???—深圳-南山·開云府—???

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項目位于南山區(qū)招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處，位于前海赤灣板塊的核心地帶。作為“蛇口國際海洋城”的重要組成部分，它與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同構(gòu)成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，并被定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”

項目總占地面積約為1.11萬平方米，總建筑面積達到7.55萬平方米，其中計容建筑面積約為5.32萬平方米。建筑容積率4.5，綠化率高達40%?，槴h灣佳園由兩棟45層的超高層住宅樓組成，分別為1棟和2棟，采用純板樓設(shè)計。

小區(qū)總共規(guī)劃了380戶商品房，其中31層以下為低區(qū)，采用5梯5戶的設(shè)計；31層以上為高區(qū)，采用4梯4戶的設(shè)計。地下室共有2層半，規(guī)劃了330個停車位，車位比例大約為1：0.87。

項目位于赤灣片區(qū)，緊鄰前海和蛇口兩大核心發(fā)展區(qū)，號稱“雙灣C位”。地鐵2/5號線赤灣站步行可達，周邊還有太子灣郵輪母港和寶安機場，海陸空出行方便，適合需要頻繁出差或跨境通勤的人群。

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

項目基本信息

開發(fā)商：中國南山開發(fā)（集團）有限公司

物業(yè)公司：赤灣物業(yè)

總占地面積：約1.1萬㎡

總建筑面積：約7.5㎡

容積率：約4.5

綠化率：40%

棟數(shù)：1棟和8棟

總戶數(shù)：總戶數(shù)380戶

總層高：45F

梯戶比：2-30層5梯5戶、31-45層4梯4戶（1梯1戶最大的賣點）

車位：330個

物業(yè)費：7.28元/㎡·月

產(chǎn)權(quán)：70年

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

交樓時間：2025年10月

交樓標準：精裝修

面積：113-167㎡3-5房

周邊配套

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

教育配套

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規(guī)劃中）等學府環(huán)伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學府資源，為未來先行一步。

醫(yī)療配套

南山蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南山區(qū)中醫(yī)院

商業(yè)配套

私享大型集中式商業(yè)赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

生態(tài)配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領(lǐng)略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。

文體配套

赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區(qū)十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區(qū)海洋文化展示地。

戶型鑒賞

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

半島擎峰二期（開云府）

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