2024年1-8月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

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注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2024年1-8月，無錫市區商品住宅市場新增供應124.33萬㎡，同比下降12.65%；成交115.34萬㎡，同比下降38.8%；成交均價23344元/㎡，同比上漲1.06%。

從同比數據來看，與上月相比，新房市場供求兩端同比值下滑幅度出現收縮，但整體規模收縮已成定局，價格進入穩定期。2024年1-8月無錫成交量僅完成去年同期成交量的61.2%；成交價格仍穩定在23000-24000元/㎡，與去年基本持平。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2024年1-8月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2024年1-8月無錫市區房企銷售排行榜

綠城中國（約26.24億元），建發房產（約17.92億元），萬科地產（約13.69億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

新都房產 （ 約35.09億元），建發房產 （ 約17.13億元），大華集團 （約11.59億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

新都房產（約37.64億元），綠城中國（約26.29億元），美的置業（約23.50億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

2024年1-8月無錫市區項目銷售排行榜

奧體潮鳴（約13.44億元），華僑城·雲湖別院（約11.17億元），萬科樟灣國際（約6.31億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

1-8月份，新都房產受益于當前市場上多個項目的產品排布，加之奧體潮鳴等熱銷項目的加持，以35.09億元持續位居權益金額榜第一位。

建發房產受前期建發璽云、建發青江悅府等多個項目的積極銷售，以17.31億元位列權益金額榜第二位。

大華集團憑借大華公園城市、大華錦繡前城等項目的熱銷上榜，以11.59億元榮登權益金額榜第三位。

單項目來看，1-8月份，奧體潮鳴持續霸榜，以13.44億元位于項目金額榜冠軍，華僑城·雲湖別院和萬科樟灣國際分別以11.17億元、6.31億元位居項目金額榜第二位、第三位。

從無錫市區房企權益排行榜來看，新都房產當前整體成交金額持續性位列全市第一，且與第二位已拉開相當大的差距，無意外的話，該房企將成為本年度的金額房企榜首。值得注意的是，從前十房企金額門檻看，當前最低門檻為5.53億元，相較于去年的11.92億元相比，整體門檻下降幅度超50%。

總 結

整體來看，當前市場成交規模收縮已成定局，價格段波動幅度基本穩定。從房企市占角度看，以新都房產、梁城美景為代表的城投公司持續性占據榜單前列，且仍有上升趨勢。

結合本月的土拍結果看，受市場信心不足影響，民企、品牌房企的拿地態度均較為謹慎，隨著土地收儲量的減少、項目銷售逐漸接近尾聲，非央國平企業的市場份額將愈發受到擠壓。受此影響，未來無錫市場將逐漸形成以城投公司為頭部企業的新格局。

預判9月，隨著傳統營銷旺季來臨，房企無論從推盤強度、還是營銷力度都將有所提升，9月整體成交或將環比上漲，但考量到當前低迷的市場行情，即使在政策的刺激下，增幅也將十分有限。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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