從1377年明太祖敕建天壇開啟禮樂華章，到1915年同濟醫工學堂機師科在此播下工業火種，再到2001年南京工業大學續寫科教傳奇，無不體現了“石門坎”在南京各個歷史時期的重要性。如今新篇開啟，一座融合歷史遺跡與現代科技的創新產業園在這里正式亮相，為企業商務發展聚能加碼。

正式開園，

主城東南再添一特色園區

2025年3月14日，位于南京主城東南的南工大無為數字文化產業園正式開園。秦淮區委副書記、區長凌向前，南京工業大學黨委副書記、校長蔣軍成，南京零距離文旅集團董事長范業龍等出席開園活動。

南工大無為數字文化產業園開園活動現場

南工大無為數字文化產業園位于海福巷20-1號,招商面積約1.2萬平方米，原址為南京工業大學石門坎校區。作為秦淮區2023年重點項目之一，南京零距離文旅斥資數千萬對原有建筑進行更新和重建，通過建筑還原、業態調整、產業集聚、公共空間改造等，一座由11棟低層建筑圍合而成的無邊界數字文化創新產業園區煥新登場。

凌向前指出，南工大無為數字文化產業園盛大開園是校地共赴未來的重要里程碑。他借“無為”兩字表達出三點美好祝愿：一是以順勢而為的智慧，推動校地創新融合有為；二是以篤定前行的從容，促進園區建設活力有為；三是以主動服務的姿態，助力在地企業發展有為。

蔣軍成對南工大無為產業園的開園表示祝賀，他表示，南工大是一所具有深厚歷史底蘊和學術實力的高等學府，此次和秦淮區攜手打造無為產業園，是響應中央號召，推進科技和產業的良性互動。

蔣軍成指出，下階段首先要筑強創新主引擎，依托無為產業園聚焦人工智能、綠色低碳、數字經濟、跨境電商四大核心領域，開展共性技術的協同研發與應用推廣；其次是構建成果轉加速器，整合科研團隊、產業資源，政策支持、資本賦能，建立需求對接，項目匹配的全流程服務機制，服務秦淮區特色產業的高質量發展。最后是打造產教融合強磁場，加強人才互動交流，打造一支具備高技術創新能力和科技成果轉換的創新團隊，提升校地、校企人才聯合培養的質量。

南京工業大學黨委副書記、校長蔣軍成致辭

本次大會上，秦淮區委常委、副區長傅浩，南京工業大學黨委常委，副校長郭凱為南工大無為數字文化產業園揭牌。

南京零距離文旅集團董事長范業龍介紹南工大無為數字文化產業園相關情況。

零距離文旅董事長范業龍做項目推介

高效賦能，

助力企業向上生長

南工大無為數字文化產業園依托無為16年園區運營管理經營，以“無界”理念為基礎，對南工大老校區進行改造，將創客空間、企業總部、花園獨棟錯落分布，打破傳統園區的物理邊界，與城市無縫對接，營造產業社區的緊密聯系與互動氛圍。

園區改造前

園區改造后

園區定位以元宇宙、智慧教培、數字文旅、跨境電商為主導產業的區域總部型專業產業園區，憑借其區位、產品、服務、配套等優勢，目前已吸引多家文化和科技型企業前往考察、入駐。

南工大無為數字文化產業園實景圖

主城核心板塊，暢享多維立體交通

園區地處南京東南向發展核心軸線上，緊鄰省級白下高新開發區和南部新城，既保留了城市的便捷，又遠離了喧囂。周邊有秦淮河、明城墻、紫金山等名勝以及南工大、南理工、南農等知名學府，人文與自然景觀交融，為辦公營造了獨特的文化氛圍。

園區地緣通達，交通便利。應天高架、繞城公路、滬寧高速等交通干道環繞，距離南京南站10分鐘車程，距離南京站15分鐘車程，距離祿口機場30分鐘車程。路網完善，30分鐘縱橫河西、江寧、新街口、江北新區等重要區域，多條公交和雙地鐵線路進一步提升了出行的便利性，使園區與城市各核心區域緊密相連，盡享辦公與生活的雙重便利。

低密度稀缺獨棟花園式辦公

園區秉持對綠色生態的尊重，將自然和生態融入商務辦公的每個細節，通過超低容積率配比，將中央景觀帶、大型綠化帶、樓間花園、入戶綠植和諧布置、相得益彰，讓建筑掩映在滿眼的綠色當中，讓入駐企業切身感受到花園辦公的舒適氛圍，工作效率更進一步。

南工大無為數字文化產業園實景圖

低密度園區目前是南京主城極為稀缺的辦公產品，園區獨棟辦公產品建面約400-700平米，已為企業預留logo懸掛空間、企業logo識別墻等，讓企業有足夠空間展示形象。2-3層的縱向空間，平面組合靈活多變，滿足企業研發與辦公等多元需求。

南工大無為數字文化產業園實景圖

設計師深諳根植于南京人內心的民國情節，將民國使館元素融入建筑設計中，主體以紅磚為脈，沉淀著歲月肌理，仿若一本無聲的歷史典籍，漫溢出古樸厚重的韻味。白色構件如靈動注腳，與紅磚碰撞出鮮明視覺張力。漫步在園區中，仿佛置身于一個露天的民國建筑博物館，每一棟建筑都是一個獨特的展品，讓人流連忘返，感慨萬千。

設計師表示：“除了保留整個老廠房的場所記憶，去塑造一個新舊共生的街區面貌。我們還將老廠房的單一空間轉化成文化加辦公，還有策展商業的一個復合業態，植入數字經濟的孵化器，去打造公共市集，社區展廊等，去帶動整個街區的活力。”

南工大無為數字文化產業園實景圖

園區負責人表示，園區除了獨棟產品外，2號樓打造大平層產品，單層面積超2000㎡，享有屋頂花園及退層陽臺，并有超寬臨街展示面，天然氣已無縫接入，可滿足有內部接待需求的區域總部企業選址標準。1號樓則打造創客空間，分割面積在20-40平米左右，適合初創及小微公司，精裝交付，企業可直接拎包入住。

南工大無為數字文化產業園實景圖

深化企業服務，做企業發展“護航者”

園區依托行業優質資源，以多元、高效、專業、便捷的產業服務，為企業的成長保駕護航。

園區整合高校、科研院所等創新平臺資源，提供全鏈條國際化人才服務，通過國內國際渠道引進企業所需人才，為企業增添強有力的人才引聚優勢，助力企業發展。

園區匯聚各類科技金融服務機構，實現智能創新鏈條與金融資本鏈條的有機結合，為初創期到成熟期各發展階段的企業提供金融支持和金融服務，助力企業解決資金難題，實現快速發展。

園區依托智慧化手段，升級全場景產業服務，構建安心省心的智慧園區，高效率、全鏈條運行，一站式解決企業發展所需。

園區建立完善的政策服務體系與專業的政策服務團隊，定期開展政策培訓和交流活動等，更好地滿足企業的需求，推動企業的健康、快速發展。

全維配套生態圈，助力企業高效辦公

園區既有能夠滿足企業發展的商務辦公配套，也有能夠滿足企業員工需求的生活及休閑配套，讓入駐企業實現辦公發展的“自給自足”。

園區配備企業共享會議室、多功能展廳、路演大廳、洽談室等，配備視聽設備和高速網絡，支持無縫的遠程協作與演示，滿足企業中小型辦公、會議、展覽等商務需求。

南工大無為數字文化產業園商務配套實景圖

為了讓有“溫度”的園區更有家的“味道”。園區不僅精心打造了舒適便捷的青年公寓，還配備了員工食堂，全力為年輕人營造安全放心的就餐環境，讓整個園區處處充滿家的溫馨與關懷。

園區負責人透露，園區入口處后續將引入便利店、咖啡工坊、創意茶舍、簡餐輕食和運動健身等多元商業配套，全方位滿足企業員工需求，打造“5分鐘園區生活圈”。

從低效閑置用地到產業園區，南工大無為產業園以城市更新為契機，重塑空間品質，實現了生產、生活、生態功能提升。誠邀數字經濟先鋒、科技領跑者入駐，共筑南京數字科技新高地。

撰稿｜孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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