北京
提問：北京房價還會繼續跌嗎？現在買房會不會接盤？有點擔心買了就跌。
這個問題問得很實在，也是很多人心里的疑問。我也回答過很多次了，可還是有不同的人來問；說實話，短期房價走勢誰也說不準，但我可以跟你分析一下大趨勢。
北京作為首都，人口吸引力、資源集中度都是其他城市無法比擬的。長期看，北京房價的支撐還是很強的。現在的調整更多是前期漲幅過大后的理性回歸，而不是崩盤式下跌。
當然，不同區域、不同品質的房子表現肯定不一樣。核心區域、優質小區相對抗跌（但也有個別著急用錢、或投資客清倉，拉低均價），遠郊區、老破小壓力更大。這個分化趨勢會越來越明顯。
我的建議是，如果你是剛需，有居住需求，那就不要過于糾結漲跌。房子首先是用來住的，住得舒服比賺錢更重要。而且現在正是買方市場，選擇多，議價空間大，對剛需來說反而是好事。
如果純粹是投資，現在確實要謹慎一些。但如果是自住+投資，選擇好的區域和品質，長期看問題不大。
關鍵是不要用短期思維看長期問題。房產是長期資產，三五年的漲跌在幾十年的持有周期里都不算什么。選好房子，耐心持有，時間會給你答案。
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