北京
7月16日，福清市資規局發布一則公告，擬于8月6日公開拍賣龍江街道一幅商住地塊。該地塊位于東匯奧特萊斯的東南側，土地面積49.2畝，起拍價3.045億，起始樓面價約3201元/㎡。
根據出讓公告，宗地2025拍-10號地塊帶建筑物出讓，競得人需按相關規定，重新申請報批手續，并按規范委托有資質設計單位開展使用功能改造設計，并經結構安全和防火鑒定合格后，方可投入使用。
據了解，該地塊為東匯·奧特萊斯的一部分。2015年，福建盛榮物流發展有限公司以掛牌方式獲得福清龍江街道約262畝的倉儲用地，打造福清國際商貿批發城。
2018年，盛榮物流母公司祥興集團與香港亞商集團攜手，引入了奧特萊斯品牌，并成功打造了福清首個奧特萊斯購物中心——亞商·奧特萊斯，該項目在同年年底盛大開街。
2019年，項目更名為東匯·奧特萊斯。
據悉，為解除奧特萊斯項目銷售上的重大束縛，2020年11月，福清曾發布該地塊的控規調整信息，內容顯示，福建盛榮物流有限公司地塊原審批為物流倉儲用地，擬收回進行重新出讓，地塊調整為商業商務用地。
2020年11月24日，福清市資規局發布公告，將該幅面積約212.68畝地塊掛牌出讓，土地用途變更為商服用地。據悉，該地塊最終被祥興集團旗下澤融（福建）投資發展有限公司摘得。
物流倉儲用地，自此進階為商業商務用地。
而地塊第二次進階則是發生在2024年底。
2024年11月，福清迎來了第九場土拍，在此次拍賣中，祥興集團旗下福元（福建）置業集團以底價6.37億元成功競得宗地2024拍-31號，其成交樓面價定為3130元/㎡。
該地塊約合105.27畝，規劃為住宅與商業商務混合使用，地塊曾是東匯奧特萊斯的一部分。此次拍賣帶建筑物一同出讓。這意味著，成功購地后，該地塊部分樓棟將新增住宅用途。
此次，宗地2025拍-10號地塊土地用途新增了住宅性質，這標志著繼宗地2024拍-31號后，龍江街道將再迎一幅“商業改住宅”用地。而增加住宅屬性后，又一幅近50畝項目將迎來第二次新生。
文章來源:樂居買房
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