家人們，重磅消息來啦！樓市的增量政策是不是要開啟了？咱們的房子是不是要止跌企穩了？告訴大家哦，時隔十年，最高規格的城市工作會議又召開啦！這次會議可是釋放出了一個超重要的信號，那就是中央對房地產發展越來越重視啦！

這次會議可不簡單哦，不僅安排了當下的任務，還把未來十年城市發展的大方向都定好啦。這里面有幾個細節變化，大家可得看仔細嘍！

首先城市發展的邏輯變啦，從以前快速增長的階段，轉到穩定發展的時候了，也從只注重增量擴張，變成要提升存量的質量了。為啥會這樣呢？

大家想想，咱們現在人口增長越來越慢，老人越來越多，環境壓力也大，以前那種擴張的方式肯定走不下去了呀。所以這次會議提出要搞存量提質增效，就是專門來解決這些問題的，是不是很實在？

其次，城市發展的目標都集中在“人民城市”這個理念上了。這是啥意思呢？

就是說要讓咱們老百姓住得更舒服，住房體驗更好。就像今年住建部提的“好房子”，就是在往這個方向努力呢。這次會議還明確了6個方面，創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧，就是要以咱們老百姓為中心，滿足大家對美好生活的各種期待，這也是在加快房地產供給側改革的節奏呢。

再有就是城市發展的任務啦，重點是要構建房地產發展的新模式。這可是關鍵中的關鍵，大家得認真聽。

其實這個房地產新發展模式，這幾年已經提了好多次了。2021年12月的中央經濟工作會議就說過，要給房地產產業找找新的發展模式，還給出了三條路，就是要堅持租購一起抓，加快長租房市場的發展，推進保障房建設。

從那以后，房地產新發展模式這個概念就經常出現了。2022年的中央經濟工作會議又強調，要讓房地產平穩地向新發展模式轉變，這就更說明這個新模式是現在房地產轉型的關鍵了。

大家也能看出來，這些年關于新發展模式的政策說法，都是連著的，一直沒斷過。現在呢，工作的重點已經慢慢轉到城市更新上了，像推進城中村和舊危房改造這些措施，都在重點推進。

所以咱們要是看好房地產的未來，就得把這個新發展模式的核心思路搞明白。我總結一下哈，就是要以適應咱們國家房地產供求的新情況為核心，從供需兩邊一起使勁。從需求這頭看，因為堅持“房住不炒”，房地產的金融屬性都快沒啦。從供給結構上看，保障性的租賃住房占的比例會越來越大，那些低杠桿、低負債、低周轉的企業，以后在市場上的占比也會更高。

最后咱們得好好領會這次會議的精神。這次工作會議給咱們確定了未來房地產發展的方向，就是要以存量提質增效為指導思想，把推進城市更新作為重要的手段，重點工作就放在推進城中村和舊危房改造這些方面。