7月12日，龍湖集團(tuán)發(fā)布最新業(yè)績(jī)公告，1-6月龍湖銷售額511.2億元，合同銷售面積達(dá)到365.5萬(wàn)平方米，銷售規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)前十。同期，龍湖的經(jīng)營(yíng)性收入約139.4億元（含稅），同比增長(zhǎng)7.6%，繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，并創(chuàng)歷史新高。

自中共中央政治局定調(diào)“去庫(kù)存”之后，央行連續(xù)推出三大重磅利好政策，降首付、取消房貸利率下限、降公積金貸款利率，一、二線城市相繼放開(kāi)限購(gòu)，北上廣深隨即跟進(jìn)落地，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。龍湖6月單月售額為100.4億，環(huán)比增長(zhǎng)15.5%，頭部房企的銷售情況呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，并成功抓住上半年回暖的窗口期，獲取優(yōu)于行業(yè)平均水平的成績(jī)。今年上半年，龍湖摘得重慶、昆明商品房銷售金額榜第一和第二，在蘇州、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等9個(gè)城市進(jìn)入TOP3，在成都、長(zhǎng)沙、西安等14個(gè)城市位居前5，共計(jì)在23個(gè)城市進(jìn)入市場(chǎng)前十。

銷售保持節(jié)奏外，龍湖積極履行社會(huì)責(zé)任，保障高品質(zhì)交付。上半年，龍湖在全國(guó)43座城市共計(jì)交付了121個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)約5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，其中，20%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，整體獲得了90%的交付滿意度。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，龍湖經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)全面開(kāi)花，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)營(yíng)收達(dá)70.7億元（含稅），同比增長(zhǎng)4.3%；服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收為68.7億元（含稅），同比增長(zhǎng)11.1%。龍湖經(jīng)營(yíng)性收入跟地產(chǎn)銷售收入相比，其比例在持續(xù)提升。2023年上半年，龍湖經(jīng)營(yíng)性收入129.7億元，地產(chǎn)銷售收入985.2億元，經(jīng)營(yíng)性收入只占地產(chǎn)銷售收入的13%，2024年上半年，該比例已經(jīng)提升至25.6%，顯示經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)持續(xù)擴(kuò)大的趨勢(shì)。

經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流之外，龍湖的融資亦保持通暢。據(jù)龍湖管理層透露，上半年龍湖經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的增額超過(guò)200億。因此，龍湖有資金實(shí)力在上半年獲取7宗土地，覆蓋北京、上海、杭州、成都、蘇州、西安、佛山等城市，總建面是51萬(wàn)方，權(quán)益地價(jià)60億元。

此外，龍湖還在持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。6月28日，龍湖提前兌付26.5億元的CMBS債券，并在同一天提前贖回6.2億美元的美金債。截止目前，龍湖累計(jì)還債達(dá)72億元， 2024年內(nèi)剩余到期的公開(kāi)債僅剩 45 億人民幣，且到期時(shí)間分散、無(wú)集中兌付壓力。至2026年底前，龍湖亦無(wú)境外無(wú)到期的公開(kāi)債券。