相信大家最近都有看到，關于“物業圈”的一個共性非常明顯，就是很多物業公司在全國開啟了陸續“退場”！

而且重點讓人大跌眼鏡的是，這些選擇不干了的物業竟然多是頭部物業！

事實上，從今年開始多家頭部物業在全國范圍就陸續有了退場動作，從金碧物業、金科服務，再到近期的龍湖物業、中海物業等在內的多家頭部物企都發布了主動撤場公告。

｜4月24日濱江物業發函，將退出杭州市錢塘區萬固珺府的物業續聘；

｜5月28日，金科智慧服務集團發布公告，宣布退出重慶龍興未來城市小區物業服務，退場截止日期為今年8月31日；

｜6月初，金碧物業向岳陽溪上桃花源小區業主發出公告信：表示連年虧損，無法維持正常運營，將于2025年7月30日正式退出項目，結束服務；

｜6月6日，棲霞建設物業退出東方城小區物業服務；

｜6月12日，融創服務宣布將于7月31日正式退出湖南長沙融創會展上東城小區；

｜6月15日，龍湖物業阜陽分公司發布《關于龍湖物業退出雙清院子小區物業服務的告知書》；

｜6月25日，中海物業向鄂州雙創之星小區發出撤場公告信，表示公司將于2025年8月31日18:00正式退出項目，結束服務；

｜7月9日，重慶龍湖智創生活發布公告，宣布將于7月31日前退出恒森親水臺物業管理服務。

為什么這么多物業會選擇主動撤場？

其實原因合并同類項，無非是物業費談不攏，收繳率上不去，物業、業主、業委會的矛盾激化等。

但在這些原因中最重要的還是物業費收繳問題。

要知道，過去物業行業被認為是具有持續穩定收入的“現金奶牛”，但現在房地產拐點明顯，物業行業想再保持高利趨勢，非常不現實！

來自中物研協發布的《2024中國物業服務行業發展報告》顯示：

全國住宅小區物業費平均收繳率從2018年的83.7%下降到2023年的76.2%，2024年一季度進一步降至73.5%。

同樣還是中物研協，另一組數據顯示去年以來，全國超過100個小區物業費都降了，平均降價幅度20-35%，部分夸張一點的小區甚至達到了40-50%

這也直接導致一邊收費難，一邊是“降價潮”，物業公司的盈利空間被進一步壓縮。

據悉去年百強企業毛利潤均值為3.19億元，同比下降1.34%；凈利潤均值為7990.71萬元，同比下降4.71%...

當然，對于“拒繳費用”的業主其實也有相應的調查，多數業主認為："物業服務質量與收費標準不匹配，物業服務壓根做不到質價相符”，是拒交物業費的根本原因！

什么是“質價相符”？就是物業的服務品質是否擔得起這個價格！

因為小區的品質，很大程度上是和物業掛鉤的。

好的物業不但能夠維護小區的園區綠化，營造出賓至如歸的儀式感，甚至會舉辦各種活動，把小區打造成溫情濃濃的大家庭。

而業主付出的高價物業費并未獲得等值的物業服務，這樣的不對等造成業主與物業服務企業的矛盾日益突出，物業服務糾紛不斷。

說到底只有物業服務質價相符，雙方才能共贏。

你家的“物業服務”怎么樣？歡迎評論區留言討論～