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南山——金眾麒麟府售樓處

金眾麒麟府，坐落于雙國賓區與西麗湖畔的交匯處，為居民提供了一片理想的生活棲息地。這里環境優美，森林環抱，空氣清新，是追求高品質生活的優選之地。現樓交付中，各戶型臻席遞減，機會難得。

該樓盤推出的天際大平層戶型多樣，面積從108平方米至293平方米不等，滿足不同需求。所有房源均送豪華精裝修，即買即住，幸福觸手可得。

項目占地面積達33570平方米，建筑面積為148860.60平方米，產權為40年（商辦公寓）。總房源共854戶，物業費為9.8元/平方米/月。車位數充足，共有879個停車位。容積率為3.18%，綠化率高達30%。梯戶比合理，其中9棟為4梯5戶，10棟為4梯3戶。

金眾麒麟府·戶型

108平2房2廳2衛

金眾麒麟府·戶型

163平2房2廳2衛

金眾麒麟府·戶型

225平和255平 4房2廳3衛

金眾麒麟府·戶型

293平 4房2廳3衛

物業公司為深圳市中盈物業管理有限公司，開發商則是深圳市深旅物業管理有限公司（深圳金眾地產子公司），均為行業內知名品牌，提供專業、貼心的服務。

金眾麒麟公館項目優勢綜述

金眾麒麟公館以其獨特的地理位置和高端品質，成為市場上備受矚目的豪宅項目。作為國賓區域唯一在售的項目，麒麟公館獨享自然山水資源與高學歷社區氛圍，同時提供城市內難得的寧靜生活環境，榮獲魯班獎及詹天佑獎，彰顯其卓越的工程質量。項目位于灣區核心地帶，具有廣闊的全球視野，是資產配置的理想選擇，不限購、不限售的特點進一步增加了其吸引力。

該項目不僅占據科創中心的戰略位置，預示著未來巨大的升值潛力，而且周邊擁有“三山一湖”的自然景觀，構成城市綠肺，環境優美宜人。針對不同需求的客戶群體，提供了多樣化的住宅選項：小戶型以較低的入門門檻讓更多購房者能夠享受到南山優質生活圈層帶來的好處；大戶型則通過270度全視角觀湖設計，營造出頂級豪宅應有的奢華體驗。此外，金眾麒麟公館還緊鄰南山智核、國賓區以及西麗湖等重要地標性建筑或景點，進一步提升了居住者的歸屬感與自豪感。

自開盤以來，憑借知名品牌效應、低密度規劃、優質的物業管理服務和完善的生活配套設施，加上綠色環保的高科技應用，使得金眾麒麟公館深受疫情后時代下追求健康生活方式人群的喜愛。短短半年時間內便實現了近千套房源的全部售出，創造了當時的市場奇跡，并由此引領起了深圳地區網紅樓盤熱銷的新趨勢。

麒麟山莊位于西麗湖山大境旁，是深圳的國賓級接待場所，享有優越的景觀環境。作為深圳市中心最具代表性的高端區域之一，西麗湖片區不僅是深圳市政府和市委的首選接待地，也是城市高端資產的象征，體現了國際視野下的城市發展定位。

環西麗湖地區天生豪宅基因顯著，擁有比華僑城更大片的綠地、比香蜜湖更廣闊的水域——西麗湖，以及麒麟山莊和紫荊山莊兩個國家領導人專用的賓館，此外還有西麗國際科教城等重要設施。

金眾麒麟府項目聚集了城市的豪奢圈層人士，與高凈值人群為鄰，提供了更廣闊的視野格局和人生境界。作為深圳學歷最高的小區之一，麒麟府已匯聚多名國家級院士、高層次人才及博士以上學歷者，包括全球頂尖大學的海歸人才和中國資本市場的重要人物。周邊有清華、北大等多所頂級學府環繞，并臨近西麗高爾夫球場，成為名流社會的聚居地。

金眾地產，依托深圳建工控股的雄厚背景，憑借35年的行業深耕經驗，致力于打造高端人居項目。公司秉承鐵軍精神，以質量為先，嚴選建筑材料，確保產品品質從源頭得到保障。同時，嚴守施工標準，以匠心獨運的精神，精心雕琢每一處細節，力求呈現城市人居封面之作。該項目地理位置得天獨厚，位于三山一湖四公園環繞之中，不僅享有繁華都市的便捷，更能擁山瞰海，感受大自然的寧靜與美好。此外，該項目擁有近千萬頃的臻稀原生山林資源，綠化規控高達60%，負氧離子含量更是達到了每立方米2萬的高標準，綠湖綠化覆蓋率位列深圳之首，為塔尖人物提供了一個大氣天成、境界超然的生活空間。

西麗湖國際科教城，作為灣區科技創新的核心區域，正展現出強勁的創新動力。自2002年起，深圳在該地區布局大學城，吸引包括清華、北大、南方科技大學等多所高校以及鵬城實驗室等科研機構入駐。目前，該區域已經匯聚了35名全職院士，8.6萬名在校師生，以及超過500家國家、省、市級的創新載體，成為推動粵港澳大灣區發展的知識引擎。

交通方面，金眾麒麟府地理位置優越，緊鄰地鐵7號線西麗湖站B出口，乘客可便捷換乘地鐵5號線，實現全城通達。此外，項目周邊還設有五個公交站點，包括西麗湖地鐵站、動物園站、西麗湖動物園總站、西麗公交站和資本市場學院東站，為居民提供快速前往蛇口、龍華民治等地的交通服務。對于自駕出行者來說，從項目出發，可通過西麗湖路、麗山南路連接南坪快速或沙河西路，輕松駛向城市各處。

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