珠海金灣區航空新城片區-華發·金灣府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海金灣區航空新城片區-華發·金灣府 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

珠海金灣區航空新城片區-華發·金灣府 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

珠海金灣區航空新城片區-華發·金灣府 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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華發·金灣府，建面約95-115㎡3房-4房，高層單價1.85萬-2.19萬，高層總價165萬起。

華發金灣府的戶型主要為三至四房，價格范圍在1.8萬-2.5萬元/㎡之間，具體如下：

1、戶型選擇：

（?1）高層戶型?：建面約95-115㎡，包含三房和四房設計，采用LDKG一體化空間布局，客廳、餐廳、廚房、陽臺流暢銜接，適合家庭互動與社交需求。 ?

（?2）?洋房戶型?：建面約129-143㎡，主打四房雙套臥設計，空間闊綽且功能分區明確。 ?

2、價格范圍：

（?1）?高層?：單價約18000-20000元/㎡，總價約165萬起（95㎡戶型）； ?

（?2）?洋房?：單價約22000-25000元/㎡，總價區間在355-393萬元。 ?

以上價格數據更新至2025年6月，具體以開發商最新公示為準。

——【基礎數據】——

項 目 案 名 |華發·公園四季

占 地 面 積 |約10.7萬㎡

建 筑 面 積 |約34.3萬㎡

可 售 住 宅 |1964套

綠 化 率 |約35%

戶 型 面 積 |（高層）建面約95-115㎡，（洋房）建面約129-143㎡

這一次，金灣府是如何顛覆傳統住宅體驗的？

答案藏在細節中。

▍一方面，通過獨特的風車式布局，將四戶以45°角向外延展，實現三面采光，形成互不干擾的獨立居住單元。

▍另一方面，相比傳統樓型，金灣府的戶型得房率進一步提升，同樣的建筑面積，在這里能收獲更多實用空間。

這一突破性結構，不僅讓每一戶都能最大限度地擁抱陽光與清風，更使得得房率遠超傳統高層，真正做到了 “小面積，大空間”。

真正的居住升級，從來不是多一個房間或少花十萬——而是當你住進這里后：

孩子突然愛上在飄窗看書，因為陽光正好灑在書頁上；

父母開始頻繁組局，寬敞客廳里，盛滿老友相聚的歡愉；

你開始習慣在環幕窗前發呆，才發現原來珠海有這么美的晚霞。

四代宅的核心邏輯是什么？? “用92㎡的面積，住出120㎡的體驗，全屋飄窗‘膨脹’了約25㎡的空間”。

這不是魔術，而是華發用10大空間進化論，實打實把“得房率”和“生活場景”卷到了珠海的天花板。

同等預算下，金灣府以科學的空間規劃、靈動的戶型設計，實現超乎想象的實用面積。

丨效果圖

事實上，“現象級” 熱度背后，金灣府以超前規劃，勾勒出未來生活的理想模樣，每一處設計都蘊含著對品質生活的極致追求。

華發集結了HZS 滙張思、新加坡JTL、梁志天等全球頂尖團隊，從建筑到室內，每一個細節都傾注了大師們的心血，對標國際豪宅標準。

?匠心雕琢，將歸家的儀式感升華至藝術境界。

一方面，項目對標全球豪宅理念，采用裝配式建造方式+外墻全鋁模工藝，以精工重塑標準，對標一線豪宅標準；

另一方面，酒店式落客大門，超尺度禮儀歸家門頭，讓你每一次歸家，都能享受到如同入住星級酒店般的尊崇體驗。

外立面的摩登張力與門廳的禮序，共同編織出沉浸式的歸家場景——不僅是視覺的震撼，更是身份的共鳴。

? 約7300㎡仲夏夜之夢公園不是配套，而是家的延伸空間。

從孩子的兒童娛樂天地，到都市精英的浪漫會客廳，再到長者的陽光草坪，打造的全齡段沉浸式場景，讓不同年齡的居民都能找到屬于自己的快樂天地。

自然與活力交織的愜意場域，比驅車遠赴松弛，比在室內開闊，讓你的歸家路成為值得期待的治愈旅程。

?約1200㎡的高端會所，金灣城芯首個配備會所服務的社區

專業的健身器材一應俱全，為熱愛運動的業主提供盡情揮灑汗水的空間；

恒溫泳池、全系列健身房、瑜伽室等設施，全方位滿足業主的休閑、健身與社交需求；

中庭下沉式景觀和休閑會客廳，以寧靜氛圍為基調，重新詮釋當代精英的生活方式。

?全齡泛會所，社區超配共享空間

一邊是充滿人文逸趣的架空層泛會所，一邊是藏滿四季生活的林間雙會客廳。

友人到訪時，漫游花園、鮮氧小憩，閑敘別有滋味；又或者與鄰居到娛樂區、社交區，在休閑時光里舒緩身心、交流志趣；

這里是遠離喧囂的私密空間，又是擁抱自然的活力場域，金灣府以超配共享空間重新定義社區生活。

?一線大牌精裝，匠造國際生活質感

嵌入式家電、精細化儲物空間，讓家始終保持整潔；加厚隔音玻璃、降噪門鎖，讓喧囂止步門外；全屋中央空調，臻選科勒等一線大牌精裝...

為了讓業主擁有更有質感、更舒適、更安心的居者體驗，金灣府整個項目交付標準，做到片區難有對手。

丨效果圖，僅供參考金灣府的交付，遠非品牌堆砌的簡單呈現，而是對理想生活的精研重構。

這，正是金灣府與眾不同的價值所在。

在珠海樓市持續分化的當下，華發憑借國企雄厚實力，推出 “國企真收購” 的 “以舊換新” 活動，助力購房者抓住資產配置的最佳窗口期。

賣家無需為舊房處置、資金籌措而煩惱，專業評估團隊精準估價，舊房直接抵扣新房房款，簡化流程、降低門檻，讓改善居住品質變得輕松可行。

這一舉措打破傳統置業模式，為業主提供從 “老破小” 到 “四代宅” 的華麗升級。

要知道，如今樓市已進入“品質為王”時代，“買新不買舊”已成為資產保值的基本邏輯。

一來，房齡超過20年的住宅，建筑老化、設施落后，未來即便降價也無人接盤，資產價值持續縮水；二來，老房子戶型落后、社區老化，居住舒適度和安全性下降，買入相當于“將就”。

金灣府，以全方位的產品力優勢，為珠海改善家庭提供“一步到位”的終極選擇。

當清晨第一縷陽光透過270°環幕飄窗灑進臥室，當孩子在飄窗改造的書桌前專注閱讀，當父母在社區雙泳池邊與鄰居暢談——這一刻，你會明白，金灣府賣的從來不只是房子，而是一種生活方式的進化。

自去年12月加推全新寬幕高層以來，憑借卓越品質與稀缺價值，項目已蟬聯金灣網簽銷冠數月之久，以實力領跑區域樓市。

接下來，金灣府以四代宅的全面進化，不僅占據金灣C位，更成為珠海改善家庭的終極答案。

首開即罄只是開始，新品加推才是真正的“重頭戲”。這一次，你準備好了嗎？

產品方面，建面約91-116㎡超核四房，實現超100%實用率+270°環幕飄窗的空間魔法演繹，驚喜拉滿。

戶型圖賞析

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