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央企華僑城深耕前海寶中，于前海灣中軸，精筑230米城市坐標——華僑城寶辰。項目踞寶安區政府行政核心之位，地鐵11號線寶安站與灣區立體交通互聯，攬都會公園、浪漫摩天輪及壯闊海景入懷，典藏前海寶中CBD全系生活配套，匠著寬境高尚人生。-

項目位于寶安中心區區政府西南側，居前海灣中軸之核，是前海灣范圍內配套最為成熟，發展最為均衡的片區之一，享有“前海三灣+寶中”疊加資源優勢。目前，該區域正以CBD+TBD，即商務活動密集的“中央活力區+科技創新服務區”為引領，聯袂前海灣組團，依托總部經濟，打造國際濱海城市新中心

『前海灣中軸頭排資產』對標世界的前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

項目基本信息

開發商：深圳市華僑城西部置業有限公司

物業：華僑城物業集團有限公司

占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業費：11.8元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產權：40年（20年5月批地）

產品類型：（商辦公寓）

項目價值點

『前海灣中軸頭排資產』

對標世界的前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

『華僑城千億央企品牌保障』

華僑城深耕寶中10余載，與城市共生長，繼海府一號、新璽等項目之后的又一標桿力作

「擇高處立 向寬處行」

【區域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優質生活的創想家

【景觀】270度環幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

『千億配套已然呈現』

11號線寶安站上蓋，3地鐵+3高速+4港口+國際機場，接駁世界

項目1公里范圍內約5萬家高新企業，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立。

壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業配套，精粹一城繁華。

深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此。

東北朝向實景圖

1.2公里繽紛廊道、18公頃生態綠肺，灣區自然會客廳。

前海灣中軸封面，230米高灣區新坐標。

270度環幕視野，一線海景、濱海綠廳，大小南山，珠江口盡收眼底。

區域優勢

華僑城寶辰項目所在的區域具有以下優勢：

1. 發展潛力大：項目位于深圳寶安區的前海灣，是“特區中的特區”，也是大灣區的核心引擎和深圳未來的城市中心。該區域實行地上地下立體開發，未來將形成“9+2+1”陸海空立體交通構架，構建灣區1小時高效通勤圈，成為鏈接各灣區城市群的超級樞紐中心。隨著前海的不斷發展，該區域具有巨大的升值潛力。
2. 配套成熟：項目位于寶中CBD+TBD（商務活動密集的“中央活力區+科技創新服務區”），是融合了現代都市生活與自然環境完美共存的理想居住地。周邊有千億公建配套環伺，包括商業、文化、教育、醫療等全方位配套設施，生活便利度極高。
3. 自然景觀優美：項目南向直面灣區看海，西向望向濱海公園及壯闊海景。周邊還有前海灣中軸綠帶、濱海廊橋等自然景觀資源，為居民提供了豐富的戶外活動和休閑娛樂場所。
4. 交通便利：項目緊鄰地鐵11號線寶安站，周邊還有多條公交線路和主干道相連，可便捷連接深圳市各個區域。同時，項目還依托寶安國際機場、深中通道和機場東綜合交通樞紐等重大設施，進一步提升了交通便利性。

「擇高處立 向寬處行」

【區域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優質生活的創想家

【景觀】270度環幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

『千億配套已然呈現』

11號線寶安站上蓋，3地鐵+3高速+4港口+國際機場，接駁世界

項目1公里范圍內約5萬家高新企業，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立。

深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此。

東北朝向實景圖

1.2公里繽紛廊道、18公頃生態綠肺，灣區自然會客廳。

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