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中標公示

泉州首座萬象匯即將動工

據泉州公共資源交易信息網顯示：泉州國際中心項目施工總承包招標已于7月10日開標。

中標人：泉州建工集團有限公司

中報價： 1423309862 元

據招標公告顯示：本項目主要由購物中心、商業街區、高端星級酒店、高檔寫字樓、配套用房、地下停車庫等構成。項目總用地面積67792.18㎡（約合101.69畝） ，項目總建筑面積約338823.34㎡，其中地上建筑面積約211845.42㎡，地下建筑面積約126977.92㎡。其中：

購物中心mall建筑面積約123448.46㎡（地上商業約99908.7㎡，地下商業約23539.76㎡）；

1棟酒店建筑面積約38718.04㎡、建筑高度約100米；

1棟寫字樓建筑面積約65138.4㎡、高度約150米。

該綜合體位于東海中央商務區核心地段，周邊匯集市政府、四朵花瓣、企業總部大廈、金融服務區等各項高能級配套，區位優勢突出。

其中，商業mall將由泉州城建集團持有，并委托華潤開發運營，將建設泉州萬象匯商業體。

萬象匯作為華潤萬象生活旗下三大主力產品線之一，在打造適配當地市場和商圈特征定位基礎上，引進首進品牌和高級別店鋪的同時，著重實現國際輕奢、高化等高量級品牌的突破，以此引領當地消費市場、提升消費體驗，契合當下泉州的高端商業需求以及區域消費形態。

隨著華潤萬象匯的到來，將為東海注入發展新動力，也將推動泉州高端商業體驗迭代升級。

如今的東海中央商務區，已然具備超強的人才吸附力，片區的人氣活躍度明顯提升。

東海總部區：作為我市重點打造的以產業為主導的高端商務核心區，泉州中央商務區目前已投用樓宇22棟總計130.06萬 ㎡ ，包括14棟總部大樓、2棟商業辦公樓、4棟配建公寓和2棟酒店，還有在建樓宇8棟。據統計，近三年來，泉州中央商務區工商注冊企業增長至1536家；吸引世界500強企業8家、中國500強企業3家落地項目。

酒店集群：目前區域內已有東海假日酒店、悅華酒店、榮譽酒店、 全季、亞朵、漢庭 等酒店進駐并陸續投用，以及 還有 洲際酒店 在建中，且該綜合體項目規劃一棟酒店。

商業中心：目前萬科中心FUN享空間匯聚有宋小謹、豐鯉樓、肯德基、霸王茶姬等品牌餐飲；四朵金花底層商業萬達影城已開業；海星街商業街已吸引悅來酒家、多星飯店、麻舅姜母鴨、元初食品等品牌餐飲進駐；以及還有香繽、萬科、上實等小區的沿街商業氛圍日漸濃厚。此外，萬科里商業街計劃年底開業、泉州國際會展中心規劃落地、靜安薈籌備中等。

高端住宅區：16個高檔住宅小區，新增常住人口5萬人、商務白領3萬人。

可以預見，未來隨著泉州萬象匯、泉州國際會展中心等商業中心的落地，將進一步擴大東海的影響力、吸引力，板塊價值進一步夯實。

泉州一批商業配套進展

復悅尚柏奧萊

• 位置：城東

• 預計2025年四季度開業

• 商業體量約11萬方

作為泉州首座奧萊系商業，泉州復悅尚柏奧萊以“場景再造”為核心，對原有空間進行系統性升級 。其中奧萊零售業態占比55%，餐飲業態占比25%，體驗配套業態占比20%。

目前正穩步推進招商進程，已成功引進 BELLE（旗艦店）、MLB（泉州奧萊首店）、CAMEL（旗艦店）、李寧（城市奧萊旗艦店）、安踏（奧萊標桿店）等 多家國際知名品牌， 麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈、匠和風等 高人氣餐飲娛樂業態，以及娛樂體驗KK桌球、萬達影城、歡樂迪等，打造“購物+休閑”一站式目的地。

鯉城萬達廣場

• 位置：鯉城江南新區

• 預計2025-2026年開業

• 總投資約20億元

• 商業體量約9.8萬方

鯉城萬達廣場項目位于浮橋街道田中社區，項目總建筑面積13.6萬平方米，包含大型商業MALL、商業外街和商業樓。其中，大型商業MALL地上共4層，面積約8萬平方米，包含商業、百貨、餐飲、影城、娛樂等功能；地下為1層，建設超市、車庫、設備用房及人防工程。環繞大型商業MALL，項目北側和西側分別建設四層商業外街，面積約為1.8萬平方米。計劃10月投入使用。

目前項目正處于收尾裝修中，同步火熱招商中。

萬科里商業街區

• 位置：東海中央商務區

• 預計2025年底開業

• 商業體量約2.3萬方

萬科里，位于東海中央商務區萬科城市之光四期，總建面2.3萬㎡，重點引入生鮮市集、格調餐飲、親子互動等品質生活業態，開業后將填補中央商務區無大型商業體的空白。

市井十洲城

• 位置：東海中央活力區

• 預計2026年10月開業

• 總投資約91.62億元

• 商業體量約10萬方

市井十洲城由泉州城建集團與萬科集團聯合打造，是泉州重點打造的大型文商旅新地標。項目占地面積約200畝，商業面積超10萬㎡，商業定位為中國首個新市井力文化商業街區。

在商業定位上，項目“以復建市井煙火街巷，具現世遺生活體驗，共創海絲文化名城”為引領，以“世遺+美食”為IP，布局“國潮品牌旗艦區”、“一縣一品+非遺制造”、“尋味泉州+傳統演繹”、“尋味海絲+首店區”、“休閑夜經濟+現代演繹”五大文商旅場景。

其中一二期預計2026年10月開業；三、四期規劃中，業態將涵蓋超奢酒店、米其林餐廳、時尚發布中心、運動mall等高端業態，致力于填補泉州文旅活動版圖的關鍵空白。

泉州演藝劇場綜合體

• 位置：鯉城江南新區

• 預計2026年10月投用

• 總投資約25億元

• 商業體量約3.4萬方

泉州演藝劇場項目 是 全省首個集演藝劇場、商業街區、酒店于一體的大型文旅綜合體，計劃于 2026年10月建成投用。項目還特邀知名導演張藝謀擔任總導演，精心打造具有閩南特色的沉浸式演出，建成后將成為泉州重要的文化新地標 、 文旅新載體。

項目總建筑面積約20.1萬㎡，其中演藝中心約2.7萬㎡（單體建筑面積約10.1萬㎡）、酒店約5.15萬㎡、商業約3.4萬㎡，地下室建筑面積約7.4萬㎡，地下停車位約900個。

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