華僑城新璽

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華僑城新璽位于蛇口南端，項目占地面積25147.13㎡，建筑面積288268.36㎡，包含 辦公、商業、酒店、商務公寓，還有一個1800㎡的海洋博物館！

項目分為兩期開發，主要由三棟高層建筑組成，其中：一期為兩棟38層的商務公寓及公寓＋辦公綜合樓，建筑高度約156.5米＋171.1米；二期為1棟57層的商務辦公及酒店綜合樓，建筑高度約250米。

項目基礎指標

開發商：深圳華僑城新璽發展有限公司

占地：2.5萬㎡

建面：17.6萬㎡

產權年限：40年

1棟公寓：約230-700㎡大平層

總樓層：38層

層高：3.6米

梯戶比：三梯一戶、三梯兩戶

交樓標準：豪裝

交樓時間：2023年12月

管理費：14.8元/m2

物業公司：華僑城至尊物業華管家

展廳地址：南山區灣廈路1號華僑城新璽展示中心

【多維立體交通 高效暢達灣區半小時生活圈】

新璽項目毗鄰蛇口國際郵輪母港可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。更有“七縱三橫一高速”的便捷交通路網環伺，高效暢達灣區核心城市半小時生活圈。

【頂級商圈環繞 暢享都市萬千繁華】

新璽周邊薈萃海上世界、太子灣K11藝術購物中心、太子灣郵輪母港
（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等一系列國際化商業，都市萬千繁華生活一站式盡享。

醫療配套：項目周邊2公里范圍內有深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等
（二甲）綜合性醫院，為您和家人的健康保駕護航。

項目步行范圍內，還可輕松到達海上世界文化藝術中心、深圳歌劇院等城市文娛配套，其中深圳歌劇院，是比肩悉尼歌劇院的全球級歌劇院，建筑面積達22.2萬平，將成為世界級的藝術殿堂。試想，日后的某個傍晚時分，伴著夕陽，迎著海風，在黃昏中漫步到達你家“后花園”中的某個城市地標，愜意生活不過如此。

戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛、2室2廳2衛、3室2廳3衛、4室3廳5衛、5室3廳6衛以及6室3廳7衛等多種配置。戶型設計合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽臺和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

1戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

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