中建鵬宸云筑

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【鵬宸云筑】即將加推東區最后的2棟，44層，3梯6戶，81-91-106-125㎡3-4房。驗資50萬，于5月22日開放實體樣板間，5月29日取證！6月7日開盤。可享受開盤1個點折扣+砸金蛋活動。

戶型和5月1號推售的1棟一致，2棟的位置和視野更好，價格可能比1棟貴一點，1棟備案均價6.13萬/㎡帶精裝，折扣9折，折后均價5.5萬/㎡。

1棟價格區間如下：
81㎡3房2衛：折后416-462w

91㎡4房2衛：折后467-530w

107㎡4房2衛：折后536-602w

126㎡4房2衛：折后663-737w

項目區位

中建鵬宸云筑，位于龍華區民治街道梅林關深國際華南數字谷旁，地處梅林關板塊，也是龍華七大重點片區之一，未來，梅林關片區將從交通咽喉地區跨越式進化為“大灣區數字經濟核心引領區、數字科創先鋒示范區”，在立體便捷交通樞紐升級、融匯復合城市公共功能的同時，實現產業活力與自然活力共生，打造創新中軸上的未來新活力中心。

去年開盤的兩棟樓現在已經全部售罄，足以見得這個樓盤的火爆程度。這次加推的6號樓，是兩梯五戶、32層的設計，有西南向和東南向104平的4房，還有121平和148平南北通透的5房。和之前的樓棟相比，6號樓在視野上有很大優勢，部分戶型不會被寫字樓遮擋，采光和觀景效果都更好

【鵬宸云筑價值點】

PART1——品牌價值：雙國匠品牌聯袂，品質保障行業標桿

中建壹品湖北文旅，國央企雙匠鵬城首作

中建三局——全球最大投資建設集團中國建筑旗下優秀排頭兵，全國首個行業全覆蓋房建總承包特級企業，位居中國建筑業競爭力百強企業榜首，連續五年躋身世界500強行列。

入深40余載，與深圳共生長，從國貿大廈、地王大廈，到春筍、春繭，再到深圳國際會展中心、寶安國際機場T3航站樓等，在深承建工程總建面積逾3億m2，2200多項深圳地標及民生工程。

中建壹品——布局華中、華北、華東、華西、華南5大核芯城市群，開發及在投項目超64個，總投資額約1727億元，總開發面積約1926萬m2。“2024中國房地產企業品牌價值百強企業”第20名，“2024中國房地產企業創新引領力品牌”。（信息來源于：2024第十四屆中國房地產品牌發展大會發布的“2024中國房地產企業品牌影響力100強榜單”）

湖北文旅——湖北政府控股的國有企業，蟬聯中國旅游集團20強，擁有3000平方公里旅游資源，7家5A級景區以及37處優質旅游資源，如神農架、恩施大峽谷等。

PART2——科創軸芯：港深科創中軸之上，灣區數字超核基地

①四大超級微城市之一，核心區稀缺百萬級凈地

地處龍華七大重點片區之一，納入北站樞紐城市功能節點，地塊全面煥新升級，千億級百萬平產業規劃躍遷，產學研商住配套，形成對標深超總、騰訊企鵝島及香蜜湖國際金融中心的四大微城市之一。

②灣區最高密度數字集群，世界級數智示范基地

世界500強海克斯康落戶華南數字谷，集聚35+龍頭名企，打造灣區數智產業集群，數字產業集群度達95%，人才流、資金流、信息流、技術流匯聚融合，驅動板塊加速蛻變。

③港深科創中軸，串聯五大產業總部基地

深圳發展中軸，華南數字超級總部基地、星河world總部基地、坂雪崗科技城、北站產融結合示范區、梅彩新一代信息科技，連成深圳中軸含金量置頂的價值金線。

PART3——全維配套：高階配套，從容生活

①多維交通路網，直達北站/福田雙中芯

距地鐵10號線南坑站C出口直線距離約600米，2站福田，4站深圳北，5站崗廈北，約8km（直線距離）直達福田CBD，主干道民樂路、全互通橫嶺立交即將開通，緊鄰深圳北站、五和交通樞紐兩大交通樞紐，輕松暢達城芯各區腹地。

②15min中軸主場，一站式優質生活

項目臨近8號倉奧特萊斯，約3km（直線距離）范圍內享超50萬㎡繁華商業配套、北站/紅山城市級“五館一體”、兩大市級三甲醫院等，滿足日常生活所需。

③兩山四水九公園環繞，深圳芯天賦自然氧吧

項目坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，近享民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大湖景，超核“未來之眸”綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園環伺，深圳城芯難得森態勝景，滿目盛景盡斑斕。

④目送式高質教育資源，從容無憂成長每一步

項目北側規劃廣東省一級學校建設標準的72班九年一貫制學校，周邊18班小學規劃，近鄰華南實驗學校、萬科雙語學校，家門口即享優質教育資源，護航孩子健康成長。

PART4——精工奢居：新規首發，稀缺中心湖山生活

①31萬方嶺南人文高階住區，精工匠造純粹圈層

深圳近10年最大純居地塊，約31萬方深圳城央美好生活領地，無公租房、無保障房、無人才房。采用圍合式布局，戶戶向陽，闊景陽臺設計，以嶺南建筑美學理念，打造深圳首個嶺南東方詩意園林。

②二期2棟：高實用小戶型產品，王者歸來

戶戶朝陽，闊景陽臺設計，超舒適居住體驗；全系品牌臻裝，小戶型可拎包入住，中大戶型一線品牌。

82-91m2高實用小戶型王者歸來，穿越生命周期戶型設計，全屋柜體，拎包入住

107-127m2奢闊空間設計，全生命周期戶型格局，高品質一線精裝

③面面有景，學校&綠地公園&湖山景觀，景觀資源集大成

北側緊鄰九年一貫制學校，綠茵操場&體育館景觀；西側靠近核心綠地公園，樓下的生態休閑場；南向高層無遮擋湖山景觀資源，四面環景。

（南向高區越過前樓棟，無遮擋湖山景觀資源實拍，對標香蜜湖的都市核心湖居體驗）

項目1棟戶型圖：

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