廣西
7月20日，在阿里拍賣上，長沙市迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于長沙市望城區金星北路四段299號盈峰翠邸小區君墅7棟101房產被拍賣，此次拍賣的房產為一棟大別墅，別墅一共四層，建筑面積達到了374.28平方米，這棟別墅在2013年就建好了，但是12年過去了還是毛坯房，沒有人裝修入住過。別墅因為房東欠銀行貸款而被拍賣。
這棟別墅，雖然面積不小，但是起地段在長沙市算不算好，那可能就因人而異了。別墅所在小區是位于長沙市望城區金星北路四段299號盈峰翠邸小區，這個小區剛好在長沙市繞城高速之外，緊挨著長沙市繞城高速，位置在產啥事，似乎還是比較偏僻的，不過規劃建設的地鐵4號線北延長線剛好經過小區，在旁邊設有星月北路站，等地鐵修好了，這個片區發展肯定會越來越好。另外，目前小區附近配套有大澤湖近自然濕地公園、長沙市第四醫院(濱水新城院區)、長沙市望城區荷塘小學、湖南第一師范學院大澤湖學校
可能是小區現在的位置在長沙市還是算比較偏，所以此次拍賣的別墅，起拍價也不高，只有253.9115萬元，折合單價6784元/平方米。拍賣開始后，可能是起拍價低的原因，吸引了多達12人報名參與競爭，競爭非常激烈，最終是經過兩個多小時延時競拍，670次加價才結束拍賣，以387.3115萬元成交，成交價比起拍價高出了133.4萬元。
不過按照建筑面積計算，成交單價也是剛剛過一萬元一平，為1.03482萬元/平方米。而從歷史拍賣記錄來看，此前這個盈峰翠邸小區君墅在2019年有過一棟別墅被拍賣，別墅的建筑面積為建筑面積為549.26平方米，這樣而是一棟毛坯別墅，不過是獨棟別墅，不是聯排別墅。最終別墅是以540.1萬元成交，成交單價9833元/平方米。
不過兩棟別墅拍賣的時間跨度有些大了，2019年和現在的房價現在差異比較大了，2019年長沙市房價比較高。所以這樣對比的話，此次拍賣的這棟別墅，成交價確實偏高了一些，不過，目前某二手房平臺給出有關盈峰翠邸小區的別墅掛牌價，均價還是超過了1.3萬元/平方米的。所以，大家覺得算高嗎？
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