???—深圳光明滿京華·金碩悅府—???

???滿京華·金碩悅府官方電話:400 033 9667開發(fā)商已認證】???

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滿京華·金碩悅府售樓處電話：400 033 9667

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【滿京華·金碩悅府】

金碩大城 新著悅啟

建面約83-157㎡攬景三至五房

科學公園前排 全維醇熟配套

項目基礎信息

【開發(fā)商】：深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光輝大道與獅山三街交匯處·6號線光明站D出口

【總占地面積】：約11萬㎡

【總建筑面積】：約88萬㎡

【金碩悅府占地面積】：約2.61萬㎡

【金碩悅府建筑面積】：約21.17萬㎡

【金碩悅府總套數(shù)】：1180戶

【產(chǎn)品戶型】：建筑面積約83-157㎡三至五房

【交付標準】：全裝修

【梯戶比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【車位比】：1:1.13（1333個）

【容積率】：5.39

【物業(yè)費】：4.3元/㎡/月

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【批地時間】：2023年4月

【交樓時間】：2027年10月

【大城迭代新作 爆款好房回歸】

以國際前沿審美，匠筑區(qū)域美學標桿

外立面打造現(xiàn)代輕奢簡約外立面，打造光明中心區(qū)美學標桿形象，塔樓整體設計手法以橫向線條為主，整體簡潔大氣，立面結(jié)合曲線設計，于城市建筑之中盡顯不凡。

都市森居·奢享謐境，打造沉浸式歸家之旅

悅府園林設計延續(xù)現(xiàn)代簡潔風格，融入品質(zhì)輕奢、格調(diào)雅致的設計理念與科學公園相輔相成，構(gòu)筑品質(zhì)奢享與森共融的社區(qū)，打造“最自然”隱奢度假生活。

周邊配套

交通：

地鐵配套：項目距離6號地鐵線“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環(huán)高速等交通要道，快速通達各大區(qū)域。

商場：【演繹繁華生活級核】

占位光明中心區(qū) 中央繁華薈萃

光明中心區(qū)作為光明城市“會客廳”，將打造成光明科學城國際化高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)公共服務配套區(qū)，深圳北部中心的“城市心臟”。

創(chuàng)意街區(qū)+四大商mall 約25萬方繁華匯聚

項目自帶超3萬㎡創(chuàng)意街區(qū)

約10萬㎡藍鯨世界、約5.28萬㎡萬達廣場

約6.3萬㎡星河coco city（在建中）

近鄰1所深外 3所深小學校環(huán)繞 家門口享15年教育

優(yōu)質(zhì)幼兒園：配建3所幼兒園

優(yōu)質(zhì)小學：深圳小學光明學校（集團）曙光校區(qū)、深圳小學光明學校獅山校區(qū)（在建中）、東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學等

優(yōu)質(zhì)初中：深圳小學光明學校中心校區(qū)（暫定名：光明區(qū)科韻學校 在建中）、光明中學、華夏中學等

九年一貫制：深圳外國語學校光明學校（集團）成員校樓村第四學校（暫定名 在建中）、南方科技大學附屬光明荔園學校、中山大學深圳附屬學校、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等

休閑生態(tài)：光明中心208萬占地的『科學公園』，目前已經(jīng)對外開放了北翼園區(qū)，預計在2025年園區(qū)全部開通。

關(guān)于光明這個大公園，我認為是深圳未來作為粵港澳灣區(qū)引擎的核心建筑標志，多年后回頭望，說一定還是一個時代的精神印記，下面介紹下，『滿京華·金碩臻府』一街之隔的科學公園。

科學公園占地面積約208萬平方米，大小相當于兩個深圳灣公園。北接公常路，南臨光輝大道，西至樓環(huán)路，東臨光明大道、光僑路。

生態(tài)環(huán)境得天獨厚，囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地，坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系，打造有科學芯、日之湖、環(huán)湖岸線、林霄棧道等標志性景觀。

公園擬建為集生態(tài)、科普、健康、娛樂、運動、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，體現(xiàn)“科學+公園”主題

戶型鑒賞

新規(guī)住宅，迭代演繹新一代人居范本

『首置闊享』：建面約83㎡明星爆款三房

LDK王炸布局，客廳鏈接陽臺延伸奢闊尺度

S型對拼玄關(guān)，人性化預留多功能靈動空間

奢闊魔方廚房，容納雙開門冰箱及多功能島臺

主臥/書房80cm雙飄窗設計，生活游刃有余

『首改優(yōu)選』：建面約102㎡明星標桿四房

LDK一體化設計，預留S型對拼玄關(guān)

約5.9米開間奢闊陽臺，擴容生活尺度

日式四分離衛(wèi)浴，獨立運作高效生活

主臥/書房80cm雙飄窗，部分瞰景科學公園

『人生進階』：建面約111㎡明星闊景四房

南北通透大四房，多飄窗高贈送

預留獨立玄關(guān)位，玄關(guān)飄窗設計

約2.15米進深大陽臺，前排天幕視野

約4米開間客廳，科學公園盡收眼底

『世家大宅』：建面約151㎡傳世悅藏五房

南北通透奢闊五房，超前空間規(guī)劃格局

約6.7米MAX景觀陽臺，自然銜接客廳

酒店式主臥套房，尺度空間舒適且私密

奢闊三次臥面積均超10㎡，尊崇且舒適

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