我要是住老小區步梯房，絕不同意加裝電梯！

前幾年，老舊小區加裝電梯搞得熱火朝天，有政策補貼，敬老愛老，大家都有老的一天…

為了裝電梯業主群多次協商討論，有些因為意見難統一還開始罵戰。

確實，裝了電梯那一刻起，一樓二樓的商業價值就跟頂樓和次頂樓倒置了，沒電梯的時候一樓二樓價錢是最好的，裝了后，一樓二樓反倒貶值了，憑啥要我犧牲利益？

網友@阿牛 就說：

第一，現在我們老破小很多住戶連衛生費都耍賴不交，你還指望后面按時交電梯的電費，維護費啥的？

第二，我們這步梯房上面樓層賣價和下面樓層賣價相差最多的能有30萬，但裝了電梯反而上面樓層的價格漲上去了，下面樓層的價格降了，這中間的損失誰來填補？就憑你樓上的年齡大？腿腳不方便？讓我白白損失30萬？這TM叫不要臉。

第三，就像有的人說的，裝了電梯給房子造成隱患開裂啥的，你樓上認不認這損失，別和我說找誰誰誰，因為當初要裝電梯就是你樓上的這群人，出了事你們這群人就該賠償解決，別和我說找政府找承辦方的。

加裝電梯這事兒，這幾年一直就是老小區大家爭論的焦點，大家各有各的理。

幾年過去了，我們了解到，第一批“加裝電梯”的老小區業主，住了段時間也開始后悔了，有人抱怨說：分攤費用時大家互相扯皮，后面電費、維護費各種費用巨大，電梯半層入戶還特別雞肋。

這場本是為大家帶來好處的改造，一開始鑼鼓喧天鞭炮齊鳴，如今，卻成了不少老小區鄰里矛盾的導火索。

加裝電梯的優勢

當初電梯方案一公示，高層住戶滿眼星星，簡直像中了彩票，好處也是實實在在的。

①上下樓變方便了

網友@大麗：

自從裝了電梯，一切都不一樣了，老人每天都能下樓和鄰居嘮嘮嗑、曬曬太陽，身體和精神頭都好多了。孩子放學后也更喜歡下樓去找小伙伴們玩耍，每天都開開心心的。現在，我們一家人上下樓的次數都變多了，與鄰里之間交流也多了，生活品質直線上升，生活輕松又快樂，真的太值了。

②高樓層房價租金上漲了

這個對高樓層的優勢明顯，高樓層間接占了低樓層的便宜，電梯一裝，房價上漲。

房子出租的，租金每月也能漲個幾百上千，高樓層房子瞬間被盤 “活” 了。

③政策羊毛不薅白不薅

因為有政府補貼十多萬，各家分攤下來幾萬塊錢就能搞定，不少城市還允許提取公積金用以支付費用，減輕分攤壓力。

網友@全宇宙最理智：

頂樓加裝電梯后，真高變真香了，6樓加裝電梯的費用是42000，電梯因為是從家里擴建出去的，一梯兩戶，新增出一個玄關面積近10平米，可以安置鞋柜養些花花草草，入戶門改在了原陽臺旁邊，可以直接進客廳，變得比以前的格局更方便了，感覺這房子能漲個一二十萬，真是賺了。

美夢變噩夢，第一批加裝電梯的業主又后悔了

本以為加裝電梯是個天上掉餡餅的好事，沒成想卻成了一堆鬧心事，讓不少高樓層住戶都直呼 “踩了大雷”。

①費用分攤問題

費用上沒完沒了的扯皮。

網友@冰茉莉花茶 就吐槽：裝電梯的時候，鄰居們一個一個稱兄道弟，熱絡不過，可一到收電費維護費，說翻臉就翻臉，不是嫌費用太高，就是說他家走樓梯也沒啥問題！

加裝電梯是按照樓層高低交了費，之后每月電費大概100元左右，每年維保費四五千。

本來高樓層的業主沒裝前說是家有老人不方便，裝完后立馬把房子賣了脫身，可新業主不愿意接受這后續費用，費用收不齊，電梯直接就停擺了！

②半層入戶假便利

有些加裝電梯方案，為了讓室內裝修布局受影響較小，選擇半層入戶。

下了電梯還得爬半層，有些老人坐輪椅，出門還是不方便，這電梯裝了跟沒裝一樣。

③對樓體有損傷

大家最擔心的還是加裝電梯后，對整個建筑會有損傷。

因為這種老樓很多都是磚混結構，本身就沒考慮電梯的承重問題，砸墻破梁、基礎沉降不同步及擅改地下管網走向等，將會埋下嚴重的安全隱患，留下無窮后患和無盡煩惱。

事實證明，有些老樓加梯后墻體出現裂縫，電梯和房屋銜接處下雨室內墻體就滲水起泡，出了問題大家相互推卸責任，電梯公司說他們只保修電梯，這屬于施工問題，找物業，社區，街道都不管，找施工方，施工方說過了施工維保期。

死局怎么破？

想讓電梯不被淪為“爛尾工程”，就得有破解之局：

①安全放在首位

安全紅線，絕不能碰！可以考慮分體式鋼結構，就是采用連廊的方式和住宅連接，這種加裝電梯的方式一般是將電梯搭建在樓梯入口的正前方，底下不影響通車，電梯鋼架距離建筑樓棟有個幾米距離，會形成電梯口和樓道入口兩個通道。

②平層入戶

拒絕“半吊子”，平層入戶是王道！

廣州加裝電梯的新規中要求，新加裝電梯必須做到平層直達，連廊還得裝隔音玻璃。家里有殘障人士的輪椅能直接推到家，這樣才算是真正解決問題。

③共享電梯

現在越來越多小區在推行智慧共享電梯，墊資加裝，不乘不付，不需要擔心后續維護保養，積極響應國家能裝盡裝政策民生工程。

乘坐電梯就像坐公交一樣，掃碼付錢，或月卡季卡年卡，年輕人想省錢就走樓梯，老人上下樓乘坐按次付費也不心疼。

如果是你，支持加裝電梯嗎？評論區聊聊！