近日，據玄武發布最新消息，2024年德基廣場實現全年銷售收入245億元，刷新自身銷售紀錄！

值得一提的是，德基廣場2024年245億的銷售額比2023年的239億增長了2.5%。

與此同時，據相關業內人士表示，連續登頂中國商場銷售額榜首、有“中國店王”之稱的北京SKP2024年銷售額下滑至220+億。

如若數據屬實，2024年南京德基廣場將超越北京SKP，首次登頂“中國店王”！

1.

南京頂流高端商場

德基“吸金力”很強！

德基廣場位于南京新街口商圈，是目前南京唯一擁有大體量重奢的商場，曾連續9年穩居國內商場銷售額前二，吸金力極強，是當之無愧的全國高端商業巨頭。

據官網數據統計，春節期間德基廣場總客流超160萬人次，累計銷售額達4.4億元，同比增長7.47%。

春節期間的德基LV，排隊的隊伍從店鋪門口排到了商場大門口，據現場人士透露，至少排隊要一個小時才能進店消費。不禁也讓外地人感嘆，南京人民強勁的消費力！

春節期間，全國出圈的德基蛇年主題藝術裝置萌蛇也成為新晉頂流打卡點，吸引眾多游客。

據官方統計，德基廣場自2022年至今共引進近200家首店，僅在剛剛過去的2024年，就引進首店53家，以不斷更新的“首店效應”激發商業活力。

與此同時，在去年年底，德基還推出了24H逛逛新模式，突破時間與空間的限制，促進南京夜經濟發展。

南京德基廣場項目共分為三期，總建面超30萬㎡，德基一期于2006年開業，德基二期在2012年正式營業，而德基三期目前正在建設當中，未來將通過地下通道與一期、二期實現相連。

而除了新街口的德基廣場，去年德基還猛砸10億，強勢進軍牛首山，引發全城期待。

2024年2月29日，牛首山文化旅游區與德基集團有限公司簽署投資合作協議，由德基集團出資10億元，在牛首山建設文旅綜合配套項目，包括菩提道、博物館、美術館、弘覺書院四個文化綜合配套項目。

2024年11月20日，牛首山出讓三幅文化設施用地，由德基競得。

德基牛首山三幅地塊

牛首山文化旅游區是江蘇文旅新標桿，德基集團也深耕文化藝術領域多年，此次兩方牽手，推動文旅產業融合發展邁入新階段，探索文旅產業健康發展新路徑，讓人期待！

2.

總體量超130萬方

2025南京一批重磅商場將開業！

據市商務局不完全統計，2025年南京新開商業項目總體量超130萬方，其中京東mall、金陵中環、南京玄武花園城、華貿中心、親橙萬象匯等多個重磅商業體百花齊放， 煥新 南京商業格局！

PART.01

中華城（京東mall）

項目特色：南京首家京東mall

擬開業時間：2025年3月 試營業

中華城位于南部新城門戶位置，雙地鐵（3號線、10號線）上蓋。整個項目集商業、辦公、酒店、公寓等多業態于一體，總建面約25萬㎡。

其中，南京首家京東mall位于中華城的1-5層，單體規模約2.8萬㎡。其以“潮購科技”為主題，將打造南京最大的“潮購科技”商業新地標。京東mall可售項目超20萬種、一線品牌超200個。預計將于今年3月15日試營業，5月1日營業。

南京京東mall實景 圖源小紅書網友，見右下角id

PART.02

JLC金陵中環

項目特色：位于新街口的全國第四座中環系

擬開業時間：2025年4月30日

金陵中環位于新街口商圈，與地鐵1號線站新街口站無縫銜接。該項目也是香港置地旗下第四座中環系商業項目，約8.9萬㎡的高奢精品商業，預計將于今年4月30日開業。

據可靠消息透露，將有Lululemon、HARMAY、JORDAN旗艦店、I.T、LOKAL、同仁四季椰子雞、白玉朝鮮族烤串、左庭右院、巡湘記、俄士廚房、Ole精品超市、Drunk baker、方所等 品牌入駐，值得期待。

PART.03

親橙萬象匯

項目特色：南京第五座華潤萬象生活商業項目

擬開業時間：2025年第二季度

親橙萬象匯位于河西南S3號線永初路站地鐵上蓋，南京阿里中心項目二期。與此同時，親橙萬象匯也是華潤萬象生活在南京投入的第五個商業項目，由阿里系與華潤強強聯合，力爭將于今年5月1日正式開業。

項目總建面約13萬㎡，包含地下三層，地上六層，規劃入駐品牌200余個，其中將引進各級首店50家以上，將有效填補目前河西南的商業空白。

PART.04

玄武花園城

項目特色：南京首家騎行友好主題商場

擬開業時間：2025年第二季度

玄武花園城位于玄武區，6號線與9號線的交匯地鐵站紅山新城地鐵上蓋。據悉，該項目是招商商管創立的“花園城-RE”系列的開山之作，將首次詮釋“RE-VALUE”為核心理念的生態可生長商業，預計將于今年第二季度開業。

與此同時，項目將依托紫金山、玄武湖、紅山森林動物園等名勝環繞的天然優勢，打造南京首座騎行友好商業。寵物友好、天文探索等 也是玄武花園城的亮點。

項目總建面約14萬㎡，據可靠消息透露，玄武花園城將引入V.SALON 、東盛、四道菜、東門口、濱壽司、海樂高、閃電騎行俱樂部、楊梅紅、名創優品、樂刻、大眾書局、賽百味、江南里、胖東北、西塔老太太、超級鳥局、粉小主等品牌。 （最終以實際官宣為準）

PART.05

南京華貿中心

項目特色：玄武湖畔的全國第三座華貿中心

擬開業時間：2025年第四季度前

南京華貿中心位于中央路旁，直線距離玄武湖不到300米，1號線新模范馬路站上蓋。

南京華貿中心總建面約45萬㎡，集國際水準超甲級寫字樓、新奢潮生活美學購物中心、汽車文化-生活中心、休閑體驗式商業街區、潮流運動生活中心、國際化高品質公寓等多元業態。

去年9月，先行開街的華貿新天地已經確定引入“大隱成都火鍋”（黑珍珠&必吃榜餐廳）、“Peet's Coffee”等知名餐飲品牌。

據官方人員透露，華貿中心的購物中心已經確定將于今年第三季度營業，定位高端潮奢，匯集名品零售、高端餐飲以及科技體驗店等。

PART.06

金陵長樂坊

項目特色：華東首家沉浸式大明文化空間

擬開業時間：2025年四季度

項目位于南京主城核心商圈、即夫子廟與老門東之間的長樂路132地塊。金陵長樂坊將通過在地文化的發掘和傳承，打造華東首家沉浸式的大明文化空間。

一場跨越600年的文化盛宴即將在南京主城上演！南京將再添一座文化商業新地標。

南京商業持續爆發，對于生活在這座城市的人而言，無疑是超級利好。期待2025年，南京百花齊放的商業格局，更上一層樓！

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小南

圖片來源|受訪者供圖

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