海淀功德寺的新房關注度很高，2月中旬售樓處就會開放了，不過樣板間得到2月下旬開放，感興趣的小伙伴可以找我，有消息我會及時通知。

《深度思考的買房經驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學+裝修，分享剛需、學區、改善住房版塊分析。

下面這個是一個搶先劇透的官方過程版的宣傳文檔，群里發過了，群里看過的小伙伴就不用再看了。

【御界鏈接】四橫四縱路網 極速轉場

圓明園西路直通五環路、四環路瞬連內外，橫跨永豐產業基地、中關村軟件園等產業聚集地以及中關村、金融街等城市高能區。

三橫：后廠村路、馬連洼北路、五環路

四縱：圓明園西路、京新高速 、京藏高速、友誼路

【產業勢能】四心核聚與海淀共世界 定鼎科技創新城

傲居世界海淀，享萬億GDP勢能。功德寺地塊北連創收800億的永豐產業基地，南接中關村軟件園，集700余家企業，年總收入突破3366.3億元。緊鄰翠湖產業園。區域內匯集百度、聯想、網易、騰訊、IBM、新浪、華為、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨頭品牌，產業勢能復合驅動。

【 多名校加持】名師加持學與創新洞見未來

功德寺地塊周邊101中實驗幼兒園、上地實驗小學、上地實驗小學西校區 、清華附中上地小學 、上地實驗學校小學部、 建華實驗學校小學部 、清華附小、 北大附小等，涵蓋幼兒園、小學、初中全程優質教育，區域學區位列海淀前茅，海淀教育第一梯隊。此外周邊等十余所中小學名校環繞，點亮知貴家庭未來。

【康養配套】頭部醫療資源護航 構建健康舒居新模式

近距海淀北部醫療中心（北醫三院海淀婦幼、在建中，雙三甲護佑）約5.5KM，另有解放軍總醫院第八醫學中心(三甲，原309醫院)、中國中醫科學院西苑醫院（三甲）等醫療資源護佑。

【詩意永恒】山、湖、園盛景匯翠 重構時間

毗近攬社區旁綠量靜幕，與繁華詩意相擁 。另有3A級百望山森林公園、樹村郊野公園、藥用植物園、海鵬高爾夫俱樂部等豐饒景觀。

【項目信息】

總占地面積：約42463.44㎡

總計容面積：約89173.23㎡

容積率：約2.1

綠化率：約30%

建筑限高：30m

面積區間：建面約97-174㎡三/四居

建筑形態：5-10層純洋房

總戶數：693

裝修標準：精裝

項目地址：北京市海淀區東北旺路與東北旺中路交口東南側

均價：大概10.5w左右，一房一價，大概在9.8-11.2w這個區間

主力戶型鑒賞

建筑面積約97㎡ 三室兩廳兩衛

■約7.2m南向兩面寬，餐廚一體化設計，強化互動多變場景

■層高約2.95m，得房率約79.35%

■總套數約140套，套數占比約20.2%

建筑面積約106㎡ 三室兩廳兩衛

■約7.2m南向兩面寬，餐廚一體化設計，強化互動多變場景

■層高約2.95m，得房率約79.46%

■總套數約63套，套數占比約9.09%

建筑面積約139㎡ 四室兩廳兩衛

■約10.5m南向三面寬，打造LDK多場景轉換

■層高約3m，得房率約83.2%

■總套數約276套，套數占比約39.83%

建筑面積約175㎡ 四室兩廳三衛

■約12.2m南向三面寬，打造LDK多場景轉換，強化中西廚使用功能場景

■層高約3m，得房率約84.71%

■總套數約160套，套數占比約23.09%

以上信息及方案均為當前過程版本，最終以項目實際報規的文件為準，后面我還會再繼續更新最新消息，大家可以進群蹲守，除了關注新房的，二手房剛需和學區房的小伙伴都可以關注我哈。

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