鄭州【正弘璟云筑】售樓部電話：4007638577轉006007
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舉步北龍湖執掌金融島

正弘奢尚基因賦新中原熱土

聯袂深圳奧雅匠造美學新著

『正弘璟云筑——項目基礎信息』

【占地面積】：約55349㎡

【建筑面積】：約177691㎡

【容積率】：約2.49

【綠地率】：約35%

【產品類型】：14棟16層小高層、1棟幼兒園【總戶數】：972戶

【建筑面積】：105-115-125-143㎡

【在售戶型】：105/115/125/143㎡

【交付標準】：精裝

【交付時間】：（5-1/5-2/8/12/13）2024年9月交，現房和其他樓棟預計25年5月

【園林設計】：深圳奧雅設計股份有限公司【物業公司】：河南正弘物業管理有限公司【物業費】：3.5元

正弘璟云筑——主城改善必選理由品牌簡介·因為正弘愛上每座城一、【奢尚品牌】中原TOP10品牌房企穩健實力二、【時代主場】北龍湖北中原龍脊金融島中軸中原科技城門戶三、【塔尖配套】北龍湖塔尖全系資源配套綠色生態長廊優質教育權威醫療四、【精奢產品】輕奢級臻改善2梯2戶光影寬幕

【奢尚品牌】中原正弘奢尚生活締造者作為中原TOP10品牌房企的正弘置業，多年來以“共筑美好生活”為使命，立足鄭州，深耕中原經濟群，拓展粵港澳大灣區，堅持建筑精品、成就美好，贏得了“奢尚生活締造者”的美譽。

改善力作——再鑒正弘主城紅盤繼“正弘藍堡灣”、“正弘瓴”、“正弘府”、“正弘臻”、“正弘青云筑”之后，2021年，正弘置業主城核心發展區又一改善力作「正弘璟云筑」，擇址北龍湖北、金融島中軸，敬獻一座光影美學新著。

【頂層規劃】執脈大北龍湖時代中原發展新極匯集全球二十多位頂級規劃大師，傾力打造領先世界城市功能的高端片區?！褒埡卑丁薄羌壘频耆骸⒏叨松虡I、濕地公園、科技產業等，是片區價值最高區域。這一區域將成為未來中原新的城市絕對核心中樞。

科創門戶——中原科技城時代菁英灣區中原科技城以數字文創、信息技術、前沿科技、生命科技、人才教育為產業主體。定位鄭州新舊動能轉換發動機、中原地區科技創新策源地以及黃河流域高質量發展引領區。

區域發展——龍源大道上金融島中軸龍源路（中央大道）貫穿中原科技城與金水科教園區，成為整個大北龍湖圈內的黃金中軸線。項目距中原科技城約2公里，距北龍湖金融島CBD約3.5公里，沿龍源路（中央大道）即可快速直達，一步北龍湖，執掌金融島。

【塔尖配套】六維城市配套天選改善地1、交通——龍湖心臟，通達全城四縱三橫主干道交通，3條地鐵(地鐵4號線、6號線規劃中、20號線規劃中)

2、教育——得天獨厚，天選成長金水區實驗小學（已招生）鄭州四十七中東校區（已建成預計23年招生）、清華附中、上海師大附中、鄭州市五十五中等26所小中高學校

3、商業——國際風尚，先鋒視野東側規劃約26萬方風情商業街、東北側規劃約60萬方商業圈，龍湖北里和龍湖新天地、鄭東CBD丹尼斯七天地、熙地港等環伺

4、醫療——精英康養，全程護航鄭大一附院鄭東院區、鄭州頤和醫院、河南省兒童醫院-東區、鄭州市金水區總醫院東院區

5、生態——湖光翠屏，公園城市2湖3濕地4河7公園【2湖】北龍湖、龍子湖【3濕地】北龍湖生態濕地公園、賈魯河濕地公園、黃河國家濕地公園【4河】賈魯河、魏河、索須河、黃河【7公園】鄭州國家森林公園、北龍湖生態濕地公園、足球公園、新發展體育東運河公園、鳳山公園、賈魯河濕地公園、大河村遺址公園

6、綠化——生態長廊，鮮氧時光區域綠化率2030年將實現城市綠化覆蓋率45%，綠地率40%（目前鄭州市綠化率約36.2%，人均綠地面積約10.2㎡）

【精奢產品】光影美學新著1、正弘高端標準：承續正弘高端標準的國際工法匠藝、建筑規劃標準，以現代簡約的建筑設計風格，弘著生活美學。2、輕奢建筑審美：外立面米白色與藍灰色交相輝映，明快輕盈、極致純凈的建筑質感。3、晶石光影設計：晶石藝筑，晶瑩通透，映照天空藝術?！叭诵曰?科學”的家庭奢闊空間，進階寬幕輕奢人生。

｜自然低密園林全齡場景社區｜正弘聯袂深圳奧雅設計團隊，奢造全齡健康成長的低密美學社區。約2.49低容積率的純粹低密小高層組團，東方意境融入現代生活，社區入口、藝術水景、景觀會客、藝石長廊五進歸家動線，循循入境。一環一心七大主題，環形健康跑道串聯起兒童、康體、鄰里等主題的宅間花園，陽光草坪、健康跑道、羽毛球場、運動器械等多元活力互動，全齡型有氧社區。

｜七大主題聚場24小時沉浸式體驗｜正弘璟云筑以“園林即是生活場景“為創想，結合全家庭成員的需求，打造更具互動感的社區全齡園林，涵蓋七大主題的歡樂聚場：0-12歲益智成長天地、約2000平中央庭院、韻動活力花園、賞憩時光園、頤樂康養花園……。讓運動與鄰里社交融入生活肌理，感受細節里的自然與溫度，成就“大家、小家”皆有所樂的全齡互動園林

｜國際化幼兒園讓下一代更美好｜

【B戶型】建筑面積約125㎡

『會所』

【樣板間】

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