卓越縵悅

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最新消息：福田王炸新盤【卓越縵悅】真的要來了！作為皇崗村舊改一期項目，它的登場自帶高光。本次推售1棟五單元（首推）、45層，共計232套建面約：91-173㎡3-4房，新規產品，銷售使用率90%+，近1:1梯戶比，大戶型雙電梯獨立電梯廳入戶，北區2梯2戶，雙電梯獨立電梯廳入戶，南區3梯4戶。

皇崗村第一期舊改項目「皇熙悅府」位于福田CBD中軸線上，濱河大道南側。整個項目為綜合體，包括住宅、商業及服務配套。

其中「皇熙悅府」里包括西地塊（一期）和東地塊（二期），占地31428.9㎡，西地塊建面224596㎡，容積率5.07，車位1266個。

「皇熙悅府」首推的西地塊（一期）的1-5棟，面積段為91-104-123-125-173㎡的3-4房，5梯6戶（實質為173㎡做2梯2戶專梯入戶 + 其余戶型3梯4戶）。

「皇熙悅府」是新規舊改項目，戶型使用率目測還不錯：

91㎡ 三房二衛豎廳，39套；

104㎡ 3+1房二衛豎廳，39套；

123㎡ 四房二衛豎廳，39套；

125㎡ 四房二衛南北通，39套；

173㎡ 四房三衛豎廳，74套；

247㎡ 頂復，2套，非主流戶型沒戶型圖。

項目介紹

皇崗村城市更新總建面約201萬㎡，由卓越與皇崗強強聯合開發，承載歷史融合新生，將打造成世界級城市典范綜合體項目。項目位于深圳中軸之上，北接蓮花山公園和城市CBD，南至深圳河對望香港，是深圳城市地標軸線的重要一環。

交通方面

福田中軸的地鐵網絡是全深圳最發達的，「皇熙悅府」樓下就是地鐵西麗線（7號線）皇崗村站，貫穿南山——福田——羅湖。皇崗村站至往西一站是石廈站，可換乘3號線至龍崗大運，往東一站是福民站，能便捷換乘4號線至龍華，或10號線至坂田平湖。

項目預留7號線皇崗村站接口、距4/10號線福民站約300米、3號線石廈站約500米，享4地鐵環繞。

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【教育配套】

項目1km內云頂學校、皇崗創新實驗學校、石廈學校、綠洲國際學校、荔園外國語小學等。

商業方面

「皇熙悅府」本身是個綜合體規劃，項目的B1F-4F為商業，體量也幾乎滿足近距離的生活所需，例牌的日用品、餐飲奶茶應有盡有。

若需大型商業，跨過濱河路就有Coco Park、卓悅中心、皇庭廣場等等，整個CBD的商業都可享用。

公共配套

周邊有皇崗村的廣場和錦繡園，不過這些區域會納入到后續二期的舊改項目中，從法圖來看未來二期也會還原這些公共區域。

除此之外，附近還有皇崗公園、會展中心和中心公園。

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室內效果圖：

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從外觀效果圖來看，「皇熙悅府」的整體設計比較現代化，想必是為了呼應福田CBD中軸線上的風貌。

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林下客廳，香草花園，以及空中云墅三個主要核心景觀中庭；雙游泳池（一個室外、一個室內）；園區內部分別設置兩個兒童區，一個健身區，以及一個寵物樂園

卓越縵悅

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