的競(jìng)得者是不是第一次拍賣的時(shí)候那個(gè)報(bào)名者，如果是，那競(jìng)得者這次競(jìng)拍策略就失敗了，多花了342萬(wàn)元買(mǎi)下。

因?yàn)榇舜闻馁u，因?yàn)榕馁u包括家具、木材等，所以也不好說(shuō)成交價(jià)如何，如果只考慮土地和廠房?jī)r(jià)值，大家覺(jué)得3633萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)10畝的工廠在杭州市，值不值呢？從拍賣結(jié)果來(lái)看，最終拍下該工廠的是一家服裝企業(yè)，看來(lái)以后工廠不會(huì)用來(lái)做家具了，而是用來(lái)做服裝生產(chǎn)了。

此次拍賣的工廠，雖然在杭州，但是離紹興市比較近了，位于杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)山北村，工廠里杭州灣繞城高速紹興柯橋收費(fèi)站比較近。