富通九曜公館

富通九曜公館售樓中心24小時電話：400 068 9978【營銷中心】

溫馨提示：看房請提前來電預約！看房請提前來電預約，謝謝配合！（中介勿擾）

富通九曜公館售樓處24小時電話：400 068 9978（預約咨詢熱線）

現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套

【富通九曜公館】香蜜湖南區

公寓:(9.9元/平物業管理費)

246㎡3房2廳3衛【1套】

備案價總價：2227萬

住宅:(8.3元/平物業費)

360㎡5房2廳5衛【25套】

總價：3999萬起-4600萬

均價:12.5萬/平

交房時間:現房

地鐵:1號線3號線購物公園站 0.9公里，7號線 上沙站 1.2公里

折扣體系:88折

【富通九曜公館】360㎡全景大平層震撼來襲！

—360m2香蜜闊景住宅

福田CBDx香蜜湖雙中心核心地段

零距離136萬m2高爾夫俱樂部

明德實驗學校就在家門口！

5分鐘達福田CBD商圈

國際知名團隊聯袂設計

無敵視野景觀！福田CBD+全景高爾夫景觀+無敵海景

?富通九曜公館?

富通九曜公館售樓中心24小時電話：400 068 9978【營銷中心】

溫馨提示：看房請提前來電預約！看房請提前來電預約，謝謝配合！（中介勿擾）

富通九曜公館售樓處24小時電話：400 068 9978（預約咨詢熱線）

項目十大核心價值

【福田CBDx香蜜湖雙中心價值高地】

項目占位香蜜湖南區，緊鄰香蜜湖金融街

規劃香梅路延長線/福華一路延長線穿過深圳高爾夫公園，將形成香蜜湖北、中、南區高效內循環，未來項目一公里直達香蜜湖金融中心。

【10分鐘效率都會生活圈，15分鐘深港速通】

*深港無界出行：臨近福田高鐵站、10分鐘暢達福田口岸、（廣深港高鐵+廣深港磁懸浮）15分鐘直達香港

*暢通深港濱河大道、新洲路城市主干道、貫縱地鐵1/3/7號線暢通全城

【坐擁世界級商圈，八大城市配套舉步即達，CBD資源盡在方寸間】

*項目地處福田CBD核心，集萃行政、會展、金融、文化、酒店、購物、公園、交通等八大功能

*5分鐘即達中心城廣場、皇庭廣場、星河cocopark、購物公園。10分鐘即達卓越INTOWN、卓越中心

?富通九曜公館?

富通九曜公館售樓中心24小時電話：400 068 9978【營銷中心】

溫馨提示：看房請提前來電預約！看房請提前來電預約，謝謝配合！（中介勿擾）

富通九曜公館售樓處24小時電話：400 068 9978（預約咨詢熱線）

【零距離高爾夫景觀，價值1000萬的景觀視野】

近十年內第一個同時占有福田CBD地段與無遮擋高爾夫景觀的頂級豪宅項目。北側零距離深圳高爾夫俱樂部，南眺紅樹灣公園與深圳灣海景，東望福田CBD，四重稀缺景觀集萃。

【品質立面，200米天際地標城市綜合體】

外立面為玻璃+鋁材類幕墻體系，頂級豪宅才配備的德國旭格進口系統門窗，完美實現隔熱、隔音、降噪。

?富通九曜公館?

富通九曜公館售樓中心24小時電話：400 068 9978【營銷中心】

溫馨提示：看房請提前來電預約！看房請提前來電預約，謝謝配合！（中介勿擾）

富通九曜公館售樓處24小時電話：400 068 9978（預約咨詢熱線）

【空中連廊+無邊泳池】

100M高空打造全懸挑空中連廊，空中透明無邊際泳池，整個連廊敞開面對公園方向，將高爾夫公園景觀和城市景觀盡收眼底。

【全球頂級大師執筆，鐫刻時代美學著作】

程紹正韜、戶田芳樹、李瑋珉、CCD、筑博等傾力之作，以國際化視野精心鑄就頂尖豪宅。

戶型鑒賞

【建面約360平天幕大平層】

11米開間奢闊大橫廳，直面136萬方高爾夫綠意

全套房設計，縱享非凡人居

兩梯兩戶梯戶比，盡顯尊貴

三面采光，全明空間通風采光更自然

主臥270度景觀視野，自然與城市景色盡收眼底

?富通九曜公館?

富通九曜公館售樓中心24小時電話：400 068 9978【營銷中心】

溫馨提示：看房請提前來電預約！看房請提前來電預約，謝謝配合！（中介勿擾）

富通九曜公館售樓處24小時電話：400 068 9978（預約咨詢熱線）

深圳【富通九曜公館】

售樓中心24小時電話：19225377687

預約看房，置業顧問一對一對接在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答開發商售樓處直銷_歡迎來電預約享受內部折扣_恭迎品鑒！
溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

2025年深圳樓市預測：政策松綁與分化加劇下的購房指南

一、政策松綁：史上最寬松時代來臨

1. 限購放開：繼非核心區取消限購后，核心區（福田、南山等）或允許外地戶籍購房者購買1套，深圳家庭可增購1套，甚至大戶型限購可能率先解除。

2. 首付與利率創新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房貸利率有望從3字頭降至2字頭，公積金貸款額度同步提升。

3. 稅費減免：首套房稅費或全面取消，二套契稅低至1%-2%，進一步降低交易成本。

二、市場分化：核心區反彈，非核心區承壓

1. 核心區領漲，豪宅成“硬通貨”

南山、福田、寶中等核心區因稀缺性和高凈值人群聚集，房價止跌回升。例如，南山科技園、福田百花片區等教育資源優質的區域，部分樓盤漲幅已達10%-20%。豪宅市場更是火爆，龍崗深鐵閱云境等項目開盤即“日光”，高凈值人群通過購置優質資產對沖通脹壓力。

2. 非核心區以價換量

龍崗、坪山等區域因供應過剩，房價或繼續下跌10%-15%。購房者更傾向選擇地鐵沿線新房（如14/16號線），避開工業區密集板塊。

3. 土拍市場回暖

隨著市場信心恢復，房企拿地積極性回升。2025年首宗龍崗宅地溢價70.4%成交，預示核心地塊將成爭奪焦點。

三、供需新格局：保障房分流與剛需機會

1. 新房供應激增

一季度24個新盤入市，供應超8700套，核心區新盤因限價放松或突破歷史高位。

2. 保障房沖擊剛需市場

共有產權房和人才房以周邊商品房6-8折的價格分流需求。例如，寶安中心區人才房均價5.05萬/㎡，性價比優勢顯著。

3. 購房邏輯轉變

自住需求主導下，“品質+地段”成核心指標。新房選擇優先國企項目（防暴雷），二手房關注“滿五唯一”房源以降低稅費。

四、風險與機遇：理性入市的三大原則

1. 警惕流動性風險：非核心區房產持有周期建議5年以上，避免短期套現壓力。

2. 關注政策時效性：房產稅試點可能落地，持有多套房需預留資金應對。

3. 把握窗口期：2024年底至2025年初為政策密集期，核心區筍盤去化加速，剛需可擇機“低價上車”。

總結：2025年深圳樓市的關鍵詞

分化（核心區回暖 vs 外圍調整）、寬松（政策全面松綁）、理性（自住心態主導）。對于投資者，核心區優質資產仍是首選；剛需則可借保障房政策紅利，或瞄準地鐵沿線性價比新盤。

?富通九曜公館?

開發商售樓處熱線：400 068 9978 【營銷中心】
本文內容為廣告推廣，涉及房價或現有房源可能出現變更，請致電詳詢并以售樓部為準
免責聲明：本文如無意中侵犯了某方的知識產權告知即刪，部分內容圖片可能來源于網絡，無法核實其真實出處，如涉及侵權請聯系本網站刪除！！！