云湖壹號售樓處電話：400-8877-480????位于上海市金山區(qū)九工路2499弄，緊鄰金水湖（約440米），是保利發(fā)展控股、招商蛇口、金地商置三大央企聯(lián)合打造的高品質(zhì)住宅項目。

云湖壹號售樓處電話：400-8877-480????項目總占地面積約8.2萬平方米，建筑面積約14.37萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，規(guī)劃有1768戶（含保障房），主力戶型為建面約76-151㎡的2-4房，涵蓋高層住宅，均價約2.1萬元/㎡，總價范圍139萬元起，交付標準為精裝/毛坯可選。

云湖壹號售樓處電話：400-8877-480????坐擁金水湖一線湖景，周邊金水湖濕地公園、亭林公園環(huán)繞，形成約40萬方城市“綠肺”，全年空氣優(yōu)良天數(shù)超300天。作為金山首個保利Well集和社區(qū)，項目融入后疫情時代健康理念，配備微氣候凈化系統(tǒng)、無接觸通行（人臉識別）及高效家政動線。社區(qū)規(guī)劃“洄游式”動線，打造萬方湖景園林、無邊際泳池、泛會所及全齡活動空間。

云湖壹號售樓處電話：400-8877-480????項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，一街之隔規(guī)劃約2.4萬方商業(yè)，步行可達競衡八八廣場，車程15分鐘至金山萬達廣場；鄰近杭州灣國際雙語學(xué)校、吉的堡幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源；復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)為健康保駕護航。此外，項目距22號線金山園區(qū)站約5.5公里，自駕可通過G15沈海高速、G60滬昆高速等高速路網(wǎng)通達全城。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：保利云湖壹號

物業(yè)類型：高層

地上建筑面積：14.37萬方

容積率：1.8%

綠化率：35%

得房率：73-76%

戶型：76-104平

梯戶比：1T2戶

裝修狀況：裝修+毛坯

車位：地上259個，地下1469個

車位比：1：1

總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進）

層高：2.9米

總高：15/17層

總樓棟數(shù)：18幢

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：招商局物業(yè)（一級資質(zhì)）

物業(yè)費：2.6元/平/月

交房時間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預(yù)計2025年3月

項目特色：生態(tài)科技型新城

開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司

本項目推廣名為“云湖壹號”，地名辦核準/備案名為“湖光雅筑”

項目效果圖

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480上海·金山根據(jù)《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動杭州灣，實踐2035長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹立上海西南重要門戶。通過打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產(chǎn)城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節(jié)點城市。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480央企保利，深耕上海18年，憑借對土地未來的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標桿力作。作為金山首個保利Well集合社區(qū)，將后疫情時代宣揚的健康理念融入生活細節(jié)，彰顯科學(xué)健康的人居生活新范本。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480【歸家禮序系統(tǒng)】

三進式歸家 彰顯東方儀式感

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480戶型圖及樣板間

76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480優(yōu)勢：戶型布局合理，無死角，無浪費面積；

衛(wèi)生間離連廊較遠，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實用性；

敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時還可以兼顧家里的小朋友；

南北通透、通風(fēng)性好。

87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480優(yōu)勢：經(jīng)典飛機戶型，三開間朝南，無浪費面積，正宗南北通風(fēng)；

廚房采光面大且正對餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；

兩間臥室分別位居于客廳兩側(cè)，私密性更佳；

臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實用性。

93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480優(yōu)勢：北進門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；

戶型布局合理，正宗南北通風(fēng)；

廚房窗戶較大，采光性好，布局動線合理；

功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動靜分離可以使家人互不干擾。

104平米精裝3房2廳2衛(wèi)

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480優(yōu)勢：5.1米橫廳配超大面寬陽臺，采光面大，享受陽光傾灑入室，功能性強；

四開間朝南，南北通透；

空間布局合理，動靜分離，動線舒適；

主臥套房設(shè)計，南北通透；

全臥飄窗，保證采光的同時，增強實用性；

U型廚房操作方便，不擁擠。

151平米4房戶型（毛坯）

樣板間照如下：

項目區(qū)位配套

項目坐落于金水湖產(chǎn)業(yè)新城也是國內(nèi)首個打造產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點打造的綜合性大型居住社區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點打造約40萬方的城市“綠肺”。項目基地緊鄰金水湖，位于志誠路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開放式景觀綠地共同組成城市綠肺。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480項目地處金山金水湖產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，金水湖產(chǎn)業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點，打造集居住生活、商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化智慧新城。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480項目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂場所，是區(qū)域內(nèi)綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質(zhì)住宅區(qū)。

【構(gòu)建15分鐘生活圈】

步行5分鐘，項目北側(cè)一街之隔規(guī)劃了約2萬方的商業(yè)（預(yù)計引入餐飲娛樂、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購物體驗再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬方總投資近10億元的綜合體驗式購物中心“競衡八八廣場”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過約45萬方的商業(yè)綜合體金山萬達廣場，可以說是金山最大的休閑購物廣場。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；

商業(yè)配套：四星級假日酒店、競衡八八、金山萬達廣場、百聯(lián)購物中心、紅星國際廣場齊聚，生活便捷從容；

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480教育配套：杭州灣國際雙語學(xué)校（名校、已開學(xué)），吉的堡幼兒園（名校、建設(shè)中）、秋靈路中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚；

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480醫(yī)療配套：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護航；

交通配套：軌道交通22號線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達中心城區(qū)及大虹橋

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-48022號線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達上海南站，即可換乘1、3、15號線即可到達市區(qū)各個位置。以項目為起點，一小時左右暢達上海各個重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達蓮花路地鐵站換乘。

上海云湖壹號售樓處咨詢電話：400-8877-480項目一房一價表