上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????位于上海市崇明區(qū)頤湖路288弄，地處崇明東灘啟動區(qū)，是一個集合院別墅與洋房于一體的高端低密度社區(qū)。

上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????項目總建筑面積約15.5萬平方米，容積率僅0.86，綠化率高達35.8%，為業(yè)主提供了寧靜舒適的居住環(huán)境。

上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????主推建面約80-90㎡的洋房和建面約148-175㎡的合院別墅。洋房設(shè)計精致，戶型方正，適合小型家庭或年輕人群體；合院別墅則采用“L型”布局，優(yōu)化了采光設(shè)計，確保每個居住空間都能享受到充足的自然光照，且?guī)в兴矫芡ピ海m合大家庭居住。

上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????項目三面被生態(tài)綠地環(huán)繞，南側(cè)為瑞慈花園東灘長者社區(qū)，東北兩面為東灘生態(tài)園，西側(cè)緊鄰濱河公園，營造了一種與自然和諧共生的居住氛圍。此外，上實和風(fēng)院周邊交通便捷，雖目前離地鐵有一定距離，但社區(qū)提供班車服務(wù)，且自駕可通過滬陜高速、陳海公路快速到達市區(qū)。

上實和風(fēng)院售樓處電話:400-1010-064??????項目周邊有名島生活廣場、喜來登酒店等高端設(shè)施，滿足業(yè)主的日常購物和娛樂需求。同時，區(qū)域內(nèi)還有上海市實驗學(xué)校附屬東灘學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，以及陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療配套，為業(yè)主提供全方位的生活保障。

上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??位于上海市崇明區(qū)頤湖路288弄，是上海實業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司打造的生態(tài)低密墅區(qū)。項目總用地面積約9.25萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米，容積率僅0.86，綠化率達35.8%，規(guī)劃529戶，涵蓋合院別墅與電梯洋房兩類產(chǎn)品。

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合院別墅主力戶型為建面約148㎡的三室兩廳四衛(wèi)及175㎡的三室兩廳三衛(wèi)，采用L型聯(lián)排設(shè)計，私密性與空間利用率兼?zhèn)洌谎蠓慨a(chǎn)品提供80㎡兩室兩廳一衛(wèi)及90㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型，總價約200萬至278萬元，滿足剛需與改善需求。項目三面環(huán)生態(tài)綠地，東鄰東灘生態(tài)園，西接濱河公園，南側(cè)為瑞慈花園長者社區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越。

社區(qū)配套完善，周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋農(nóng)工商超市、名島生活廣場及金茂凱悅、喜來登等五星級酒店，教育方面有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實驗學(xué)校附屬東灘學(xué)校。物業(yè)由上實物業(yè)提供服務(wù)，洋房物業(yè)費5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月。項目于2023年12月31日交付，

現(xiàn)房在售，均價約3.12萬元/㎡，合院總價約451.5萬至900萬元，洋房總價約200萬至278萬元，適合追求生態(tài)宜居與品質(zhì)生活的購房者。

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360°全生態(tài)環(huán)繞！

整個崇明更優(yōu)的生態(tài)資源！

《崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》

而且，上實和風(fēng)院官方營銷中心：400-1010-064??社區(qū)三面皆被生態(tài)包圍！

東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園，周邊水光靈動，歸野自然。

效果圖

更難得的是，上實和風(fēng)院官方營銷中心：400-1010-064??東北兩面的東灘生態(tài)園，就是自家門口的負(fù)離子天堂！

當(dāng)都市人趁著周末自駕周邊游，被爆滿的民宿和景點的長龍消耗力竭；而你出門幾步路就能獨享珍貴的負(fù)氧離子的世界，和家人們從容悠哉的度過美好假日。

說東灘生態(tài)園是上實和風(fēng)院官方營銷中心：400-1010-064??業(yè)主自家的“后花園”，一點兒也不為過！

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在外部生態(tài)環(huán)境上，上實和風(fēng)院官方營銷中心：400-1010-064??不要說在崇明，在整個上海都是首屈一指的！

而在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃上，上實和風(fēng)院官方營銷中心：400-1010-064??也與外部生態(tài)“一脈相承”！

以如今上海已經(jīng)“絕版”的0.86超低容積率，打造出奢闊舒適有天有地有花園的真墅居生活！

0.86超低密純墅居！

有天有地有花園！

大面積合院產(chǎn)品“真生活”！

自上海限墅令以來，上海容積率低于1的地塊就已經(jīng)不再出讓，這也體現(xiàn)出了上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??僅約0.86的超低密有多珍貴和難得。

效果圖

整個社區(qū)人車分流設(shè)計，保證了小區(qū)的舒適和綠化的完整度；

還配有智能安防系統(tǒng)，24小時保障居民安全；

并打造一系列公共設(shè)施，諸如石凳、石桌、洗手缽、鍛煉器械等，滿足業(yè)主的休閑娛樂需求！

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說實話，住在這樣優(yōu)渥的生態(tài)大境，沒有了喧囂打擾，整個人的心境也變得非常安寧！

而在產(chǎn)品的打造上，上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??也足夠用心！

與崇明如今大多的低總價小面積聯(lián)排產(chǎn)品不同，上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??打造的是建面約148/175㎡奢闊合院產(chǎn)品！

大尺度，才是別墅產(chǎn)品的“終極奧義”！

足夠低的容積率，也恰好可以讓「上實和風(fēng)苑」從容的設(shè)計成“L型”戶型。

一樓的花園、二樓的小露臺、三樓的大露臺，這正是“合院”可以給到的尺度與空間感，擴大了視野邊界。

家是心靈距離無限接近，又有獨立空間。足夠的生活自由與空間，便是創(chuàng)造更多幸福的可能。

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1樓的花園實景圖

近與遠的拿捏在“合院”，恰到好處；

148-175㎡的戶型，不論是三代同堂還是二胎家庭，都是綽綽有余；

可以說上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??，無論是作為“常住住宅”，還是現(xiàn)在更為流行的“5+2”生活方式，都會給業(yè)主帶來更為放松，更為舒適的生活體驗。

而且，還更“綠色”、更“健康”

生態(tài)農(nóng)莊！開心農(nóng)場！

采菊東籬下！詩意的棲居！

在上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??，不僅是生活在了“山林野鶴”之中，更是擁有著業(yè)主專屬的“開心農(nóng)場”！

這絕對是都市白領(lǐng)最向往的“田園生活”之中，點睛之筆！

上實集團在東灘擁有自己的現(xiàn)代農(nóng)莊，旗下的農(nóng)業(yè)綠港更是獲“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”稱號。

而上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??的業(yè)主，也因此獲得享有“有機蔬果”配送入戶的服務(wù)！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

但筆者更喜歡的，不僅僅是配送入戶，更是業(yè)主還能自己做一把“農(nóng)莊主人”！

上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??的合院業(yè)主能夠獲得一塊專屬農(nóng)田，可以隨心種植瓜果蔬菜！享受真正的“田園生活”！

尤其是親子體驗一把種植及收獲果實的樂趣，或者來一場田野親子活動，對孩子也是寓教于樂，想想就幸福感爆棚！

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上實東灘主導(dǎo)開發(fā)的瑞慈花園長者社區(qū)，2017年就已經(jīng)投入使用，24小時管家式服務(wù)，掀起上海一站式的康養(yǎng)退休生活新時尚！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??就是用這種生活方式囊括了從孩子到老人的身心靈的歸宿。

但優(yōu)越的生態(tài)、閑適的生活并不意味著，上實和風(fēng)院官方售樓處:400-1010-064??就是偏遠的“孤島”。

離塵不離城！

在自然中，卻未與世隔絕！

花博會實景圖

而尤其交通，崇明的交通網(wǎng)正在實現(xiàn)“脫胎換骨”的更新！

崇明線二期已經(jīng)開建，未來崇明線還與9/12號線實現(xiàn)換乘，到陸家嘴、張江、浦西市區(qū)快捷而方便，全面接入上海軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

同時，北沿江高鐵規(guī)劃獲批，這是長江經(jīng)濟帶上的骨干線路，也是江北沿江城市與南京、上海的快速直通車，日后承接南通機場，進一步拉近崇明與上海的“距離”！

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